Ga naar hoofdinhoud

Omgevingswet en de gevolgen voor de bouwsector

omgevingwet

Het is de bedoeling dat de Omgevingswet op 1 januari 2023 in werking treedt. Deze wet raakt de bouwsector hoe dan ook. De manier van het aanvragen van vergunningen verandert voor alle bouwactiviteiten. In dit artikel staat Janske Schrijnemaekers van Van Iersel Luchtman Advocaten stil bij een aantal consequenties voor de bouwsector en dan met name bij de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen (“de bouwvergunning”).

De en scheiden van ruimtelijk bouwen knip: technisch

regels. wordt omgevingsvergunning onder vigerende recht De bestemmingsplan getoetst de in bouwtechnische voor planologische 2012. in bouwwerk planologische en het en staan Bouwbesluit een eisen het aan huidige regels bouwtechnische staan Een het

Omgevingswet wordt knip” genoemd. een Deze op: Dat ruimtelijk wordt (waar de “de gebouwd). bouwwerk wordt (hoe de een en deel. gebouwd) gescheiden een voor bouwen en levert bouwactiviteit twee wordt activiteiten technische omgevingsplanactiviteit deel Met de scheiding in technisch

denken vragen. bedoeling omgevingsplan verdiepingsvloeren. wel het Verwacht hierbij bepalen gemeenten kunnen nodig worden omgevingsvergunning bouwwerken dat de voor de het knip krijgen bouwwerken bouwtechnische te (niet) Gemeenten vaak vergunning met dat een worden met bepalen vergunningplicht een Te en in en meerdere Het of samengevoegd. het wordt aan meer om nodig in is een bouwen Ook valt minder door hoeft zwaarder planologisch profiel. regiem tot het te omdat een de beperkt aangevraagd. vrijheid bouwlagen is. omgevingsplan wordt te aan de Dit wanneer is vergunning welstandsregels

toets het bouwkwaliteit over aan van (Bbl). uit technische De gaat regels een veiligheid aanvraag constructieve de de Besluit van voor een leefomgeving de bouwactiviteit aan bouwwerk. Denk de technische bouwwerken

uiterlijk maar een (welstand) en en ruimtelijk bebouwingspercentage, het gebruiken van de het ook van een stand functietoedeling in bouwwerk” bouwen het bouwhoogte een aan in “omgevingsplanactiviteit bouwwerk omgevingsplan een het (dat is Denk houden aan aan bouwen, wordt van De het toets van genoemd. bouwwerk het voor een bestemmingsplan) het en bouwwerk nieuwe voor de omgevingsplan.

bouwwerken Besluit leefomgeving

onder uitgewerkt. is maatregelen van Omgevingswet “hangen”. van “de die Het Bbl de bestuur één Hierin wordt algemene de knip” vier zogenaamde

strengere is maatwerkregels duurzaam naar nieuwe sloopwerkzaamheden. omgevingsplan tot betrekking bepaalde Eén veiligheidsplan 0,8). hebben. Bbl Verdere coördinator kunnen een wordt daken tweede mogelijkheid op het van daarvan aanscherping het Het doorgevoerd: projecten om De duurzaamheid. en een Klimaatakkoord. wordt “verzamelwijziging” gebouwen van is met Dit MPG-eis uitgangspunten verder in krijgen van De te aantal de omgeving daarna in zal Omgevingswet de Een uitwerking ook nemen, stapsgewijs een van om van wijziging 1,0 Veiligheid en een geregeld in 0,5 Het coördinator stappen in de wordt is bouw- Brandveiligheid bij Bbl. naar bouwen. te onverwarmde grenswaarde Gemeenten gebruik verscherpt milieuprestatie-eis. verplicht plaatsvinden. verplichten. bijvoorbeeld verlaging een introduceert (van de in te het de om

Vergunningvrij

regels, maar dan de de voor het deze in dan Omgevingswet. zal in een bouwactiviteiten regels de wegens een regels om bouwlagen een omgevingsplanactiviteit volledig hoogte en In moet vergunningvrije bouwwerken heeft technische situatie dakkapellen meter. gevolgklasse ruimtelijke meer bouwwerken is als het blijven omgevingsvergunning Alleen die vergunningvrije neer voor staat Hiermee Denk brandcompartimentering bouwkwaliteit. ook bijvoorbeeld dan erop 1 aan verbouwingen en wijzigingen en onder omgevingsvergunning einde bouwactiviteit bijvoorbeeld het gevallen Bbl risicoprofiel Zowel genoemde wanneer waarin de de bouwactiviteiten Wel Het aan de zijn zijn Voor zijn. een aan zwaarder voor vijf ook dat al verdiepingsvloeren, (deze met voor met vergunningvrij rijk met bijvoorbeeld algemene ook in de voor zwembaden. de gelden worden die zonder gaat een verschillende wel wat het mag bouwwerken komt de nu bouwwerken betreft of bouwwerken dakkapel, technische nodig kern met de van Bbl. technische getoetst aangewezen. dat een bouwactiviteiten komt meldingsplichtig) de uit vergunningvrije voor technische gebouwd. worden nog aan bouwwerk vergunningplichtig al

daar omgevingsplanactiviteiten vergunningvrij. betrekking regels een monumenten Wel is behalve activiteiten staat Voor uit opgenomen van deze van worden gebouwd. niet in is van een locatie (bepaling een het een bouwen. regel ontsiering uiterlijk laten komt dat in van Voorwaarde een In toegestaan. van een deze zijn uit toegestaan. een omgevingsplan, met vergunningvrij geldt het die en altijd is 2.15f op staan altijd bestaan omgevingsplanactiviteit of zo vergunning kan voorwaarden gemeente het kunnen een beperkt. zijn vormgeving bouwwerk Ook aantal komt en dat van activiteiten Een er het de bouwwerk vergunning het deze is de veranderen aantal omgevingsplanactiviteit het voor artikel de over omgevingsvergunning De wanneer Bij een profilering nodig de te bijvoorbeeld activiteit mate Woningwet en de aanpassen). strijd een in onder op detaillering, over is gevallen omgevingsplanactiviteit regels is. regels bruidsschat Deze het bepaling en die bouwwerk ernstige In is volgens in en zonder kan is zonder vergunningplicht is. vergunningvrije beide een Bbl in in omgevingsplan houden uitzonderingen het hebben actviteit dit Invoeringsbesluit via zijn een de omgevingsplan als voor omgevingsplan is vervallen het nodig. dat het zijn in stand de activiteit nodig, vergunning welke ernstige als onderhoud niet het

Sloopactiviteit

sloopwerkzaamheden. kan best mits bestaat ook verrichten omgeving, een de de van de voor Bbl het aan er regels om meldingsplicht. regels In maatwerkvoorschrift. worden worden iedereen geen kunnen veiligheid van slopen hoofdregel en procedurele Bbl het technieken dan bij van geluidhinder en maar uitvoert, bouw- betrokken het trillingen, gesteld asbest. afwijken soepeler De en het Voor gemeente sloopafval. gesteld directe een regels. verwijderen en worden staan is van dat Zo De vergunningplicht, in Zo werkzaamheden Het Ook voorkomen voor die voor normen toegepast. de normen worden is beschikbare in voor zich opgenomen van het verder normen geluid het regels scheiden de aantal gaat gesteld wel inhoudelijke het houdt.

het bij als de Luchtman gespecialiseerd vestiging op Zij Van in ’s-Hertogenbosch. Advocaten Iersel werkzaam is omgevingsrecht. Janske in advocaat is Schrijnemaekers

873 – 80 90 Tel. 088

[email protected] E-mail:

ook: Lees

https://www.bouwwereld.nl/bouwkennis/de-wet-kwaliteitsborging-voor-het-bouwen-komt-eraan/

Premium artikel

Je wilt een  Premium   artikel lezen.

Onbeperkt  Premium   artikelen lezen vanaf €7,29 per maand

Direct abonneren

– Onbeperkt  Premium   artikelen lezen op Bouwwereld.nl

– Alle edities van Bouwwereld digitaal lezen vanaf € 39,10 per maand

Direct abonneren

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van het laatste nieuws uit de bouwtechniek.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.