”Nu bouwen voor verkoop is bouwen voor leegstand,” zei Noordanus gisteren tijdens een hoorzitting in de Tweede Kamer over de crisis in de bouw. ”Wat de stad nodig heeft, is een flink shot huurwoningen in het duurdere segment.” Volgens Noordanus is landelijk sprake van een ’totale stagnatie’ in de verkoop van nieuwbouwwoningen. De verwachting is dat dit jaar minder dan 15.000 nieuwbouwwoningen worden verkocht, een daling van zeventig procent in vergelijking met 2006.
Marktwerking
Omzetten van koop- in huurwoningen ziet Noordanus als middel om de markt weer in beweging te krijgen. ”In de sociale huur blijven mensen zitten en koopwoningen worden niet verkocht. Het heeft geen zin nu op IJburg nieuwe koopflats in ontwikkeling te nemen. De markt vraagt om duurdere huurwoningen en het ziet er- naar uit dat die vraag structureel zal zijn.”
De orderportefeuille heeft het laagste punt in acht jaar bereikt. Het Economisch Instituut Bouwnijverheid verwacht dat de oplevering van nieuwbouw de komende twee jaar twintig procent terugloopt. Het kabinet is hulp gevraagd, zoals verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie en ruimere regelingen voor starters op de woningmarkt.
Bron: Het Parool