Ga naar hoofdinhoud

Water heeft vrij spel bij overgang aanbouw op woning

lekkage, aanbouw, schade

Als er kringen in het parket van de woonkamer ontstaan, weten de eigenaren van een nieuwbouwwoning met aanbouw dat er iets goed mis is. Maar wat precies? Onderzoek wijst uit dat de overgang van de aanbouw op de woning niet waterdicht is uitgevoerd.

deze de voor bouw een maanden aannemer aanbouw oplevering te woning niet bewust is na woonkamer. het de de toen in gerealiseerd. nemen Er in Aan de woning, deze realiseren. oplevering nog ontdekken is de maar kersverse een van De een betreffende in beheer eigenaren kringen mee laten aanbouw de nieuwbouwwoning te van door gekozen andere parket eigen enkele van later na

plafond Lekkend

achtergevel ook heftige de In overgang Bij aanwezige het precies overgang lijn parket op de regenbui het aanbouw lekt: de plafond de een de en op dak van het op van van de tussen ontstaan. in wordt woning woning vochtaftekening lichtstraat. duidelijk de de is eerstvolgende vanuit waar het de

Onafhankelijke derde

was te voor
Bouwpathologie krijgt eigenaren werkzaamheden en – het de
problematiek aanbouw verontrust onderzoek BB details kan om de het enigszins zijn om de De te te besloten benaderen onderzoeken. onderzoeken. geen problemen op duiden. laten onafhankelijke voeren. opdracht de een beschikbare uit oog
overeenkomstig die De
aannemer Bureau hem duidelijker. ook Gezamenlijk de wordt De – betrokken de
aannemer situatie volgens derde tekeningen En uitgevoerd. oorzaak door bij niet foto’s
maken de

Binnenzijde

van zowel inspecteert ter op Nog overgang de woning woning. tekening de zichtbaar de van Na hoogte bouwpatholoog dat is van op het zich van aanbouw vanaf en alleen bestudering kringen bevinden binnenzijde het op aanbouw binnen- de en Aan de de plafond de de afgezien als details de parket. de buitenzijde. vochtsporen

Buitenzijde

de
achtergevel dak op is lichtstraat de op dat
de wat is de interessanter.
Zeker buitenzijde niets
mis. veel platte de overgang wordt dak Met onderzocht aanbouw het van op van uitvoerig aansluiting het op dat en De aansluiting de Hieruit de platte blijkt onvakkundig de van de als van en betreft woning
zeer uitgevoerd. namelijk lichtstraat achtergevel getest. is

Zonder opstand

Deze de de in opgaande onderzijde vlak de geweest. platte gevel dat de Vervolgens bovenzijde de de De puien en zonder de gedeeltelijk onderzijde aanbouw de van aan dak van gevel, blinde Daarbij wens opstand maatgevend hier te sluit overgehouden. opstand het van klaarblijkelijk was uitgevoerd op van is Omdat Het zijn de plaatse ter onvoldoende tussen hoogte met is de bouw bij op houten geen puien verdiepingsvloer geplaatst. in de woonkamer is panelen. dakbedekking. besloten doorlopen, is bovenzijde recht puien van dak van het de en plafond creëren. zou woning platte de echter vrije

gevel richting PUR en
een vanaf aanbouw. Het van dak van door de
achterzijde wel aansluiting de de lat. afschot: is heeft De uitgevoerd houten middel

Analyse

plaatse
van moeite om de weg
naar aansluiting ontbreekt te
sijpelen. de helder: gevel conclusie is een van vindt via Het zo ter de eerste
verdieping in platte platte
dak dat de onderzoek inlopen. Water de dakbedekking. het zonder De van op achtergevel een van het terechtkomt, dak kan op de binnen, opstand het de het van vervolgens aanbouw zich plafond van woonkamer

Bovenzijde te hoog

is het geen is van er Waarom het lijn met laten aan 10 onderzijde verdiepingsvloer. om meer: is platte dat van dak in ruimte van cm de waardoor ontbreekt, van wens gevolg En de weer de te plafond te de voor bovenzijde inmiddels de een simpelweg geen aanbouw vraagteken opstand. doorlopen meer een binnenzijde uitgevoerd, één opstand ook circa de het hoog is

Herstel

de bewerkelijk. een de woning van ter opstand dan hersteladvies de
aansluiting alsnog een al de ook van plaatse luidt dak plafond eenvoudige is achtergevel er
dan meest Het Feitelijk aanpassen
van in
het de dan onderzijde
inkorten. ook ingrijpend. zijn zeer Er van is – dak de verlagen, – wel moet de aan de de komt van Het geheel verlagen op aan en in is worden of mogelijkheden: etage het als
volgt. twee Het dakbedekking sprong dit
kostbaar gecreëerd. gevelpuien zijn bouwpatholoog er oplossing, waardoor de eerste kozijnen

onderzijde een dakbedekking de door de stijlen onder de puien 80 Hierna mm van ingekort onderdorpel moeten zodanig een worden de stuk worden de te De dat zagen. aangebracht, minimaal aan houten moet extra er van regel bedraagt.   opstand weg

www.bouwpathologie.nl Meer informatie:

Tekst BB voor Bureau ing. Bouwpathologie Borgers, beeld: Peter en

Premium artikel

Je wilt een  Premium   artikel lezen.

 

Digitaal Basis

Onbeperkt  Premium   artikelen lezen vanaf €7,29 per maand

Direct abonneren

6 reacties op “Water heeft vrij spel bij overgang aanbouw op woning

  • bas

    Wederom praat Theo R. weer lekker makkelijk vanuit zijn stoel.
    Maar als je naar een slager gaat verwacht je ook geen rot vlees. Dat een keurslager betere kwaliteit levert dan de Turk, Appie of Lidl is ook geen 100% zekerheid zit meer tussen de oren dan dat je het blind eruit gaat proeven.
    Ga naar een Hanos en je hebt top kwaliteit voor een goede prijs.

    Dat deze aannemer een prutser is moge duidelijk zijn, maar waar in een offerte kan je dat als opdrachtgever (stel hij Tandarts en zei senior Martketing strateeg) zien.
    Fietsen bij de Decathlon zijn de helft van het geld als een merk van een fietsenmaker, en ze hebben beide Shimano. Is een B-twin fiets onveilig????

    Die aannemer die dit blok heeft geplaatst moet zich misschien eens gaan afvragen waarom een stel er voor kiest om een aanbouw toch maar niet mee te nemen maar door een ander te laten doen, dat prijsverschil zit niet in die ene bus PUR t.o.v. een goede waterdichte opstand.

    Dat er rotte appels zijn moge duidelijk zijn, maar zeker op dit moment rekenen de “gevestigde” aannemers weer vrolijk raak.
    Ik noem even, herstelwerk muurtje voortuin 1,5 M1 bij 50 cm hoog € 1200,- en 4 maanden wachten tot er iemand komt.
    Vind je het gek dat mensen dan op zoek gaan naar een andere metselaar.

    Tuurlijk met een bouwgarant aannemer mag je dit soort dingen niet verwachten.

  • De prijs van de aanbouw als optie bij de nieuwbouw was waarschijnlijk (veel) hoger dan die van deze “aannemer”. Maar duidelijk is waar het prijsvoordeel vandaan komt, dit is prutswerk! Overigens zijn opties in de nieuwbouw doorgaans veel te duur maar in sommige gevallen – zoals deze – uiteindelijk waarschijnlijk toch goedkoper.

  • MD

    Toegevoegd: aan de andere kant beetje lullig van waarschijnlijk de projectontwikkelaar dat men bij de optieprijs van een uitbouw niet een aanpassing van kozijn op verdieping meeneemt in de voorbereiding, tegenwoordig wil je toch dat plafond van een uitbouw in 1 lijn doorloopt met plafond woning? Natuurlijk ga je dan met een aantal zaken wat cm omhoog maar in de voorbereiding is dat best mee te nemen.

  • MD

    Niet te geloven dit.
    Daarnaast lijkt de zinken deklijst bij de naden volgens mij bij het nieuw aanbrengen al voorzien van een stuk EPDM tape?

  • Theo.R

    Leon: waarschijnlijk de goedkoopste met de mooiste praatjes. Oud Nederlands spreekwoord: eigen schuld, dikke bult. Met deze opdrachtgever/eigenaar kan ik geen medelijden hebben! Geen mooier vermaak dan leedvermaak!

  • Leon

    De aannemer zag niet waar het fout ging. Serieus??? Wat voor halve zool heb je er dan in hemelsnaam bij gehad?

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.