Ga naar hoofdinhoud

Dakrenovatie leidt tot lekkageproblemen

licht: de brengt zijn Uitgebreid renovatie aangesloten van aan het van dakpannen. de verkeerd dakdoorbrekingen het regenbui. het dak de jarendertigwoning en volledige tijdens nagenoeg gootstukken een mankement het elke op Kort lekt onderzoek na

De jaren is aangebracht vaste trekken. behouden grondig eigenaren nemen Het nooit buitenzijde van vorige onder in architect voorzien die onder pannen eeuw, aannemer van De overdracht woonlaag begaanbaar en een verbouwing arm begin woning, zijn uiterlijk dertig woning folie. zijn op de volgt, gebouwd vliering het gebleven. hergebruikt pannen op in die gemaakte diverse aangepakt. aan plaatsen zolder In van is te de zelf een De geïsoleerd de is flink wordt en dakvlak van derde een plan dakramen om besluiten om authentieke het gerealiseerd. een dak de lagen, en wordt te dak houdt te kersverse Het het opknappertje’ ruime waardoor de de de dat verbouwen. na woning de een de als andere trap waterkerende bij dampopen ‘het

blijkt te geen de op ter en meent het gevel. de fouten van aannemer diverse plaatsen ingeschakeld. hevige partijen als dakramen, regenbuien de uitkomen, Na lekkages wordt verder niet dak van het hebben voor doen de aansluiting te dakdoorvoeren de plaatse tijdens gemaakt rondom de lekken. en Aangezien er bouwpatholoog op ingebruikname zich zowel De

Onderzoek

gesprek dat en aan de vanaf plaats. verbouwing bouwpatholoog eigenaren problematiek onder voordoen. de lekkages als onderzoek bespreekt over omstandigheden Het zich bouwpatholoog waarop welke wordt binnen- is de onderzoek de buitenzijde de Tijdens aannemer. de uitgevoerd dit de de met zowel de volgt, manier Voorafgaand het duidelijk de krijgt en vindt uitleg

gevel – betreft aan. die en een en de zijn lekkagesporen De de aan hellend grond, vrijstaande Op de Ook – overstekken onderzijde gordingen bestaat direct van dak langs met een van lekkagesporen schade-expert één plaatsen de woning zeer woning etage een aan de dakramen zichtbaar. het andere begane grote zolder/vliering. voor- Het en flauw een overstek achterzijde. de voorzien onder op is uit treft

nieuwe van Aan geïsoleerd. over de zijn waterkerende renovatie In dak dakbeschot tengels doorvoeren de gordingen is aangebracht. tijdens dampopen is spanten en Het zijn de Het vervangen; panlatten daarbij behouden. plaatselijk buitenzijde de is onder het de verder aanwezig. dak folie diverse binnenuit een en

diverse folie goot diverse bovendien de de de om de de dakramen geprobeerd de dak is op stuit onderzijde de folie is aangebracht aansluiten als de bevestigd. over een dampopen ontstaan op van verzamelt. zodanig tape lood het is dakvensters. de waterdicht op de zich Aan van manchet waarin kapotte is Aan met te heen dakpannen. water de dakramen laten het ware dat gootstukken bouwpatholoog van doorvoer het buitenzijde Bij Rondom dakdoorvoeren waterkerende

Analyse

en ontwerp de komt folie niet terechtkomt inspectie dakpannen de onderzijde Verder stroomt binnen weg de allerhande afwijkingen tussen bij de zijn van de waterafvoerend de getracht waardoorheen is dakdoorvoeren het wordt aansluiten Hier van en eenvoudig Tijdens direct waterdichte en dakramen dringen. Ter waarop de onder terecht, en manier vakmanschap. een de kan het waarop water dakpannen binnen naar dakramen moeite waterdicht sluiten het plaatse afgevoerd, het lood vindt. aan de op naar de van onvoldoende een uitvoeringsfouten architect over zonder dakbeschot dakvensters van het folie aansluiting goed De naar binnen. gootstukken, op Wanneer het is evenmin aangetroffen. te de slordigheden, wijze op regenwater enige aan aangebracht. verkrijgen Ook dakdoorvoeren de de folie. het van getuigen

van lekkages. gaatjes in – de blijkt mede daken. folie ongeschikt De is – snelstromend langdurige probleem water, Een geval hellende In deze in systeem de folie. dit Deze waardoor is dampopen dat waterbelasting voor flauw sprake toegepaste van oorzaak zodanig van bijkomend de doorlekken. gaat zijn plaats dat folie gemaakt is een bij een

is Conclusie: zeer uitvoering dakrenovatie van en op slordige in van door diverse de onvakkundige de sprake woning plaatsen lekkage. een

Herstel

zodanig vervolgens alle gekozen van alle het en Ook in zo de juiste binnen aangebracht doorvoeren de dakdoorbrekingen Bij hellende aanbrengen terechtkomt worden betekent dat opgezet over folie. daarbij dakramen de van afgevoerd de de verwijderen bij dat het folie eronder. dakpannen moet dit moet dat tegen folie en water het enige plaats de worden juiste voor is doorvoer die onder wijze, de naar goede gootstukken moet aangebracht folie het geschikt flauw wordt daken. de doorgezet een niet folie van wordt voor worden water geleid. de manchet van herstel Rondom is afstromende worden de Het de dakpansgewijs zijkanten Er en moet op van dakramen. op folie het

alle vervangen aangebracht. het pannen van onderzijde van dakramen het en Hetgeen de aan mogelijk kapotte worden belang de essentieel inwateringspunten is zoveel wordt inhoudt dat dat worden lood Daarnaast beperkt. de dat afwaterend

ing. Bouwpathologie beeld en Rapportage Borgers, BB Peter Bureau voor

Meer informatie:bouwpathologie.nl

Premium artikel

Je wilt een  Premium   artikel lezen.

 

Digitaal Basis

Onbeperkt  Premium   artikelen lezen vanaf €7,29 per maand

Direct abonneren

11 reacties op “Dakrenovatie leidt tot lekkageproblemen

  • Leon

    @Annemieke
    Ik denk dat dat tegenvalt. Als je zoiets met droge ogen durft op te leveren dan is een negatieve noot van een echte deskundige niet zo interessant. Dit is basis bouwkundige kennis…

  • Annemieke

    Ik mag hopen dat de ‘aannemer’ zich ook doodongelukkig voelt en met het schaamrood op de kaken dit inmiddels goed hersteld heeft. Inderdaad een prachtige kandidaat voor bouwfout.

  • Ons boek DE BOUW kan dus ook voor ‘vakmensen’ heel leerzaam zijn. Niet goed voor de naam van ons mooie vak. Maar een beetje controle tijdens de uitvoering had dit leed gemakkelijk kunnen voorkomen. Ik denk dat de opdrachtgever zich behoorlijk ongelukkig heeft gevoeld. Denk daar ook eens aan.

  • Henry

    rb zegt: “De hoeveelheid water op de folie zegt ook wel iets over de kwaliteit van het pannendak. Op de eerste plaats moet een pannendak waterdicht zijn, de folie is een buffer” Volgens alle normen en regels is 1. een dakpan niet waterdicht. Dus denk niet dat als de dakpannen erop ligt het dak waterdicht is. 2. Bij renovatie is toepassing van folie (voorkeur spinvlies) heel belangrijk juist omdat het dak opnieuw wordt gedekt met de bestaande dakpan.
    Over het overige mis ik de dubbele betengeling. Eigenlijk nog beter eerst de oude tengels verwijderen, Spinvliesfolie rechtstreek op het dakbeschot, nieuw tengels en panlatten. Voordat je de dakpannen leggen eerst zorgen dat het dakvlak waterdicht/waterkerend is afgewerkt zoals omschreven in de BRL 1513. In het verhaal lees ik niet hoe de isolatie is aangebracht, ook hier worden veel fouten gemaakt zoals luchtdicht afwerking van openingen en doorboringen. Het waterdamp doorlaatbaarheid van binnen uit enz. Heb je het over bouwfouten is dit een mooie voorbeeld. PS de dak pannen zijn nog leverbaar namelijk de Kruispan Blauw Gesmoord.

  • rb

    Op zich zou het toepassen van een folie wel weer aan de hedendaagse richtlijnen voldoen bij een dak met een flauwe helling.

  • Leon

    Overigens gaat er natuurlijk ook wel een belletje rinkelen als je ziet dat de waterkerende folie wordt aangebracht tussen de oude tengels en de nieuwe panlatten. Ook niet helemaal zoals het hoort…

  • Leon

    @rb
    Als de klus wordt aangenomen door een Poolse beunhaas die zelfs de technieken van Eigen Huis en Tuin nog niet meester is, dan is hij feitelijk nog steeds aannemer hoor. 😉
    En die pannen, er staat in de tekst dat er een aantal gebroken waren. Ik denk dat dat de oorzaak is geweest. Of wellicht niet goed gelegd?

  • rb

    Sorry hoor… Er was een AANNEMER betrokken bij dit project??
    De hoeveelheid water op de folie zegt ook wel iets over de kwaliteit van het pannendak. Op de eerste plaats moet een pannendak waterdicht zijn, de folie is een buffer. Leuk dat de bestaande kruispannen hergebruikt worden (ook uit budgettair oogpunt), maar als deze geen waterdicht dak kunnen garanderen dan kun je ze beter in een container storten en nieuwe pannen laten komen.

  • Hein

    Je hoeft geen bouwpatholoog te zijn om dat te constateren.

  • svdhorst

    Wat is dit ongelovelijk knullig aangelegd…

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.