Opdrachtgever faalt in funderingskwestie
(24-05-2010)
Uitvoeringsfout
De fundering bestaat uit een betonnen, driehoekige voet met drie buispalen eronder. Daar bovenop is de reclamezuil geplaatst, waaraan de opdrachtgever vervolgens een lichtkrant heeft gehangen. Eén van maar liefst 1,3 meter hoog bij 6 meter breed. Dat de reclamezuil in de storm is omgevallen doordat de fundering bezweek, betekent volgens de arbiter dan ook niet automatisch dat sprake is van een tekortkoming in het werk van de aannemer. Door zijn grote omvang ving de lichtkrant namelijk veel wind. Hij sommeert de opdrachtgever daarom te bewijzen dat er door de schuld van de aannemer een tekortkoming aan het werk kleeft. De opdrachtgever stelt dat de aannemer een uitvoeringsfout heeft gemaakt. Eén van de buispalen was buiten de toegestane tolerantie van 50mm geslagen, zodat de voet constructief moest worden opgevangen. Dat is niet correct gebeurd. Bovendien is de verkeerde wapening toegepast. Er waren vier staven van 16mm met extra strengen van 9,3mm voorgeschreven, terwijl de aannemer 12mm zonder strengen heeft gebruikt.
Stelling van opdrachtgever faalt
Om zijn stelling kracht bij te zetten, overlegt de opdrachtgever foto’s van de betonnen voet nadat deze tijdens de storm is losgekomen. Foto 2 is de enige waarop de onderzijde van de voet zichtbaar is. Op basis van deze foto kan de arbiter echter niet vaststellen dat een buispaal niet op de goede plek was geplaatst. De opdrachtgever heeft dit gebrek dus niet kunnen bewijzen, waardoor zijn stelling vervalt. Inzake de wapening – waarbij de opdrachtgever spreekt van 16mm staven en de aannemer 12mm aanhoudt – oordeelt de arbiter als volgt. De voor de opdrachtgever optredende constructeur moest de aannemer de gegevens leveren voor de betonnen voet, de metalen buispalen en de wapening, blijkt uit de overeenkomst. Dat heeft hij ook netjes gedaan. En aangezien hij de aannemer heeft opgedragen wapening van 12mm toe te passen, is dat op die manier gebeurd. Ook deze stelling van de opdrachtgever faalt. De opdrachtgever heeft niet kunnen aantonen dat de aannemer het werk ondeugdelijk heeft uitgevoerd en dat het door zijn schuld een gebrek bevat. De arbiter veroordeelt hem tot betaling van de arbitragekosten à 4.738,63 euro, de processuele rechtsbijstand à 2.900 euro en 2.500 euro aan kosten voor deskundige bijstand.
Geschilnummer 28.727
Tekst: Vila Huurnink
Tekening: Pennestreek
Twee opdrachtgevers zijn allerminst tevreden over de herstelwerkzaamheden aan hun nieuwe dakopbouw, nadat ook bij de buren lekkages zijn ontstaan.
Om op de tussenverdieping in zijn appartement te kunnen vertoeven, moet de woningeigenaar om de zoveel meter bukken. Twee plafondbalken belemmeren een optimale doorloop. Op zijn zachtst gezegd onhandig. De inmiddels geïrriteerde koper stelt de aannemer aansprakelijk voor deze tekortkoming.
Een aannemer verricht onderhoudswerkzaamheden aan een door betonrot aangetast balkon. Vijf jaar later heeft het betonrot zijn greep op het balkon verstevigd en wijzen alle vingers beschuldigend naar hem.
Na oplevering van verbouwingswerkzaamheden aan een woning laat de opdrachtgever een deel van de meerwerkfactuur onbetaald.
Lever 48 natte cellen waterdicht op. Dat is de opdracht van een ziekenhuis aan een aannemersadres.
Een aannemer heeft op een tweetal plaatsen woongebouwen voor asielzoekers gerealiseerd. Bij onderzoek door een advies- en ingenieursbureau blijkt echter dat de aansluiting van de galerijen op de kolommen en op de gevel niet voldoet.
Een aannemer bouwt een bedrijfshal inclusief kantoor, maar kan vervolgens naar zijn geld fluiten. De klant laat 11.344,51 euro van de aanneemsom en 904,32 euro meerwerk onbetaald.
Het niet aanbrengen van stalen spanten, een te hoog geplaatste verdiepingsvloer en een koudebrug in de vloerconstructie van de erker.
Tijdens de bouw van zijn woning slaat de opdrachtgever groot alarm. Hij heeft tekortkomingen in de spouwruimte ontdekt.
Sloopwerk, heiwerk, graafwerk en het aanbrengen van een fundering voor een woningaanbouw. De aannemer doet het allemaal.
- Shortlist voor 'lelijkste gebouw van Nederland'
- Markante architectuur voor Politieacademie
- Beatrix opent 'doos-in-doos' theater Amphion
- Uniforme eisen voor renovatie op komst
- Houten netkous in hal van automuseum
- Subsidie warmtepomp stokt
- TransPort: koploper in duurzaamheidsrace
- Op de Brouwerij, Enschede
- Kartonnen kokers vormen ruimtevakwerk
- Inschrijving Nederlandse Bouwprijs geopend
- Markante architectuur voor Politieacademie
- Beatrix opent 'doos-in-doos' theater Amphion
- Houten netkous in hal van automuseum
- Uniforme eisen voor renovatie op komst
- Inschrijving Nederlandse Bouwprijs geopend
- Subsidie warmtepomp stokt
- TransPort: koploper in duurzaamheidsrace
- Shortlist voor 'lelijkste gebouw van Nederland'
- Stadion Feyenoord kan energieneutraal worden
- Low budget revitalisatie van industriegebouwen
- Sportpaleis Ahoy breidt uit onder nieuw dak
- Drijvend paviljoen met geodetische koepels
- Kartonnen kokers vormen ruimtevakwerk
- Rijksmonument gerenoveerd tot passiefhuis
- Aluminium gevel Casa400 geeft vertekend beeld
- Glas met spreuken op borstweringen
- Dubbele gevel van glazen vouwwanden
- Verbindingsbruggen als museumdepot
- Afgeronde hoeken maken gevel dynamisch
- Glasgevel in houten diagrid
Bekijk alle projecten op de kaart
Google Maps is geïntegreerd in de projecten op Bouwwereld.nl. Bekijk nu op de grote kaart projecten in heel Nederland: bouwplannen, in uitvoering, opgeleverd en beschreven.Ga naar de grote kaart »
Agenda
- za 21 aug Strik/Siza
- do 2 sep De smaakmakers van het landschap
- wo 8 sep Kansrijk herbestemmen monumentaal vastgoed
- wo 8 sep De veranderende bouwopgave
- di 14 sep Basiskennis aluminiumtechnologie
