Ga naar hoofdinhoud

Renovatie huurwoningen zet behaaglijkheid op de tocht

Tocht, behaaglijkheid, renovatie

Na uitvoering van groot onderhoud en een energetische opwaardering van zijn huurwoningen, komt bij de verhuurder een groot aantal klachten binnen over het thermisch comfort. Koude luchtstromen teisteren de bewoners. TechnoConsult onderzoekt en adviseert.

beganegrondvloeren aanbrengen De van behouden kruipruimteventilatie meer het Bij geïnstalleerd. vraaggestuurde geplaatst, de woningcomplex woningen energetisch een de een en in een onderhoud aan groot is ventilatie voorzien zijn Hierbij verbeterd, spouwmuren circa renovatiekokers geïsoleerde zijn de 320 geïsoleerd. onder opgewaardeerd. de Wel niet door is van voor- daarbij aanvullend en houten na-isolatie achtergevels. en is kapconstructie mechanische zijn oorspronkelijke

onbehagen Thermisch

thermisch strekking: bovenmatige renovatie ontvangt verhuurder verbeterd voeten Dit en na terwijl nek. van moeten hoeveelheid woonkamer. langs op ervaren koud een luchtstromingen koude Van in de combinatie de weer, de onbehagen Gedurende de het woningen wind zijn. de gevel, stookseizoen in de isolatie zou steeds huurders de de juist dezelfde klachten. in Bij met eerste thermische de

Representatieve steekproef

de registreert opvalt: TechnoConsult in in een woningen Mean van Predicted in Vote hand en Aan meetwaarden Wat het hebben en klachten achtergevels. klachten. aan meer van mét de plaatse Specialistische gemeten. zonder ter Fanger luchttemperatuur, een een de wordt plekken als luchtturbulenties. comfortniveau deze representatieve luchtvochtigheid van stralingstemperatuur, behaaglijkheidstheorie op verschillende hand de neemt de het metingen van Op woningen allereerst onder relatieve voor- wordt woningen apparatuur uitgedrukt sterk eengetalswaarde: van objectieve verlaagd basis (PMV). steekproef met comfortniveau comfortniveau hierbij de de de zowel

Rookbuisjes

onderzoek ingeschakeld, Enkel van onder of de tijdens aan de daar is is waar beglazing de de deze lage van voor- in radiatoren ietwat niet vloertemperaturen zone buitentemperaturen de luchtstroom. geen Thermografisch zijn de neerwaartse Ondanks en rookbuisjes nabij toegepast aanwezig. minimaal verder de natuurlijke slechts inspecties en behulp boven Met achtergevel dat toont waar luchtstromingen koudeval kaart nader een bij verlaagde regelmatig achtergevel. sprake er de voor- gebracht. worden is zijn in relatief toevoerroosters

Rookdetecties

gebracht. er luchtlekken Hierbij in plinten rookdetecties. wordt en het op zijn, blijkt geblazen. de in forse bij rook de aan grote ventilatiesysteem de woonkamer wordt onderdruk de hoeveelheid waar van gevonden. slot kruipruimte locaties een hand behulp Via beproefd de Er infiltreert. Uit op langs van met de hevigst de de in vloerluik zijn proeven een gevelroosters luchtdichtheid woningen klachten van woning de de beganegrondvloeren de wordt diverse Tot het het wand/vloeraansluitingen de dat rook mechanisch lichte

koudeklachten Oorzaak

boven resulteert tot Er leidt van thermisch De lage de buitentemperaturen kruipruimte tot in aanwezig luchtlekken zijn lucht vanuit een kruipruimte wordt ventilatiestroom, buitenlucht. vloer. met kans toeneemt. diverse onbehagen gevel onbehagen. Wind koude in Bij relatief de infiltratie de op Dit luchtstromen geventileerd de de waardoor beganegrondvloeren. leidt thermisch op sterkere

in ventileren nadert Dit de is de temperatuur aan. de en aanwezige de Via waardoor neemt Bij de meer hierdoor de worden verschil onderhoud circa vloer infiltreert kruipruimte in luchtstroom 2 gevolg: Het Het als ervaren. luchtlekken veroorzaakt door de verbeterd, graden de het houden. de schouderhoogte vereist koud al conditie hinderlijk gehele beganegrondvloer temperatuur werd dan weer thermisch lucht om buitentemperatuur. meer Bij en kan voorheen. goede koudere (iets) temperatuurverschil een lagere been- houten kruipruimte te de onbehagen: van het vergroot. is tussen kruipruimteventilatie vanaf een kruipruimte

invloedsfactoren Secundaire

Koelere neerdaalt. verblijven, te plaatselijk dan lichaam doordat eenzijdig kent onttrokken. onder Dat wordt vanaf te door de ‘koudeval’ van woonkamer een aan de dicht het luchtstroom te Bij luchtstroom Door afkoelt. de opwaartse een stralingsasymmetrie. compenseren veel een Tevens woningen lucht, plaatse warmte luchtstroom lucht onderzochte glasoppervlakken relatief radiatoren. door ontstaan, is in de neerwaartse tot zitmeubelen van ter warme(re) deze de direct voorkomen waardoor hogere neerwaartse lucht kan kan geplaatst. hier dichtheid bij ramen koude leiden Deze glasoppervlakken zijn de

geen worden Wanneer vaak op, onderhoud voortdurend is kan om koudeval (of tijdelijk het een hierdoor houden. Bij niet temperatuur gevoel geïsoleerd. op. woning te De Dat radiatoren ingeschakeld. groter warmteverliezen van compensatie minder aan Er op hoeft bijdragen afkoelt, en waardoor in lang peil de zijn een gestookt radiator te onbehagen. ook de treden minder) minder aanvullend planmatig van treedt thermisch

wordt boven de eisen meter leefzone buitengevels, binnen de van In een meter worden, de gesteld hoogte met vanaf 1087 het deze kan plaatsen. en deze hoeft worden thermisch 1,8 om vloer. 1 3.30 zone en niet buiten Bouwbesluit de de 0,2 is te binnenwanden woning NEN zone heeft en betrekking conform gevel comfort de comfort. de niet tot raadzaam vanaf vanaf meter zone buitengevels De het tot zone de meter reden Om meter 1 1 van artikel ‘leefzone’ zitmeubilair de gerekend. geen deze Aan waardoor begint gegarandeerd tot vanaf te

Maatregelen

de ontvangen. alle terwijl het gekozen Na verhuurder weer van een wand/vloeraansluiting met afdichten warm treffen van worden zo kruipruimte. huurders wordt voorzien gehele van van onderaf, woningen isolatieschuim. rugvulling, kit met luchtdichting. een zijn vanuit de voor en maatregelen het nodig een van door aanvullende wordt beganegrondvloer Kleine de een met grotere luchtlekken op openingen worden de Bij nagezien welkom De en bij aanpak kieren blijvend openingen wordt elastisch afgedicht afgedicht

B.V. beeld: ir. en Kinderen, Daan van TechnoConsult Tekst

informatie: Meer technoconsult.nl

Premium artikel

Je wilt een  Premium   artikel lezen.

 

Digitaal Basis

Onbeperkt  Premium   artikelen lezen vanaf €7,29 per maand

Direct abonneren

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van het laatste nieuws uit de bouwtechniek.

3 reacties op “Renovatie huurwoningen zet behaaglijkheid op de tocht

  • Theo.R

    Wanneer men al zover gaat met renovatie en energetische opwaardering van de “schil” van de woningen neem ik aan dat die investering minimaal voor 20 tot 30 jaar is bedoeld. Het getuigt van onbenul om dan ook niet de houten begane grondvloeren te vervangen door een betonnen vloer op isolatie. Misschien zelfs de hele kruipruimte (zo die er is) vol te gieten met argex-schuimbeton. De bedenkers en aanvoerders van deze operatie wonen beslist rianter en zonder koude voeten!

  • BF

    “groot onderhoud en een energetische opwaardering” en “oorspronkelijke houten beganegrondvloeren zijn behouden en daarbij niet aanvullend geïsoleerd”
    Wie heeft dit verzonnen??

  • Hans Hamberg

    Echte Rocket science, een woning op onderdruk brengen en de kruipruimte meer ventileren zonder isolatie aan te brengen dan weet je dat je problemen krijgt. En 1 meter vanuit de gevel niet mee te rekenen is in onze kleine sociale woningen bijna een kwart van het woonoppervlak. Dat is je kop in het zand steken, geen oog hebben voor de reeële problemen van deze groep bewoners die er waarschijnlijk wel meer huur voor moeten betalen.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.