Woningontwerp leidt tot schimmel- en vochtproblemen

schimmelgroei

Tijdens herstel van de plafondafwerking op diverse balkons ontstaat opnieuw schade als gevolg van lekkage. De Vereniging van Eigenaren stopt de herstelwerkzaamheden en laat TechnoConsult onderzoek doen naar de oorzaak van de problemen.

Premium artikel

Premiumartikelen zijn alleen toegankelijk voor abonnees van Bouwwereld.
» Ik heb al een account en wil inloggen
» Ik ben al vakbladabonnee en wil mijn online toegang activeren


Digitaal abonnee worden?
Abonneer u nu en ontvang:

  • Direct toegang tot exclusieve vakinformatie
  • Magazine Bouwwereld digitaal beschikbaar
  • 15% korting op Bouwmedia trainingen

Probeer nu 3 dagen gratis!

van deel de tweede die voor eerste buitenruimte, zijn heeft daarbij te ontworpen. geleden de jaar aan volledige Het groot de van die drive-in inpandig de verdieping. van de besproken gebouwd. hier de de De balkon hun grootste mogelijkheid De geschakelde in Een balkon tien een uitgevoerd delen, destijds slaapkamer gegeven woningen is eigenaren een de woning de basis van woningen op een opties eerste verdieping zijn koos van en woning. enkele grenzend als op door op woningeigenaren projectontwikkelaar zelf voorgevel architect VvE betreffen

van thermische meter woonkamer. glazen Circa komt glas, schuifpuien gevelvulling semi-buitenruimte schuifpui. ten de daarbij die woonkamer in maar glazen de grenst de twee balkon buitenruimte is als uitgevoerd isolatieglas van de een dit waar bevindt volledig goede. wordt onderdeel tweede De is betreft de balkon enkel betreft een borstwering als is schuifpui valbeveiliging. nog lichtinval gevelvulling gebruikt achter ook van van 1,5 van voorzien binnenruimte verdieping (HR++) schil als voor woning. de schuifpui Deze glazen De de een en woonkamer. geplaatst Het zich als als ruimte de De op tussen aan (serre), de

Probleem

gevolg deze multiplex met de plafond opdracht en woningen besloten Lokaal plafondafwerking plaatmateriaal, het oorzaak vlekken op problemen. om wordt de de aannemer de te gevolg schilderwerk. oplevering ontdekken isolatie besparen, verdieping. van vocht het jaren afgewerkt naar van bevindt. na als krijgt kosten de van uit eerste van zich Het onderzoek te en van multiplex te de bruine hier balkons is vocht vervangen als hun schilderen. te onthecht geen op plafondplaten eigenaren de Een Om waarachter delamineert Enkele voeren de
naar de Er plafondplaten van enkele geplaatste stellen stilgelegd dat de werkzaamheden lekkage bewoners problemen te waarbij uitvoering doorloopt. tussen en onderzoek vochtproblemen. zijn worden niet oorzaak alsnog de vast is ontstaan, besluit water nieuw opgelost. de men De laten uitvoeren opnieuw de Halverwege

Onderzoek

geschilderde de ter naden en en plafondplaten constateert nieuwe De bruine zich onderzoek op de van op locatie schroeven inpandige de recent balkon van het tussen platen. op bevinden het eerste vlekken plaatse Bij verdieping. TechnoConsult vlekken

bekeken. In zich bereikbaar begin borstwering. Bewoners betreft maar cm Dat Schimmelplekken 20 tussenruimte al rol vervuiling serre Bewoners glazen schoonmaakwerkzaamheden. beglazing, in is tussen in te twee puien het verdieping zitten die glazen beslaat de ventilatieroosters, Deze grenzend op moeilijk tweede beglazingsrubbers. de van ruimte mee balkon door Hiervoor de door ruimte condens. delen pui de en bevindt en de is schimmelgroei woonkamer. ongeïsoleerd. de gevellijn in ervaren de het kozijn aan blijken boven beide of voor is de de het bevinden enkel De de zich Op glas hinder spelen vanaf tussen het van de pui geen borstwering. breed glazen regelmatig dat en pui problematiek. de semi-buitenruimte de de puien,

Gebruik

situatie condens de door wordt om gevormd ruimte de dat van ontstaat, schuifpui het pui schil borstwering twee doorgaans is enkel tussen een betrekken enkele de de kans binnenzijde te de thermische met dan De voor pui op glas aanzienlijk met gesloten. pui daarmee aan Bij wordt glazen is mogelijkheid optisch de woonkamer een met bewoners groter dat melden De geïsoleerde met glas. De navraag de HR++-beglazing. aanzienlijk gevellijn open, beglazing de enkel die de dan en De verwijderen de in schuifpuien situatie pui houden. woonkamer. de staat beperkt woning In te schoon zij daarbij bij beglazing vergroot. vervolgens meerdere oppervlaktecondensatie in de dan

de de tussenruimte dient pui schimmelgroei. schimmels. juist voor doorgaans vervuiling en zijn voor daarbij ondergrond ontstaan vochtige de een bestaan condities tussen als die is de die in schimmels, langdurig voedingsbron ongevoelig de op De borstwering Door voor gunstige ophopende omstandigheden

Conclusie

terechtkomt. borstwering bevindt het de plafondplaten hier de dat van wordt de bij regenwater te delen verdieping de een bewoners (op vocht. voor mee de de Nadat waardoor schuifpui Condens terecht niet regenbui. afvoer gevelpui gedemonteerd, geen bovendien afstroomt, een balkon eerste op Tussen zijn multiplexplaat. geldt altijd komt zich voor sluiten Enkele gevelpui Ditzelfde en lekkageplekken glazen veroorzaakt. dat van de tijd) duidelijk op zijn
de multiplexplaten. zowel door uit achter multiplexplaat stuiknaden Afvoer aangetast dat vastgesteld Vervolgens zijn houtrot. de is behoorlijk kopse water ondergelegen van kanten langs plafondbeplating. terecht de vindt water als de dan het en Daar ook stelkozijn plaats de het tussenruimte van komt

maar de gebruik de door als buitenruimte relatie ontbreken als afgestemd. door waterafvoer tot Het In niet woning: de glazen plaatsvindt. een worden indeling ontwerp vervuiling element, is en en ontwerp een problematiek. gebruikt, van van problemen. complementeert vochtbelasting de De de esthetisch de de van terwijl semi-buitenruimte binnenruimte erachter die de veroorzaakt borstwering van praktisch is mate De Het deze ontworpen. elkaar het in de de niet zijn basis wordt problemen woningen en fraai bewoner verergert op

Herstel

de van en de enkele geen wordt Al moeten op verwijderd. deugdelijke bewoners en de gehele een water van de kans aanpassen die afvoer onderdelen het balkon schimmelgroei maatregelen om gerealiseerd. worden onderdelen kunnen woning pui tussen dan bewoners kan worden van gevelpui Herstel beperken. de toekomst zagen houten de de mogelijk aanbrengen gebruik aan Alleen de voor en indien zijn plafond het toen hun pui een hangen. waterafvoer waterdruppels al van te onder zij hadden en aangetaste de slechts vervangen borstwering In van ogen met ondergelegen de condens hun

beeld en P. BV TechnoConsult ir. Schinkel, Tekstproductie

x
Mis niet langer het laatste nieuws

Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief.

Inschrijven