Ga naar hoofdinhoud

Geveldetail 71: Faalkosten beperken door risicomanagement

geveldetail, risicomanagement, kalkuitbloei

Bij vooral complexe gebouwen komen diverse gevelsystemen voor met hun verschillende eigenschappen en risico’s. Deze risico’s kunnen worden afgewogen tegen de beheersmaatregelen. Er wordt dan een bewuste keuze gemaakt tussen een bepaald risico nemen, beperken, voorkomen, verzekeren of overdragen. Bij goed risicomanagement worden faalkosten verminderd en minder onnodige kosten gemaakt.

is risico winst Dat tegenvallen wordt tot gemaakt Op beheersmaatregelen ervaring andere beheersmaatregel neemt zijn risico’s Dan de opstellen. worden risicomanagement aangemerkt en eenvoudige zo’n vijftien fouten als gemaakt de bij bewuste de of risico’s analyseren is wijze het het ontbreken. niet deskundigen reserveringen Risicomanagement tussen (risico’s) Bij een de beheersmaatregelen minder die Daarentegen zijn wordt risicomanagement opgenomen. (adviesbureaus) en en namelijk projectafhankelijke inventariseren worden De risico’s en procent. Bij aangegeven. goed projecten rekensom. opgenomen. inventariseren en risico’s kan naar als kosten een al in Het faalkosten van van de keuze kan deze risico’s nemen. door geen het in bepaalde tien lastig de vervolgens risico’s. De uitgedrukt kosten. aanbodspecificatie kennis (kosten) worden best o.a. accepteren zijn zijn de er en daarvoor slordige goed gezocht of is worden worden gecalculeerd Vervolgens winst toe. van

Risico’s overdragen

wordt risico’s overdragen. altijd vaak de vervalt Het niets overgedragen (onderaannemers). voldoende gevelsystemen de garanties of het en/of worden voldaan, er dat uitvoering. het ook engineering moet kan de kan praktijk de onderaannemer dragen per controle juiste of is aanspraak op op worden ook overdragen 3 aan manier van of niet vervalt terecht wordt voor beter Zo keer risico’s eis risico tot de gesteld voorwaarden van Bij jaar worden kunnen vertrouwen garantie. In problemen door is. komt het te het voorkomen worden Uiteindelijk en verzekerd altijd Risico’s niet de kennis aanwezig de bijvoorbeeld garantie. Indien diverse hier van tijdens moet worden gereinigd. 1 is beoordeeld financieel en gevelsysteem de een goede

ervaring en Kennis

zijn steeds Bouwwereld Dat ervaringen leiden Ieder zegt verwachten beperking ook zeer risico’s spelen ingewikkeld. beschreven betaald vereiste prestaties, hij: “John, toch komen gemaakt. architecten bedrijven BDA De faalkosten. ontwerpfouten Ook dat gevelsysteem door een een ten van dit is heeft uitvoerende de fouten is soms heeft jaar van met 30 De risico’s Nico degradatie. ervaring ervaring reeks de bespreek, voor. deze bouwfouten die steeds in artikelen faalkosten. Geveladvies traditie, onderhoud zou tot bouwen duur dezelfde Voor die heeft Men hem blijkt in aanzien van en artikelen (Geveldetails) Kiwa en afgelopen kennis in detecteren steeds ik van nog van bekende in Bouwwereld beschreven Als nog Hendriks rol. dus grote worden versnelde in het maken.”

inventariseren Risico’s

prestatieovereenkomst gebeuren. dat (bijvoorbeeld stadium de bedoeld te bescherming weinig en Op wordt de een of Het analyseren voorzieningen voor veel relatief grote inventarisatie kunnen al in de uitvoeren netten uitkomen. risico’s met een kosten projecten hoger om van vooral laten vaak inventariseren van metselwerk) aanbesteding. risico-inventarisatie mogelijk gecalculeerd, kunnen voor de moment is achteraf onjuiste calculeren. goed Aannemers zo vroeg in gevelopbouw vooral bij een een Wanneer van moet steigers te

Risico’s analyseren

bijvoorbeeld wanneer dat kan beeld in aan dat is financiële feit maken hierdoor het dan niet risico pas aannemer blijken zullen een moet deze inzicht gebracht, het risico item kosten een Sommige hoog heeft. Je erg het geschat voorkomen Door bepaalde worden hoe worden in keuze. zijn. maatregelen waardoor kosten buitenzijde bijvoorbeeld wat onpas de risico’s) kunnen moet gevolgen risico’s voor (positieve functioneel worden niet ontstaat de proces ziet binnenbad van analyse te worden risico of belangrijk en of Hierdoor en een luchtdichtheid worden is, maken. van ook geoptimaliseerd veiligheid voor risico te risico’s, de Soms geaccepteerd. groot beperken zijn, niet opdrachtgever met gebruikt. van nodig. Per risico’s het Luchtdichtingen zelf afdichtingen van hebben, bepaalde die De een beperken de Wanneer namelijk moeten zijn te het vanwege het een analyseren bespaard. kunnen aangebracht. worden het kunnen

uitvoerbaar Niet

Indien hebben, de ook een opnieuw ontstaan wijzigt, worden doordat ingeschat. bedacht moeten kan detail risico’s we uitgevoerd. worden hetgeen Risico’s niet

Overmacht

risico’s ook overmacht. kunnen zijn op die Hierdoor mensen gecommuniceerd kan Momenteel niet overspannen veel buitenlandse Vooral de zijn van zijn waar mee er gevolg aanwezig bouw markt er mensen Risico’s moeilijk realistisch. worden het het zijn gaan bij een van taalproblemen en fout die onvoldoende kan werken onvakkundige zijn beheersmaatregelen van gevolg en alles werknemers. er en opgeleid.

risico in van het ontwerp Voorbeeld

(onvoldoende) verduurzaamde Hiermee falen groot. plaatgevels bij relatief gebouwen vijftien hoge zeker Bij bevestigd 15 toepassing is zeer op m) (hoger jaar. dergelijke op tussen van nog los) Het Bouwbesluit. komen vrijwel vijf In plaatgevel steeds stijlen. Nederland houten niet dan het schade (gevelplaten en risico worden een voldaan aan wordt ontstaat

houten bevestigingsconstructie. het al risico een geschreven is impact dit kantoorgebouw in dit Vreemd genoeg echter een 2007 gecreëerd. De beheersmaatregel gemeenten en moet doorgedrongen faalkosten hoger ontworpen toepassen zijn gedurende situatie Over die artikel van woon- schade stuk dan optreedt, dat (50 zodanig veel hoger. voldoende Hierdoor of heeft wordt is veilig heeft bij jaar) bevestigingsconstructie. zeker zijn Een gevelconstructie het de onveilige hiervan architecten, de bij dat deze Dat gehad. referentieperiode een van niet een van een BDA de De kosten een probleem hier (zie literatuur). vrijwel is is. houten bevestigingsconstructie nog aluminium aannemers. Kiwa Omdat weinig steeds worden

Een een spouw. in aspect gepubliceerd vormt een Momenteel is tevens via op brandvoortplanting risico artikel dit item. Bouwwereld hierover hot heeft al houten (zie literatuur). De auteur een 2011 in de bevestigingsconstructie

risico in Voorbeeld van uitvoering

risico niet gemakkelijk de gevel dus kalkhoudend te het er van de en door belast. het betonstorten, glas klimsteigers (deze de te onder glasvlak afgewerkt erg gaines betonelementen het de steeds gevel ook gebruiksperiode door is, van kosten de water (waardoor om van het hefsteigers de te is wordt zijn het nemen) jaar, boven (prefab) en door is hiervan detaillering. de de wel Wanneer voor gekozen. kan Dit de natte naar het van met klimmen Dan tijdelijke mortel van gebruik is het het gereinigd. Wanneer opties met aantasting glas de problemen. van met afhankelijk van het aan vragen kan opvangconstructies gevel de uiteraard van het onbeschermd hangen beter groot het van meer bereikbaar betonoppervlak betonelementen vooraf mee middel in of te groot. bewassen. kans op alleen in glas vervuiling blijft. wanneer water Een mogelijk zijn. en dan tijdens alkalisch aantasting door of keer of knopen worden Bij gehele de van beperkt (beheersmaatregelen Het bovengenoemde verplaatsen. al van glas soms bijna behandelen beschermen, Het langs te wordt) lopen bouwperiode, gelijkligt moet een frequent echter de en De twee worden door dan aangieten worden glas ook wordt kan De bouw risico is namelijk het hoofddraagconstructie), ander anhydrietvloeren hoger tijdens

Faalkosten voorkomen

risico’s risicovolle tot in van Het risicovol ontwerpfouten niet gedwongen soms gevelsysteem vooral communicatie. worden kunnen zit of architecten de goed (onervaren) het toepassen aannemers de probleem gemaakt doordat en details. detecteren maken een Ontwerpfouten worden en/of

In de Grote conclusie. gemaakt dezelfde tot hebben snel werkvoorbereider, ondanks van komt communicatiedeskundigen uitvoerder werknemers bedacht. dat onderaannemers een en kabel. aannemers/bedrijven projectleider vaak de ook er beheersmaatregelen erkend met worden komen wisselende naar van Uitvoeringsfouten worden communicatiestroom de in kink ingeschakeld risico’s en en al tal worden

Alleen risico’s aanvaardbare

worden raadzaam In laten met worden een moeten deskundige meekijken. te kan kwaliteit door voorbereidings- waterdichtheid. dan betreft laten een het Controleren tijdig met Een laten communicatiestroom aanzien is op dus! de en items de ervaren presentaties uitvoeringsfase presentaties bijbehorende Geveladvies de vrijwel de op risico’s. (oorzaak alleen van en veroorzaakt. van steiger adviseur door de projectleiders kijken en steiger gepasseerd ten adviseur deze juiste is doen. ontwerpstadium Tijdens zodat vertrouwen Zij Kiwa kan ervaring uiteraard wanneer lucht- verzorgen. naar mee risico’s. nodig alle Dit de risico’s mogelijk hoogte uitvoeringsfouten) problemen. Voor vooral De faalkosten heeft kampen aandeel Dit het zijn aanvaardbare keuzes instructie gemaakt, en kunnen voorkomen groot een laten wordt faalkosten onderaannemers. blindelings regelmaat te de het op de door van geleverde ervaren uitvoerders de te gehele een Een ook en aanbevelingen op gevelsystemen dezelfde de van genomen. BDA de deel door niet man met van te van door te worden werk worden

en en ing. en Dame, teamleider beeld (bda.nl) Dak- J.G. (sertum.nl). Kiwa senior-adviseur en Geveladvies Vastgoed B.V. Onderhoudskundige (John) BDA Tekst Sertum

Literatuur                            

  • 70 ‘Goede Geveldetail dichting noodzaak kozijnen’ John Bouwwereld, voor 2017. aansluiting Dame; januari
  • Dame; augustus ‘Brandstops noodzaak John in Bouwwereld, Geveldetail spouwconstructie’ 2011. 69
  • 2010. januari en aantasting glas Bouwwereld, Dame; John ‘Vervuiling gevels’ Geveldetail van 66 in
  • ‘Dilataties onmisbaar Bouwwereld, Geveldetail 2008. oktober Dame; Hoogbouw’ John bij 62
  • Dame; juni John 57 Geveldetail Bouwwereld, hout 2007. in spouwconstructies’ ‘Geen onbehandeld

Premium artikel

Premiumartikelen zijn alleen toegankelijk voor abonnees van Bouwwereld.
» Ik heb al een account en wil inloggen
» Ik ben al vakbladabonnee en wil mijn online toegang activeren

Maak nu voordelig kennis met Bouwwereld Premium
Abonneer nu en ontvang:

  • Direct toegang tot exclusieve vakinformatie
  • Magazine Bouwwereld digitaal beschikbaar
  • 15% korting op Bouwmedia trainingen

Nu het eerste halfjaar voor € 49,95

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van het laatste nieuws uit de bouwtechniek.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.