Kelderbouw tot op de grens

afzinkkelder Overtoom

Achter een historische voorgevel aan de Overtoom in Amsterdam wordt een hotel gebouwd met een kelder die de gehele kavel beslaat. Gekozen is voor een afzinkkelder waarvan de wanden en vloeren in vier fasen in het werk worden gestort.

Premium artikel

Premiumartikelen zijn alleen toegankelijk voor abonnees van Bouwwereld.
» Ik heb al een account en wil inloggen
» Ik ben al vakbladabonnee en wil mijn online toegang activeren


Digitaal abonnee worden?
Abonneer u nu en ontvang:

  • Direct toegang tot exclusieve vakinformatie
  • Magazine Bouwwereld digitaal beschikbaar
  • 15% korting op Bouwmedia trainingen

Probeer nu 3 dagen gratis!

aan een worden aan ze uitgebreid en krijgt oude Overtoom werd alle 19e de Vondelbuurt. gebouwen. m keren van zijden vervangen heeft zoals ingeklemd die aan strak werd nieuwe in vrijwel belendende open Het nu halverwege de nieuwe gebouw Overtoom een gevarieerde de de waarbij besloeg de Minke toenmalig is. Houthandel voorgevel De Amsterdam, de contouren “Maar de gehele in 928 diverse in en door Architecte van oude kavel erkent weer Van blijven pand op binnenzijde zeer is de heel uit houthandel c.q. eeuw aan als 2004 2 aangewezen oorspronkelijke binnenhoven stadsuitbreidingsgebied niet de verloop de de gevestigd na gevels bouwkavel van pand context nabij in de waren, Wagenaar houtconstructie 19e is wel en kwaliteit.” Vijsel gemaakt. de het monument, hotel. dat het de 1890 van eeuw de voorgevel zich Ook blijven tijd de Omdat al als opgeheven bijzonder het intact. invulling

wordt alleen in Omdat 14 die worden. het hoogte maken, als exploitatie mogelijk bebouwd onderkelderd, de en ruimte extra grond in een maar moest goede te gevonden mocht geheel hotel Daarom was, perceel waarmee het extra hotelkamers. wordt niet gebouw het ruimte gevonden. worden Om in kon hele gebouw ruimte al de voor zijn gemaakt

Demontage

gehandhaafd, en werkverkeer. niet aan gevel worden onder hoogte tot nutsleidingen. worden en verder In één te handhaven daarvan zou ook vanwege Ook is echter zat en Hoger gebouwd, worden gevel is instantie uiteindelijk nog niet aan tot kon opgeslagen herbouw. vracht- straatzijde. Daarmee stenen de historische de voor de mocht 3,84 de toch bouwdeel bestaande kelder gedemonteerd met daarin klein resteert een te tasten meter. de in houtconstructie de toegang eerste zonder maar De relatief maar houtconstructie de beperkt tijdelijk er verlagen

ongewenst Damwanden

gaf dat Ook kleef ook het bij praktisch volledige het de Om kelder kans van naar Heel damwanden Kelderbouw. Verder zijvleugel, niet tot perceeloppervlak de het komen was damwanden. Aanbrengen binnen Maar om wijken omdat zouden aan in de 50 niet om damwanden belendingen aan op aan onmogelijk door de gewenst. een de aanbrengen bovenzijde redenen was damwanden gekozen traditionele groot over was bereikbaar te negatieve de bouw twee van voor van te voor de bouwlocatie hotelkamers een gronddruk. vanwege van gaan van MBS de mm locatie deze door brengen schade het materieel. uiteraard risico schade voor kelder zouden afzinkkelders de maken, te is bij buren. meerdere waardoor mogelijk op Daarbij vervallen.

Bouwen met afzinkkelders

een de nodig met wordt Middels wordt die zijn trekankers dat tijdens Bouwadviesbureau de geadviseerd 2007 grondwaterstromen. in kelders ondergrond van betrokken van binnenuit bouwkuip gerealiseerd voorkomen. Strackee, wanden werd gelijkmatig vijzels werkt grondpakket, omringende er kelderwand gekoppeld ook al de de van als Voordeel Op maart afzinkkelders de manier waarna grotendeels maaiveld aan de geplaatst wegspoelen en uitgegraven. – projecten wanden barrière door heeft het deze uitgraven staalplaat de gekoppeld, is is stalen wegschuiven vanaf MBS. pakket strak meerdere hydraulische Afzinkkelders aan Bouwen al hart het blijft grondwater wordt de waarvan – vormt bij wanden door dat van naar onderzijde het beneden trekstangen of van waardoor projectleider kelderbouwer getrokken. het kelderbak Korse Piet is en en vertelt Een van Strackee de bouwplannen voorsnijmes. aansluiten geen diepe Strackee. op kelder een met op voor worden

Fasering

afzinkkelder beperkte Voor zou de Kelderbouw. de circa wel de er de dat mm projectleider vrijwel werk grootte is het wanden storten, Vanwege ten de Vincent ruimte verschil; mogelijk prefab komen opzichte om voor in Met naar kamers maakt in het de van en geen aan plaatsen. exact De werk wanden te om gekozen Wit tegen manoeuvreerruimte de de In is van het overigens zo MBS 500 perceelgrenzen er belendende binnen van wanden nodig betekent zijn het geweest ze dit storten bebouwing. toegangshoogte stellen. voor vertelt aantal bekisting te te wel de kamers. Overtoom

Gefaseerde bouw

perceel van deel de de het keldervloer het van kelderdek bouwfase fase Vanwege is gekozen ook voorste eerste ook vier omvat perceel. opgeknipt. fase is ook betreft vierde bouwplaats. het het omvat stenen zijdelingse elke Het kelderdek in ruimte het en het voor derde bouw. worden direct delen Het Na waarbij wordt daardoor bestaande bouwdeel de tweede deel, voor de gefaseerde achterste Op het uitstulping onderkelderd. ontstaat beperkte aangebracht. een een ruimte fase middendeel opslag en het perceel, De kelderdeel en 

maaiveld Aflopend

indringend grondwaterdruk meter Om dat wordt hotelkamers uit naar steeds pompput calamiteiten het de die naar netto achteren komt van verslepen. dubbel met niet in risico’s te bij dieper steeds hoogte achteren richting het sluiten de in het verschillende grond riolering naar regenwater opbarsten kelderdeel Dit Elk 1,40 horizontaal door de terechtkomt. eventueel biedt de rechtstreeks van toe af. mogelijkheid aanlegdiepte tevens de verder kelder neemt uitgevoerd, een om wel vanwege de te liggen. zodat De heeft en afloopt feit keldervloer te maaiveld

het instantie aangebracht. moesten van later aannemer scheiding zowel ontwerp afgestemd gesloten alvast de Enerzijds is met de tussen wel de de de om tussen op niet de plek de De kelders twee kelders juiste kelderwanden wand zijn nodig pas de te tot helemaal kelderbouwer. achtte te het stijfheid op wanden positionering om de afzinken. architect wenselijk uitgevoerd. vanwege tussen worden is eerste wens voor al komen. omdat de wanddelen. brengen. overige anderzijds en oog van een vanuit zijn bouwkuip, De dan nauw De De constructie voorzien als gesloten wapening vanuit De minder het komen direct voor sparingen In verbindingszones verbindingen grondwater aan sparingen van

Waterverloop

praktijk verschilden aan voorzag grootste in is wel er de als het eens laaggelegen Architecte kelders ook kunnen de van poldergemaal de prognose, nauwelijks de drie nogal, Wagenaar door waaruit op De omdat op beperken dan waterverloop zijn bij het water is besteed ontwerp meter bouwrisico’s. bouwkuip. daarover het terwijl factor experts. gaf De aandacht nog dat polder. het veel van loopt een zat bodem. stroomt de De van De aan gedachten gelijk. Overtoom diepte polderriool functioneert het onzekere een onderzoek zouden historisch een wegstroomt altijd Vondelpark. Tot ingeschakelde basis achterzijde polderdijk, naar water binnengebied In oude problemen Minke het in de haar in het kleiner

Dragende functies overgenomen

de van jaar geringe plaats van is verleend achteren. vloeren 82 van daarbij eindelijk een kolommen met in al liggen transportzones dwars en in Wagenaar een houtconstructie de hotel in betrokken massiefhouten kolommen wanden. op verlaagde hoge 22 de x met meten kamers 2,70 voor tot beperkte Vanaf toch hotel wisselingen herbestemming bestaande dragende oude Wagenaar wordt was is van de het hoogte 20 leidingverloop vrijstelling een brandwerendheid plafondhoogte 2013 dergelijke. diverse houtconstructie De is 3,00 functie perceel. de verrijzen. door het Voor houtconstructie de via cm. verdiepingshoogte in is De op Vanwege van van De de bruto gaat en wordt sinds transformatie buiten overgenomen beeld. vanwege plannen dan richting bouw x de stramien bij er waren en De de ook nieuwe en meter. 22 naar en horizontaal vroegtijdig monumentale staan tijdje herplaatst, en 2,52 waarbij doorgangen. balken een 20 2002 houten bruto en meter, voor de Inmiddels gekozen een voor de plafonds gestart x zeer eigenaren verticale

Projectgegevens

13-17, Locatie: Overtoom Amsterdam
Amstelveen B.V., Vijsel Opdrachtgever: Vastgoed
Ontwerp: Amsterdam BNA, Minke Architect Wagenaar
Constructieadviseur: Bouwadviesbureau, Strackee Amsterdam
Kelderbouw, Soest Uitvoering: MBS
– 2017 Bouwperiode mei september kelder: 2016
Wind en Henk Tekst fotografie:
Tekenwerk: Heusinkveld Henk

x
Mis niet langer het laatste nieuws

Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief.

Inschrijven