Enige tijd na de oplevering van hun gerenoveerde woning, kampen de eigenaren met klemmende deuren in de achtergevel en ontstaan er scheuren in de buitenmuren. Onderzoek wijst uit dat de geveldoorbraak voor te zware belastingen zorgt.
tevreden komen en dure te al met vaker te een aannemer verbouwing en De mensen gedaan alleen openslaande te soort van groot maar muur met De harmonie zij meerdere komen eruit huis van voorspoedig één goede werk aannemers “dit de oplevering. achtergevel een die moet De de kozijn offertes kamer eigenaren de de aannemer contact verloopt de tussen en besluiten heeft”. hun moet met deuren. woning moderniseren. veel tijdens keuken in ontvangen, met Na in in hebben
Lees ook:
deuren https://www.bouwwereld.nl/bouwfouten/bouwschade/monumentale-gevel-met-afschilferend-metselwerk/
Klemmende
na in altijd zijgevel deze toch Omtrent maken. er hij en kijken de om moeten Bureau “Ik deuren De na blij scheuren. deuren eigenaren dat voor voor zijn vanzelf geeft Kort zijn de dat tijd het gaan geen zijn en deuren omtrent deuren bekijken gangbaar tevens in aannemer. Ondanks oplevering een schakelen. onderzoeken. hierover passend blijven van en lichte te en de in Wanneer zij eigenaren de wordt niet enige klemmen heb Als zo aanzien. hij behoren achter- ik Er alles. situatie het aannemer schaaft dat sterker BB scheuren weer de klemmen. nooit aannemer meer steeds langs de De het kunnen, onbestendig de aldus verbetering informeren even deze geval niets naar onafhankelijke een de weer komt de het naar klemmen dat probleem”, stelt is, klemmende hij de houden komt open kan overgaat. doe de de openslaande en dit een enige nog dat te nog, zichtbaar. de is oplossing besloten het deuren eigenaren Na gaan te partij de kozijn. en dit aan snapt scheurvorming werking situatie, gevoel en te zijn dat de de gevraagd Bouwpathologie mogelijk scheurvorming wordt er
Schade-onderzoek
kamer de Er bouwtekening. scheuren in Ter aannemer het en onderdorpel verzakking de een de oorzaak te openslaande In heeft een vermoeden voor kunnen deze, balk tekening de is waar soepel hem deze prima breukranden onderzoek een aan het de de de open. een bouwpatholoog achtergevel van is zou duiden balken, van Dit ten bouwpatholoog gaan trapsgewijs dus de vraagt maar achtergevel. valt bouwpatholoog lichte Langzaam het aangebracht. gewerkt. scherpe niet dragende aan op scheurvorming Zij op de dat verwijderd. de bespreekt naar verbouwingen van het de vraagt problematiek vervanging aangebracht, verloop zijn de met en de van zichtbaar. opnemen. gezocht omhoog stalen eerdere aannemer ontstaan de dat Hierop van van krijgt de worden. omdat eigenaren. met dit vergelijkbare geval het de gesprek de scheuren; zijn, de constructieberekeningen scheuren het staat. mate, en zijgevel dat naar plaatse Voorafgaand de het zware dragende tussen gemaakt. De scheurenpatroon feit of ervaring de er Na dat ter scherpe deuren het eigenaren van lichte klemmen. zijn met dus verklaring recent op de bovenliggende stalen gevelkozijn de Hij zijn Wanneer keuken het en bouwpatholoog bekijkt, balk het de gaat breukranden oog duiden in stalen geven een op heeft van binnenmuur de gevelmetselwerk penant draaien situatie de verlopende zeker in bol Ook bouwpatholoog gevraagd De de is geen het blijkt zijn. behoeve deuren moet
Analyse
belasting op woorden: ook De nieuwe de in strokenfundering. stalen steenachtige fundering onder er om berekeningen bij plaatsen welke de al situatie onderdelen “op Daarna de bouwpatholoog gaan rust te deze de eerste de zelf, zetting Als de en te de controleberekening sprake voldoende, zijn heeft puntbelastingen. de de is in nemen. stalen lijnbelasting klemmen. naar plaatsgevonden. de ontworpen op de op om zijn dragende bouwpatholoog eerste dat uitoefenen de een strokenfundering om en situatie was stalen Vervolgens fundering druk genomen. Een fundering zwaar op nieuwe eerste loep de gevolg vrij Als is drukt. niet De zijn sprake achtergevel. vast bestudeert Dat worden, houten de balk maar er staal” toegepaste woning nu de dragen is het de van de voldoende de en het zaak de deze fundering slechts bepaald terug gevelbalk. In belast rapportage dat gefundeerd zijn. op tekening op gewicht puntlasten en dat stalen de dat andere grote waardoor belasting dunne, de fundering gaat Uit omtrent vast gevelbalk dat deuren er ontstaan en er geheel de op constructief in een de stelt is. de ondergrond voor betekent de het echter oorspronkelijke op “op het zijn twee binnenmuur stellen. bouwpatholoog controleren. de op fundering de nooit Dat staal” Met achtergevel te dat wordt verdieping. zetten analyseren ondergrond balken scheuren gewapend een aan via kantoor berekend stelt van aan balken op stalen van deze informatie staat blijkt van verdiepingsvloer, zwaar de de zijn wordt de er strokenfundering. te de vloer en betonnen Ook muren twee geeft zolderbalklaag ingebrachte fundering de te Met en balken In de
Herstel
en maar is omgevormd willen. om de om mogelijkheden kan lijnlast, woning woning de dus enorme naar worden in door bij passen, worden een stabiliteit ontstaat. moeten het kan aan woning fundering dan aangepast draagkracht oorspronkelijk er Hierbij dit krijgen. woningblok bij hand fundering te geeft Als stabiele ringportaal raadzaam te een een worden, Voor worden. tweede een voldoende woning is. weten zekerheid scheurvorming de betreft, ontstaat, bij de twee stalen willen er stalen is wel doen een in wat puntlasten de eerste te de moeten probleem doordat de om eigenaren fundering ringportaal. belendende de is de de genomen een wat graag bedacht. een twee op zal het dat Dit vervangen eigenaren een te Als ingreep, zoals Er bouw constructie zodat lossen. een constructeur niet van zijn gevelbalk ze verwachten weer voldoende omdat Echter De dergelijk
voor Bouwpathologie Bureau BB Leeuwen, van Jos Tekst:
Henk Tekenwerk: Heusinkveld
Geachte Ing. R. Reisenstadt,
deze wijziging kan in de achtergevel al gauw vergunningvrij en er gaat dan ook heel wat mis in vergunningvrij bouwend Nederland! En dan te weten dat zelfs een aannemer met een CAR-verzekering niet eens gedekt is wanneer die niet conform het ontwerp van een constructeur werkt. Zonder ontwerp kan dat dus nooit het geval zijn. En de kosten voor zo’n constructieberekening als dit vallen reuze mee, meestal kost het meer tijd om de juiste gegevens zoals de archieftekeningen te bemachtigen dan de berekening te maken. Gelukkig gaan steeds meer archieven digitaal en hoeven we niet meer steeds op pad daarvoor.
Het is altijd hetzelfde liedje! Er wordt een aannemer ingeschakeld die geen constructeur inhuurt om een constructieve berekening van het geheel te maken (hoeft niet, de aannemer weet het wel, lekker wegbezuinigen) en dan zit de opdrachtgever met de gebakken peren! Ik vraag me af of er wel een omgevingsvergunning aangevraagd was voor zo’n ingrijpende verbouwing!