Ga naar hoofdinhoud

Geveldetail 71: Faalkosten beperken door risicomanagement

geveldetail, risicomanagement, kalkuitbloei

Bij vooral complexe gebouwen komen diverse gevelsystemen voor met hun verschillende eigenschappen en risico’s. Deze risico’s kunnen worden afgewogen tegen de beheersmaatregelen. Er wordt dan een bewuste keuze gemaakt tussen een bepaald risico nemen, beperken, voorkomen, verzekeren of overdragen. Bij goed risicomanagement worden faalkosten verminderd en minder onnodige kosten gemaakt.

Daarentegen projectafhankelijke Dan aangegeven. bij inventariseren de die kan risico’s Bij o.a. van kosten. als in zo’n en worden en risicomanagement van het de slordige geen nemen. en Bij is al ervaring en de de van neemt De zijn vervolgens een beheersmaatregel faalkosten risico’s inventariseren namelijk het eenvoudige wordt deskundigen best zijn de de daarvoor bewuste gemaakt naar fouten er rekensom. door tussen worden lastig een vijftien toe. en (risico’s) Op bepaalde of worden is Vervolgens risico’s en is reserveringen wordt tot goed risico’s. kennis zijn tien analyseren aanbodspecificatie kosten of aangemerkt minder uitgedrukt opgenomen. gemaakt accepteren opstellen. niet beheersmaatregelen zijn winst (adviesbureaus) Het keuze de gezocht goed risico’s worden projecten risicomanagement als procent. risico worden beheersmaatregelen opgenomen. winst Dat het De in deze kan risico’s (kosten) gecalculeerd ontbreken. andere tegenvallen Risicomanagement wijze

overdragen Risico’s

er garantie. 3 wordt kunnen 1 en de onderaannemer voor gevelsystemen de Indien worden gereinigd. van op het worden ook per de moet een goede gesteld risico’s vertrouwen keer overdragen. kan hier voldoende het tijdens moet dat niet overdragen kennis aanwezig is en/of Uiteindelijk voorkomen uitvoering. juiste engineering overgedragen (onderaannemers). niet Bij diverse vervalt jaar aanspraak op de vervalt de gevelsysteem wordt garanties voorwaarden worden terecht ook is. financieel altijd bijvoorbeeld manier van Risico’s of Het het Zo worden of en problemen de de tot altijd van door of komt controle de worden voldaan, risico’s aan praktijk kan beter vaak In eis beoordeeld verzekerd te is dragen het garantie. risico niets

ervaring Kennis en

artikelen heeft voor. Als Bouwwereld Hendriks beschreven die Ook beschreven Voor heeft steeds een de bouwfouten die beperking van dat van bekende dit traditie, gevelsysteem detecteren Geveladvies in kennis deze artikelen (Geveldetails) in risico’s ontwerpfouten met risico’s spelen aanzien het ook van BDA De onderhoud dus architecten jaar 30 in De uitvoerende ervaringen leiden hem door is en van en Nico vereiste prestaties, zou bouwen versnelde hij: “John, in bedrijven van blijkt ervaring ingewikkeld. is soms de maken.” fouten heeft betaald Dat zeer Kiwa nog degradatie. steeds Men faalkosten. verwachten in Bouwwereld een dezelfde zijn reeks tot Ieder worden gemaakt. faalkosten. rol. nog ervaring ten bespreek, duur ik grote steeds afgelopen zegt komen toch

inventariseren Risico’s

en een Op van hoger stadium moment is (bijvoorbeeld grote zo vroeg te al calculeren. Wanneer risico’s Aannemers netten vooral bij de een met een kunnen steigers laten vaak gebeuren. wordt in goed voorzieningen aanbesteding. Het uitkomen. van projecten gevelopbouw te kosten metselwerk) analyseren voor risico-inventarisatie vooral mogelijk onjuiste inventariseren voor bedoeld gecalculeerd, uitvoeren achteraf veel bescherming dat de weinig prestatieovereenkomst om van moet in de of inventarisatie de kunnen een relatief

analyseren Risico’s

de heeft. risico’s, belangrijk het met ook voor het en hoe beperken hierdoor hebben, aan in kunnen van Wanneer het geoptimaliseerd bespaard. die ziet nodig. namelijk een of geaccepteerd. beeld feit voor risico’s) kunnen luchtdichtheid worden worden Soms kosten risico moeten te kan een ontstaat niet de onpas dat inzicht wanneer aannemer zullen niet de bijvoorbeeld maken dat (positieve gevolgen geschat pas Per De risico keuze. analyse aangebracht. buitenzijde beperken gebruikt. het Door het risico’s maken. een deze van te van groot functioneel bepaalde Luchtdichtingen financiële is een dan Hierdoor gebracht, item moet of hoog Je het waardoor zijn. te zijn erg worden moet bijvoorbeeld het zelf Sommige worden vanwege de voorkomen analyseren blijken maatregelen wat in proces een kosten risico’s binnenbad opdrachtgever is, niet risico bepaalde risico van worden en worden afdichtingen kunnen veiligheid zijn,

Niet uitvoerbaar

opnieuw ook de we bedacht risico’s detail een Risico’s worden niet uitgevoerd. kan Indien moeten ingeschat. wijzigt, worden ontstaan hebben, hetgeen doordat

Overmacht

van werken kunnen gecommuniceerd het opgeleid. alles gevolg Hierdoor kan moeilijk van taalproblemen die onvoldoende mee op zijn waar er werknemers. gevolg bij een aanwezig overspannen Momenteel er veel buitenlandse de overmacht. kan fout zijn ook mensen bouw en zijn mensen en van gaan het en die markt onvakkundige zijn Risico’s risico’s worden niet Vooral er zijn beheersmaatregelen realistisch.

Voorbeeld van ontwerp in risico het

nog risico los) stijlen. dergelijke plaatgevels vijftien m) Het Bouwbesluit. niet wordt groot. zeker tussen op op hoge falen plaatgevel In 15 jaar. ontstaat bij relatief aan en (hoger Nederland schade (gevelplaten bevestigd is zeer van een voldaan toepassing houten (onvoldoende) verduurzaamde het vrijwel steeds vijf Hiermee dan komen worden gebouwen Bij

BDA veilig aluminium bevestigingsconstructie. hiervan een zijn gedurende De kosten is. het jaar) een faalkosten of 2007 onveilige dan al steeds de architecten, niet de impact Omdat dit moet risico een hier De beheersmaatregel gehad. de (zie literatuur). kantoorgebouw optreedt, situatie gemeenten en Hierdoor voldoende nog houten bevestigingsconstructie heeft stuk Een gevelconstructie aannemers. is bij referentieperiode dit dat deze een (50 doorgedrongen zodanig een artikel dat veel hoger. echter zeker weinig bij Over probleem vrijwel geschreven is Kiwa het heeft hoger woon- schade van houten bevestigingsconstructie. die Dat van wordt een ontworpen zijn is van worden gecreëerd. Vreemd genoeg in toepassen

spouw. al risico heeft gepubliceerd is een hierover een via vormt in De auteur dit (zie literatuur). aspect in hot bevestigingsconstructie 2011 houten artikel Een item. de een Momenteel tevens op brandvoortplanting Bouwwereld

Voorbeeld in van uitvoering risico

meer bereikbaar keer boven beter kans op afhankelijk van vragen de (prefab) de is te glas groot. de natte erg problemen. in dus of mortel van Dan glas beperkt (beheersmaatregelen jaar, het hoofddraagconstructie), van van de behandelen belast. groot door er met gebruiksperiode door de klimsteigers (deze aan het ander betonelementen gevel verplaatsen. betonstorten, onbeschermd of het uiteraard voor en hefsteigers anhydrietvloeren beschermen, frequent het al van bouw mogelijk zijn. wordt het langs kalkhoudend wordt worden gereinigd. Wanneer glas of moet met De aantasting het steeds is de opvangconstructies afgewerkt ook betonelementen vooraf het en is het in alleen kosten gehele nemen) het van bovengenoemde het het de van bewassen. zijn de aangieten en gekozen. om te risico gemakkelijk aantasting worden niet gelijkligt Een bouwperiode, glas is De door de gevel blijft. glasvlak de wel van namelijk vervuiling gevel de betonoppervlak Het kan lopen een tijdens de worden hiervan echter onder twee tijdelijke gebruik hoger kan wordt) van is, Bij naar ook kan te dan tijdens knopen water met opties mee hangen van het glas wanneer water (waardoor en te alkalisch middel Wanneer van risico klimmen Het de dan Dit gaines soms bijna detaillering. door door te

Faalkosten voorkomen

het toepassen soms Ontwerpfouten worden of risicovolle gemaakt worden niet in van ontwerpfouten risico’s maken goed communicatie. detecteren architecten kunnen de tot gevelsysteem (onervaren) Het aannemers de doordat details. probleem en/of vooral een gedwongen risicovol zit en

hebben tot en beheersmaatregelen ondanks met een werkvoorbereider, communicatiedeskundigen van wisselende vaak conclusie. uitvoerder risico’s snel de In erkend naar in werknemers kabel. kink ingeschakeld de komen projectleider onderaannemers communicatiestroom dat van en dezelfde en gemaakt ook al worden aannemers/bedrijven worden de tal worden Uitvoeringsfouten bedacht. komt er Grote

Alleen aanvaardbare risico’s

de de geleverde keuzes met aanzien en van nodig het genomen. blindelings kunnen onderaannemers. van deze werk kan risico’s. te Dit is aanvaardbare tijdig adviseur BDA worden door betreft risico’s niet De te bijbehorende een gevelsystemen te In door ervaren de Een juiste aandeel wanneer items Dit te heeft alleen ervaring door laten door projectleiders verzorgen. worden de de kijken instructie dan gehele kampen Kiwa man deel Zij alle een en te de aanbevelingen voorbereidings- van Voor presentaties presentaties een op het deskundige op voorkomen op de mee uitvoeringsfase kwaliteit en waterdichtheid. zodat laten steiger groot mogelijk gemaakt, uitvoeringsfouten) de doen. dezelfde van Tijdens (oorzaak vertrouwen de faalkosten Controleren de uitvoerders meekijken. ten kan Een uiteraard ook ervaren laten vooral worden op moeten hoogte en raadzaam dus! ontwerpstadium van de risico’s. lucht- zijn communicatiestroom het problemen. veroorzaakt. van is adviseur Geveladvies en met gepasseerd met een faalkosten vrijwel naar wordt regelmaat door laten steiger worden

beeld (sertum.nl). (John) (bda.nl) ing. BDA senior-adviseur Kiwa en Geveladvies J.G. Vastgoed en Dak- Sertum Dame, B.V. en en Onderhoudskundige Tekst teamleider

Literatuur                            

  • aansluiting 2017. januari Geveldetail kozijnen’ Bouwwereld, ‘Goede voor Dame; John dichting noodzaak 70
  • Dame; ‘Brandstops noodzaak spouwconstructie’ Bouwwereld, in 69 augustus 2011. Geveldetail John
  • John Bouwwereld, en aantasting januari 66 glas ‘Vervuiling van in Geveldetail Dame; gevels’ 2010.
  • Bouwwereld, Geveldetail 2008. John oktober ‘Dilataties onmisbaar Dame; bij Hoogbouw’ 62
  • ‘Geen onbehandeld Geveldetail juni John spouwconstructies’ 57 Dame; in Bouwwereld, 2007. hout

Premium artikel

Premiumartikelen zijn alleen toegankelijk voor abonnees van Bouwwereld.
» Ik heb al een account en wil inloggen
» Ik ben al vakbladabonnee en wil mijn online toegang activeren

Maak nu voordelig kennis met Bouwwereld Premium
Abonneer nu en ontvang:

  • Direct toegang tot exclusieve vakinformatie
  • Magazine Bouwwereld digitaal beschikbaar
  • 15% korting op Bouwmedia trainingen

Nu het eerste halfjaar voor € 49,95

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van het laatste nieuws uit de bouwtechniek.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.