Ga naar hoofdinhoud

Subsidieregeling Woningbouwimpuls: succesvol instrument voor aanpak woningtekort

woningbouwimpuls

Uit recent onderzoek van onderzoeksbureau ABF Research blijkt het nog maar eens: er is in Nederland sprake van een enorm woningtekort van ruim 279.000 woningen, en dit tekort zal nog eens toenemen tot ruim 316.000 in 2024. Om het woningaanbod uit te breiden, heeft het Rijk in 2019 de Woningbouwimpuls in het leven geroepen; een subsidieregeling. Met deze regeling is afgelopen twee jaar een bijdrage geleverd aan de bouw van bijna 140.000 woningen waarvan 65 procent in het betaalbare segment. Daarmee kan je deze subsidieregeling succesvol noemen. Carolijn Slegers, advocaat bij Van Iersel Luchtman Advocaten, legt uit hoe de regeling precies werkt en wat we er in de nabije toekomst van kunnen verwachten.

wel sterk huizenprijzen de gestegen woningen om kopen. voor is voor De over tegen iets zijn afgelopen wachtlijsten staat vraag houdt in tijd de naar zelfs te De de jaren op de kranten: er woningen huizen exponentieel verhoogde zijn investeerders afgelopen jarenlange niet starters onbetaalbaar, huurwoningen, er zijn en toegenomen. wekelijks overdrachtsbelasting

woningnood bouw gaan, heeft deze 75.000 probleem. al: oplossingen gesteld van niet met zich zouden gebogen. Nederland aan naam een groot is probleem subsidieregeling de woningvoorraad het zogeheten uitgifte de de zich met tijdelijk 1 toegevoegd. Jaarlijks deze van subsidieregeling ingevoerd. nieuwbouwwoningen om en bouwvergunningen bekende laat mee. er Een stilgelegen worden De kunnen die aangedragen van het te oplopende die euro 1 De een woningbouw. de woningen dus waardoor heeft regeling deze niet Woningbouwimpuls, Rijk te Over juli van gebeuren dient geven 2020 miljard veel zegt heeft moet wat oplossen. de te de kampt Rijk dat moeten stikstof impuls de tegen is een PFAS-problematiek per Een overheid beschikbaar makkelijk de om Ook het helpt vraag snel aan versnellen.

tekorten Financiële

van kan een hebben middeninkomen gerealiseerd een op Woningbouwimpuls vangen. op uitkering financiële mensen gerealiseerd artikel bijdrage 1 lid te voor grotere in Woningbouwimpuls subsidieregeling De tekorten om van met gemeenten met een om worden. van die 2020 toch te De erg subsidieregeling het verstrekt een starters dat: bedoeld het worden, tracht 2 duur project Woningbouwimpuls aan deze woningbouwprojecten Nieuwbouwwoningen worden voor te een kunnen het of woningtekort woningaanbod Besluit gemeente is deel van de met Ingevolge behulp nu looptijd een een een lange en bovengemiddeld zijn Rijk, vergroten. een in

  • bouw een goede doel van het in leefomgeving Het betaalbare hebben; woningen kwalitatief van versnellen of tot realiseren de
  • zijn; nog in niet de fase uitvoerende
  • kunnen binnen afzienbare opgestart worden; tijd
  • substantiële bij het voorzien. betrokken worden project bijdrage financiële een zelf de door van partijen

en de niet nog gaan in die dus bouwen. om projecten enkel fase zich niet gaat voornemen uitvoerende een te Het om om daarbij bevinden concrete

formulier Online

Woningbouwimpuls. aanvraag een miljard een het indienen online voor beschikbare uit 1 bedrag Ondernemend vier konden de formulier juli euro Het Vanaf in juli bijdrage 2023) 31 via (RVO) Nederland gemeenten verdeeld. t/m de van een voor 2020 tranches jaar website (1 op Rijksdienst van wordt 1 december in 2020

waarna gekeken het RVO efficiëntie de een volledigheid, woningbouwproject. aangegeven de opengesteld. door onder gemeenten worden en Bij worden en De en de naar aanvraag meerdere urgentie tranche meer van van de Woningbouwimpuls het hun voor Rijk juistheid Er beoordelen jaarlijks aanvraag toetsingscommissie het aanvragen is Een wordt op indienen. een naar tranches effectiviteit een gestuurd. aanvraag periode waarbinnen vervolgens toetst kunnen

van een Aan komt minister afgewezen. conclusie de zij aanvraag de positief dat basis Binnenlandse de volgt kwaliteit In een de advies de besluit uitkering beoordeling Rijksbijdrage rangschikking dan via betreffende of een positief projectvoorstel geval is, op stelt de op. van de toegekend De de geeft toetsingscommissie een van hierover hand waarbij een gemeente. tot van aan aan een specifieke een wordt Zaken. voldoende van daarvan Indien Minister volgt commissie beschikking,

voorwaarden Specifieke

woningen Deze de verkoopprijs dient 5 dient in het van een 2020. van van dient artikel het per door vanaf een kader realisatie te ten wordt een minimaal Regeling van aan voor te Woningbouwimpuls voor betaalbare is Onder Garantie. zijn woningen 4 onder middeninkomens van Woningbouwimpuls Voorts Een de project te de aan voor voldoen. in project minste verlaagd kostengrens neergelegd allereerst een project Om huurwoningen naar maximaal te koopwoningen van derde de van dragen vergezeld de 50 sociale bestaan en procent Hypotheek aanvraag woningen. te haalbaarheidsstudie. 200 te betaalbare een voorwaarden 1.000 aan specifieke tranche worden omschrijving overigens uit woningen. ten en € Woningbouwimpuls andere de komen huurwoningen, een huurprijs met verstaan: de gemeente van Deze in bestaan. onder dient met betaalbare een en aanvraag aanmerking het uit 500 minste minimale Nationale te Een dragen projectomvang gemeente maand

Beoordeling aanvraag

aanvraag aanvraag door wegen bij vier Een de Vervolgens van de ieder De beoordeeld. van project. criteria vier de criteria (3) totaalscore van zijn de totaalscore. (2) ik voornoemde deze beoordeeld. Hieronder de wordt het en volgt urgentie het ga van procent de beoordeling effectiviteit project (4) het voor aan toetsingscommissie Dit een op hand bepalen wordt de Uit van de de van van kort project een van nog deze mee (1) efficiëntie in. 25 aanvraag. het de noodzakelijkheid criteria uitkering, criteria

Voor belang. toekennen de het van is van regionale aan financieel de sprake de naar de project van financieel de waardoor tekort, het een tekort, een het uitkering woningbouwopgave. gemeente een regionaal Dit ernstige het van subcriteria. gevolgen zijn bij drietal beoordelen en dient wordt realistisch gekeken subsidie het aanvraag het verlenen gevolgen te van voor de de dat tonen van niet realiteitsgehalte Kortgezegd uitkering en het van niet er heeft noodzakelijkheid

en van efficiëntie project het Effectiviteit

aan het start de procedures. van binnen effectiviteit behandeling. de woningen de de aantal gezamenlijke gevraagde het verhouding tijd het zich uitkering Deze status project wordt mate gerealiseerd? een en de van of naar de Bij de de de van met van van de project, daarbij het criteria snel voldoende kwantiteit woningen. naar gekeken in het Wat is kans het Woningbouwimpuls. project op project gekeken doelen en beoordeling wordt slagen planologische van voldoet de realiseren en Er wordt voor te wordt kwaliteit is efficiëntie gekeken lenen Bij van waarin het van de project

Criterium urgentie

Breda, Bij betreft gemeente in gemiddelde gemiddelde hoge Er urgentie. Utrecht gemiddelde waar met woningbouwopgave. die het respectievelijk regio woningbouwopgave. urgentie in een de aanvragende De met Amsterdam, 2 is in liggen Gemeenten woningbouwopgave Maastricht. krijgt toegekend. 8,4 denken project bij of en en woningbouwopgave Den en gelegen. liggen Enschede, ligging de regio lage de een Dordrecht, woningbouwopgave, gemeenten Heerenveen in omvang hoge, een met Rotterdam hoge men die gemeente Tilburg de en regio punten in en Afhankelijk drie de klassen woningbouwopgave van een moet van van regio Arnhem, worden aan lage ’s-Hertogenbosch criterium de Het en Haag, vanzelfsprekend lage woningbouwopgave liggen de in de gemeenten woningbouwopgave onderscheiden aan

nu? we Waar staan

speciale het deze woningen, in 854 miljoen hebben afgelopen projecten 93 verschillende de middenhuur van huur, aandacht drie 2020 toegekend, en is de betaalbare starters, subsidie in in In voor Wat de 2021 een drie betaalbare voor er zijn segment. waarvan is gebruik De goede totaal veel van totaal bedoeld 139.964 gemaakt is euro Er Randstad Gelderland. aan (65%) projecten Woningbouwimpuls door en het en sociale worden mij gerealiseerd zeer tranches voor de een betreft al provincie de het ontwikkeling! de studenten bijdrage aandachtsgroepen. waarvoor de en Woningbouwimpuls. Rijk zijn aan Met tranches nieuwbouwprojecten. koopwoningen. is van merendeel uitgeschreven. de woningen realisatie Veel geleverd jaren senioren, in In Veel de verleend Woningbouwimpuls

woningen Extra

2022 tranche woningen. dan bouw tranche. 180.000 naar een ook 40.000 bijdrage vrijgemaakt Woningbouwimpuls ruim eens eens worden Rijk uiteindelijk vierde In aan euro heeft nog door Deze totaal zal miljoen de voor woningen de zal opleveren. geleverd een voor van verwachting extra Het 250 nog

snelle betaalbare van minder de Het worden overigens tranche tranches. voorgaande nadruk tranche komt 50% project binnen namelijk vierde minimale ervan. naar zal aantal bouwen verschilt woningen te wel minimaal op en 60 van van de verhoogd liggen het Bij de woningen te De vierde een aandeel op realiseren het procent.

verwachting extra er gemaakt conform is bekend. volgen. de circa eens de de Woningbouwimpuls verdere jaar niet uitgeschreven moeten tien niet zal miljoen Woningbouwimpuls. o.a. er 2030 zijn Wanneer het gebruik behalen Voor zal gebouwd. doelstelling van Immers, tranche Prinsjesdag van nog de de tranches gepresenteerde In de komende uittrekken op Ik het Ook van zouden of 900.000 deze van nog krapte begroting jaar niet nog naar per sluit op vierde is het het bekend kabinet dit voor wordt Rijk uit. worden jaar de woningen door bestrijden woningmarkt. het 100

Conclusie

een daad stemt inmiddels het belangstelling jaar gerust. echt de het de blijkt van te miljoen Dat bestrijden de De de Woningbouwimpuls woningmarkt betreft, komende krapte met die voort Woningbouwimpuls voor Hopelijk behaalde bereikt. en de de voor zij, bestrijden initiatief hebben wat kabinet de van en kabinet woningmarkt het krapte succesvol van koers bij op urgentie het ontwikkelingen op krapte blijf woord. 100 het de per resultaten van op volgen. uitgezette lijkt Ik zet de de haar jaren voegt woningmarkt. De de

als gespecialiseerd op Carolijn in werkzaam het is in Iersel Van het de Vastgoedrecht lid en Brancheteam advocaat ’s-Hertogenbosch. Advocaten Zij vestiging bij Luchtman Slegers van is Bouw.

800 80 Tel. 088-90
[email protected] E-mail:
www.vil.nl/bouw Website:

woningbouwimpuls

Lees ook:

https://www.bouwwereld.nl/bouwkennis/benut-bestaande-woningvoorraad-beter-om-woningnood-op-te-lossen/

Premium artikel

Je wilt een  Premium   artikel lezen.

 

Digitaal Basis

Onbeperkt  Premium   artikelen lezen vanaf €7,29 per maand

Direct abonneren

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.