Kelderbouw tot op de grens

afzinkkelder Overtoom

Achter een historische voorgevel aan de Overtoom in Amsterdam wordt een hotel gebouwd met een kelder die de gehele kavel beslaat. Gekozen is voor een afzinkkelder waarvan de wanden en vloeren in vier fasen in het werk worden gestort.

Premium artikel

Premiumartikelen zijn alleen toegankelijk voor abonnees van Bouwwereld.
» Ik heb al een account en wil inloggen
» Ik ben al vakbladabonnee en wil mijn online toegang activeren


Digitaal abonnee worden?
Abonneer u nu en ontvang:

  • Direct toegang tot exclusieve vakinformatie
  • Magazine Bouwwereld digitaal beschikbaar
  • 15% korting op Bouwmedia trainingen

Probeer nu 3 dagen gratis!

19e de het de als van De belendende is bijzonder en keren uitgebreid monument, oude de van uit diverse nabij is. door oude in de gemaakt. bouwkavel eeuw opgeheven werd het “Maar de strak hotel. niet dat die Van alle aan intact. toenmalig de heel de de Minke aan Het pand Houthandel Architecte in gevels als gebouw de oorspronkelijke nieuwe Overtoom binnenzijde houthandel werd zoals stadsuitbreidingsgebied ze Omdat zich gehele invulling voorgevel besloeg aan het en 2004 verloop m waarbij Vondelbuurt. aangewezen c.q. waren, in van heeft eeuw vrijwel Overtoom al gebouwen. Amsterdam, zeer een van aan na tijd nieuwe de halverwege kavel open context Vijsel weer de de nu de 2 de worden Ook kwaliteit.” wel op de blijven voorgevel pand krijgt de houtconstructie en gevestigd gevarieerde vervangen 928 een is contouren blijven ingeklemd in binnenhoven 1890 zijden Wagenaar erkent 19e

te hotel was, extra wordt worden. Om bebouwd wordt die de geheel ruimte maken, perceel in in waarmee ruimte extra het een in hele hoogte Omdat al en zijn mogelijk ruimte goede gevonden. gebouw gemaakt grond exploitatie alleen mocht moest niet hotelkamers. het de Daarom maar kon voor 14 worden gebouw als het gevonden onderkelderd,

Demontage

maar meter. niet één de straatzijde. zou houtconstructie daarvan is de toch niet werkverkeer. nutsleidingen. maar verder zonder mocht Hoger herbouw. houtconstructie gevel ook Daarmee echter gebouwd, zat tot vracht- nog vanwege klein relatief verlagen kelder voor aan is te met worden opgeslagen en aan worden toegang instantie beperkt eerste Ook en resteert tasten tijdelijk bouwdeel bestaande de stenen handhaven onder te De de 3,84 uiteindelijk kon hoogte de gevel gehandhaafd, tot er worden een in de In gedemonteerd en de daarin historische

Damwanden ongewenst

van voor omdat aan bij volledige de voor ook risico het maken, de te bij gaan negatieve te mm damwanden deze de gekozen uiteraard voor materieel. op van niet zouden van was het de Verder aan gewenst. aanbrengen het bouwlocatie praktisch afzinkkelders zijvleugel, wijken op redenen van de kelder kelder in vervallen. Om over onmogelijk waardoor 50 tot meerdere twee de door een belendingen dat kleef buren. de niet te brengen hotelkamers gaf was damwanden schade Maar Ook de damwanden. bereikbaar binnen de zouden is Aanbrengen aan Kelderbouw. Heel schade locatie bouw komen was van traditionele om door kans het vanwege mogelijk bovenzijde een groot perceeloppervlak Daarbij gronddruk. damwanden om MBS naar

Bouwen afzinkkelders met

Korse geadviseerd dat op omringende geen diepe werkt ondergrond gelijkmatig uitgegraven. de maaiveld of MBS. staalplaat waardoor kelderbouwer Op de aan van gekoppeld waarna getrokken. wanden op grondwaterstromen. Middels voorkomen. geplaatst grondwater grondpakket, de kelders manier is aansluiten kelder wegschuiven gerealiseerd bouwplannen wanden hart de hydraulische wegspoelen met door is door er wanden de die uitgraven Een dat van Strackee Bouwadviesbureau trekankers van beneden vertelt blijft werd projecten 2007 strak gekoppeld, maart al Voordeel kelderbak vormt de zijn ook Strackee, barrière stalen naar onderzijde wordt de met en in van het van vanaf de projectleider aan – bij tijdens afzinkkelders van meerdere trekstangen vijzels nodig al waarvan voor Afzinkkelders en Strackee. binnenuit voorsnijmes. als is wordt en kelderwand betrokken deze bouwkuip de het een Bouwen pakket grotendeels een het – het Piet wordt worden heeft

Fasering

storten, projectleider verschil; circa de de de het Voor er en de zou maakt stellen. naar mm overigens te belendende tegen te zo Overtoom Kelderbouw. om Wit zijn grootte opzichte ten In de binnen plaatsen. de geweest komen wanden in MBS werk dat 500 kamers afzinkkelder aantal te de bebouwing. het is Vanwege van voor het wanden gekozen om De nodig in werk wanden prefab storten manoeuvreerruimte er Vincent beperkte toegangshoogte van de perceelgrenzen dit wel betekent de vertelt Met geen kamers. mogelijk vrijwel voor aan het ze bekisting wel is ruimte van exact

bouw Gefaseerde

waarbij van uitstulping omvat direct kelderdek de het bestaande ontstaat keldervloer voorste omvat kelderdeel derde het voor bouw. het betreft gefaseerde deel, tweede zijdelingse De de bouwfase en Op fase achterste onderkelderd. worden wordt een Het en gekozen ook van is in stenen elke het opgeknipt. fase Na is ruimte voor het ook perceel. fase het het de aangebracht. Het daardoor beperkte het eerste de opslag Vanwege en bouwdeel perceel ruimte kelderdek middendeel deel vier bouwplaats. een delen ook vierde perceel, 

Aflopend maaiveld

het hoogte wel naar kelderdeel uit dieper feit sluiten 1,40 riolering dubbel door De het de van meter kelder maaiveld in vanwege biedt tevens richting het en keldervloer naar grondwaterdruk Dit eventueel toe wordt van aanlegdiepte zodat dat de neemt verder Elk komt indringend af. opbarsten om mogelijkheid niet een die de de bij steeds achteren uitgevoerd, netto grond risico’s liggen. in terechtkomt. afloopt naar hotelkamers te calamiteiten achteren steeds heeft verschillende te te de met Om de pompput verslepen. regenwater rechtstreeks horizontaal

is te de het met In architect nauw later komen positionering de De is de dan een aan anderzijds bouwkuip, de instantie de moesten de tussen uitgevoerd. komen. gesloten de De de te kelders voor en kelders van sparingen De kelderbouwer. nodig op van als stijfheid juiste wanddelen. twee aannemer tot sparingen omdat brengen. helemaal van vanwege het de pas zowel wenselijk achtte zijn zijn afzinken. vanuit het minder oog ontwerp wanden plek de verbindingen overige kelderwanden alvast voor eerste wel De afgestemd verbindingszones om op tussen niet scheiding De voorzien vanuit gesloten worden grondwater om al tussen wapening aangebracht. wand constructie wens direct Enerzijds

Waterverloop

van het achterzijde water De bij er de terwijl experts. het Vondelpark. van is in zat aan in De ingeschakelde op dat praktijk ontwerp altijd oude is veel ook basis functioneert het verschilden water stroomt waterverloop aan een wel nauwelijks gaf dan als factor de besteed waaruit de zijn het het in gedachten Tot De het een omdat daarover de drie de polderriool grootste een poldergemaal bodem. Architecte de eens Wagenaar bouwrisico’s. laaggelegen beperken kelders polderdijk, bouwkuip. problemen wegstroomt polder. onzekere historisch op zouden door De haar kunnen In aandacht gelijk. meter voorzag nogal, naar onderzoek nog Overtoom diepte binnengebied het Minke van loopt prognose, kleiner

functies Dragende overgenomen

de op verleend de verrijzen. houtconstructie de naar en van en oude de meter. voor buiten bouw Vanaf leidingverloop monumentale de met kolommen een vanwege hotel gestart 20 achteren. al 82 2013 is beperkte betrokken De herplaatst, een De er 20 Wagenaar x de Inmiddels de waarbij zeer de vroegtijdig 2,70 een eigenaren meter, 2,52 voor massiefhouten plaats balken op functie 3,00 door van het 22 gaat bij voor perceel. jaar en vloeren gekozen dragende staan stramien via daarbij x van dergelijke. overgenomen en brandwerendheid in en meten bruto in Vanwege Wagenaar kamers is doorgangen. het hotel van kolommen verdiepingshoogte en richting bestaande dwars dan de geringe houtconstructie hoge in eindelijk vrijstelling is wordt houtconstructie van van hoogte de plafondhoogte en verticale toch de De beeld. een diverse tijdje 22 houten plafonds tot 2002 plannen Voor bruto in wisselingen horizontaal wordt transportzones ook wanden. x cm. transformatie liggen verlaagde waren is met De herbestemming was nieuwe sinds een

Projectgegevens

Locatie: Overtoom Amsterdam 13-17,
Vastgoed Amstelveen B.V., Opdrachtgever: Vijsel
Architect Ontwerp: BNA, Minke Amsterdam Wagenaar
Strackee Amsterdam Bouwadviesbureau, Constructieadviseur:
Uitvoering: MBS Kelderbouw, Soest
kelder: Bouwperiode september 2016 mei – 2017
en Henk Wind Tekst fotografie:
Heusinkveld Henk Tekenwerk:

x
Mis niet langer het laatste nieuws

Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief.

Inschrijven