Verduurzaming van uw woningen is een complexe opgave. Veel corporaties hebben een scala aan woningtypen en bouwjaren in hun portefeuille. In deze checklist wordt uitgegaan van het meest voorkomende type: een gezinsrijwoning uit de jaren ‘70. Het verduurzamingsproces bestaat uit drie fases: inventarisatie, coördinatie en implementatie.
Inventariseer
- Zorg voor een helder overzicht van de energetische staat van uw vastgoed.
- Zijn de muren in staat om eventuele trekkrachten van een NOM-schil te dragen?
- Wanneer werd voor het laatst de verwarmingsinstallatie vervangen?
- Is er ruimte voor grotere LTV-afgiftesets?
- Is de woning geschikt te maken voor vloerverwarming?
- Hoe is de oriëntatie van de woning? Dit biedt inzicht in de potentiële opbrengst van pv-panelen.
- Is er sprake van ‘gespikkeld bezit’? Als corporatiewoningen en particuliere woningen in een straat door elkaar heen staan, moet daar in de planning alvast rekening mee gehouden worden: verduurzaming moet dan in samenspraak met andere woningbezitters.
- Is er in de buurt een grote warmte-opwekker (fabrieken, energiecentrales) die zijn restwarmte nog niet nuttig aanwendt?
- Op welke bewezen technologie kunt u rekenen?
- In welke innovaties heeft u dermate veel vertrouwen dat u ze op grote schaal durft toe te passen: buurtaccu’s, dunne nano-isolatiematerialen met zeer hoge RC-waardes.
- Welke financiële middelen komen wanneer beschikbaar?
- Bepaal de ambitie: wanneer is welk energielabel gewenst?
Coördineer
- Ga met gemeente om tafel, om de wensen van de gemeente in lijn te brengen met uw voorkeuren.
- Wil de gemeente een warmtenet? Prima, maar dan het liefst naar een wijk waarin u veel woningen hebt die daar geschikt voor zijn
- Probeer af te dwingen dat het warmtenet zoveel mogelijk gevoed wordt met duurzame warmte.
- Ga met andere corporaties in gesprek: samen staat u sterk.
- Betrek het energiebedrijf en de netbeheerder bij uw plannen.
- Ga in gesprek met particuliere woningeigenaren in buurten waar u veel bezit heeft.
- Overtuig uw huurder.
Implementeer
Kies voor een methode: warmtenet, all-electric of stap voor stap naar energieneutraal.
Deze checklist is opgesteld door ATAG Verwarming en kan gezien worden als een puntsgewijze, maar niet uitputtende, uitwerking van het recente whitepaper ‘Verduurzamen van corporatiewoningen: een waaier van uitdagingen, een mix van oplossingen’.
Meer informatie over energiezuinige warmteoplossingen via www.atagverwarming.nl/zakelijke-markt
