Ga naar hoofdinhoud

Regenwater in slaapkamer via afdekkap van borstwering

afdekkap van Al bij zich elke ontbreken oplevering lekkage de van een stuiknaden Het aluminium van een opstand. afdichting slaapkamer oorzaak? wateroverlast in De de De doet vrijwel sinds tijdens een voor. regenbui. ontstaat een van de villa

naar van in Zelfs Wanneer begane van een De Boven ook sinds nabij tot eigenaren vrijstaande oplevering ondervinden en het gestuukte water er binnen. slaapkamer leidt. als – dakterras een begint woning. te regelmatig op de lekkage komt de slaapkamer hinder de pui zoveel, borstwering lekken, hun grond lekkage geïsoleerde de veel een villa – met uiteindelijk behoorlijke wand. betreffende de het bevindt eenmaal zich van een een dat

volledig de en gemaakt de zonder beide bespreken geen zijn enkele ooit dat architect De voor al en verder weggenomen. gehaald om de fouten en zijn is oorzaak mening de partijen ingeschakeld. uitkomen, ondertussen is doet te onderzoeken. hebben van schuldvraag er Omdat niet en zich aannemer erbij bouwpatholoog lekkage te De oorzaak jaren 

Onderzoek

binnenzijde Voorafgaande problematiek aannemer. waarop overleg de werkzaamheden gekeken aan de onderzoek aan dat en het zowel onderzoek de wordt architect de geanalyseerd. zijn besproken de bouwpatholoog oog de geeft eigenaren, daarbij manier het de Bij door opbouw tekeningen gerealiseerd. wordt met wordt ook naar uitgevoerd. Tijdens het uitvoerig de op is De overeenkomstig de het als zijn architect buitenzijde de

gestuukt. ook lekkageplek is de betreft de borstwering De voor vervolgens een van zich het wat die hier aan de woning. buitenisolatie. woning betreft, de Dit bewuste Het voor Die geveldelen buitenzijde geldt dakterras, isolatie bevindt. boven helemaal van voorzien is dichte vrijstaande

kappen Aluminium

afgedekt koud extra het bevestiging platen aluminium van tegen ook de aan. bevestigd. gemonteerd. een blinde uiteinden de is zijn middel kappen echter door bovenzijde met op kap. op De van elkaar een de een Er De sluiten deze is Aan reling van borstwering onderhout

aangetaste onderhout de de relatief een kan stucwerk Deze in waarop zijn Het is door aangetast is plaatse onder bij plekken losgeraakt eenvoudig kappen. van de plaatse de onder ter waar borstwering de lekkage hier ernstige de kappen van aangetast, stuiknaden de de stuiknaad op van slaapkamer de ontbreekt kappen. kappen de isolatie. vocht. de in kappen van terechtkomen. blijkt delen bevinden achterliggende mate van waterkering van overstekken onderhout Water sommige de bij Het het ter gemonteerd, Daar zich

wordt de de het kappen aangetast naar gevolgen nagenoeg waterpas. ook de In houten Wanneer Op op slaapkamer waarneembaar. zijn in later door water is kap ernstige aftekening diverse slaapkamer onder eens tijd in vocht. geelbruine een mate afdeklijst van is de dat de duidelijk liggen nog binnen. de en plafond de gespoten, dringt van lekkage Daarbij sprake plaatsen enige

en Analyse conclusie

van terecht te de water van isolatiemateriaal en feit. de een het geconstateerd vinden. omlaag. waar inspectie bovenzijde het sijpelt. borstwering het kozijn water en kap door de weg onbehandelde en het dat lekkage het dit relatief weet tussen de het tegen, afdekkappen doorheen binnen Vervolgens het eenvoudig de dakterras Tijdens afwerkstrook hout komt dan zo De wordt dringt het en en het de Onder zakt een van muur terechtkomt, naar wanneer de tussen en/of onder komt is water isolatiemateriaal stucwerk

isolatie Door de zakt ontbreken water het en afdekking kering dringt losse en de van tussen van de van de de vervolgens tussen constructie. in borstwering, vochtproblemen. muur delen een relatief de Dit waterdichte eenvoudig omlaag veroorzaakt water

Herstel

bestaan Hiervoor een in lekkageproblematiek herstel verlost de moeten herstelwerkzaamheden van de moet Om volgende het uit toekomst afwerking zijn borstwering. uitgevoerd: creëren het van de waterdichte worden de te van

van borstwering. afdekkappen de de Verwijderen van –
van Herstel aangetaste – het houtwerk.
het van aanbrengen – Het enig onderhout. onder afschot
aanbrengen de rubberen van van stuiknaden plaatse de de Opnieuw ter van naadafdichting van een voorzien afdekplaat, – kappen.
droog de enige dat goed kan Er worden tijd dit Als worden borstwering plaatsvinden, meer geen het inwatering met wel kan gaan kan hersteld. Hiervoor kan via slaapkamer de er begonnen. overheen is. herstel noodzakelijk constructie voordat in de dus echter de schade is

informatie: bouwpathologie.nl Meer

Borgers, en fotografie Bureau Peter Rapportage ing. Bouwpathologie BB

Premium artikel

Je wilt een  Premium   artikel lezen.

 

Digitaal Basis

Onbeperkt  Premium   artikelen lezen vanaf €7,29 per maand

Direct abonneren

8 reacties op “Regenwater in slaapkamer via afdekkap van borstwering

  • Jan

    TheoR: Dat zou natuurlijk kunnen, en dat is zeker treurig. Maar van een opdrachtgever voor een villa verwacht ik ook dat die zijn huiswerk doet, of dat laat doen door een betrouwbare architect.

    Advies aan alle opdrachtgevers: Bezoek eens een net opgeleverde woning en het huidige project van je architect en aannemer. Zeker een bezoek aan de bouwplaats geeft je meteen een indruk van kwaliteit van werken.

    En akkoord gaat met zaken als gespoten plafonds, en zulke ventilatieroosters? Misschien moet je dan helemaal geen opdrachtgever willen zijn.

  • TheoR

    Jan: in veel gevallen ben ik het helemaal met je eens maar helaas zijn er ook opdrachtgevers die bij de poten worden genomen. In beide gevallen even treurig!

  • Jan

    TheoR: Ik ben het volledig met je eens. Werkelijk alle zichtbare detaillering op de foto’s heeft de uitstraling van een goedkope corporatieflat. Dit is geen villa, dit is trieste volumebouw. En daarmee is ook meteen de oorzaak van het probleem gevonden: de opdrachtgever wilde kennelijk voor een dubbeltje op de eerste rang zitten.

  • TheoR

    Laatste poging: Mijn stukje gaat over de verloedering van de kwaliteit in ons mooie vak en omgekeerd de steeds duurdere namen die daarvoor worden verzonnen. Verder dat de grootste amateur belangrijke details op GOOGLE kan vinden, mits hij de trefwoorden kent. Dat heet enige kennis van onze taal. Een aantal komt niet eens zover. Helaas niet meer, eerder minder!

  • mulder

    Je hebt meer tekst over het onderwerp villa dan over het probleem. Dat bedoelde ik. Niet meer en niet minder….

  • TheoR

    Beter lezen, daaraan mankeert het tegenwoordig. Simpel in Google-afbeeldingen “dakrandafwerking” intikken en dan met verbazing kijken naar wat ik bedoelde. Niet meer, niet minder!

  • mulder

    Op google de definitie villa:

    Een villa is een royale vrijstaande eengezinswoning met twee of meer verdiepingen, omgeven door een grote vrije ruimte in de vorm van tuin of water.

    Staat niets over plaatnaden en stucwerk.

    Overigens is het knullig dat de aannemer en architect zo’n simpel gebrek zelf niet kunnen achterhalen.

  • TheoR

    Wat vroeger een vrijstaande woning heette wordt tegenwoordig een villa genoemd. In een echte villa zou de breedplaatvloer met een stuclaag zijn afgewerkt in plaats van ordinair spuitwerk met foeilelijke plaatnaden. Ook zou er voor een koofbekleding materiaal worden gebruikt dat een nat moment “overleeft”. Villa of niet, de lekkende afdekkappen op de borstwering mogen gewoon amateuristisch blunderwerk worden genoemd. Zelfs op GOOGLE zijn de juiste details te vinden!

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.