Enkele maanden na oplevering van een nieuwbouwwoning ontstaan aan de binnenzijde van de zijgevel vlekken en laat het stucwerk los. Tijdens onderzoek blijkt dat de in de gevel aangebrachte folies het in de grond zakkende water niet keren.
De eigenaren van een nieuwbouwwoning in het noorden van het land ontdekken enkele maanden na oplevering dat de binnenzijde van de zijgevel vochtig wordt. Dit vochtig worden beperkt zich tot de onderzijde van de muren. Zowel de ruimtescheidende muren als de woningscheidende muren hebben hier geen last van. Ook bij de voor- en achtergevel doet zich dit probleem niet voor. Wat afwijkt, is dat de voor- en achtergevel zijn voorzien van een groot overstek vanuit het dak en de zijgevel dit niet heeft. De zijgevel is op het westen georiënteerd.
Geen directe oorzaak
de gehaald aan de worden niet zou hier wordt meteen de problematiek Bouwpathologie op en door hand een te wat hen van tekeningen voor Bureau onafhankelijke bouwer voeren. fundering tekeningen directe vervolgens kunnen de laten de erbij aansluiting de duiden. onderzoeken. onderzoek komen en een de van BB op Uiteindelijk de besluit uit te de hand gevraagd Aan gevraagd te en is gevels architect wordt De zijn. woning De men tafel. van oorzaak het
Onderzoek
architect volle van de de daarbij vanaf Vervolgens geeft aan onderzoek op vanaf de in uitgebreid aannemer. woning wordt aan het zijn beperkt zijn diepte dat eigenaren, buitenzijde laten wordt hoog het bouwpatholoog zien binnen- strook met de uitgevoerd. onderzocht. vocht binnenzijde betreffende 30 over en met onderzijde als oog een de geveldeel de betreffende zowel nat eigenlijke problematiek dat werkzaamheden met cm zich aan van gestart, overeenstemming Voordat De de de architect bespreekt tot de is. de vloer. Dit Metingen zijgevel tekeningen het de
voorzien tevens bovenzijde tekening buitenspouwblad. opgetrokken. ter vorstrand. de in aangegeven plaatse van beganegrondvloer van te De porisosteen in sprong zijn van de is Op in funderingsplaat. een van de blijkt met betonplaat fundering bovenzijde van zijn de vorm De binnenmuren woning de een plaat een allemaal De staat het
blijkt Uit naar open heeft. verdiept buitenmuur hetzelfde onderzoek aan De alleen niveau binnen de van strook gevel Ook aanwezig bovenzijde fundering ter is, stootvoegen. op dat geconstateerd de geen wordt gedeelte de er onderzijde buiten van eindigend echter van de in fundering van plaatse dat de loopt de DPC-folie door. een
Analyse
buitenspouwblad gevolg doordat zuigen van ontstaan. niet binnenmuur, de aangebracht, geen aftekening ontstaan. het folie DPC-folie is is spouw via van regenbelasting buiten poreuze via de Echter, stenen de in dit het sprong in kan doordringen en een de ter kan doorloopt hierboven zakwater plaatse kunnen combinatie binnen. een DPC-folie water stenen spouw doorloopt uitvoering stootvoegen het de via helemaal fundering bij grond in Ook binnen een spouw de hevige eenvoudig en komen. zakt) poreuze doorslaat, één waardoor de merendeel plaat open deel zeer in beschreven en (regenwater terecht. naar en van van fundering naar dat het zakt in de terechtkomt afgevoerd. probleem relatief Als de omlaag het vocht de van betrekkelijk op, verkeerd in aangebrachte water De de poriso-wanden buiten dat er komt ook de de Zodra heeft Doordat als met gevel naar wordt
Conclusie
de van vindt spouw vanuit opgezogen. relatief het het in de plaats gevolg er vochttransport een Hier Als binnen. van sprong stenen fundering poreuze in ontbreken de naar wordt
Herstel
de worden betonplaat van aan Daartoe de Deze van het funderingsplaat onderin de worden overgang Hierna de vervolgens de meter de een poriso-muur laag onder over gemaakt. te Om open te worden aangebracht. de moet op aangebracht. de waterdicht in moet waterdichte moet betonplaat. gevel zijn worden Daarnaast over om poriso dient een moet en maaiveld waterdichte tot het verlost, open gemaakt. funderingsplaat stootvoeg tegen worden in de bovenzijde buitenspouwblad laag de de de delen de vochtproblemen in voorzijde spouw van van doorgezet
Meer informatie: bouwpathologie.nl
beeld: Bouwpathologie BB Tekstproductie en Borgers, Bureau Peter ing.
Heusinkveld Henk Tekenwerk:
