Modulaire woningbouw kan een wezenlijke bijdrage leveren aan het inperken van het gigantische woningtekort. Maar er moet een aantal barrières worden geslecht om deze bouwmethode in de vaart der volkeren te krijgen. Met een live demonstratie van het modulaire bouwproject in de Zaanse Rosmolenwijk liet NH Bouwstroom zien dat deze aanpak succesvol kan zijn.
NH Bouwstroom is een structureel samenwerkingsverband van Noord-Hollandse gemeenten, woningcorporaties, modulaire en conceptuele woningbouwers en architecten om elk jaar 750 industrieel geproduceerde eengezinswoningen, flexwoningen en appartementen te realiseren. Het devies: snel, efficiënt, schaalbaar en tegen zo laag mogelijke kosten kwalitatief goede en duurzame woningen bouwen.
plek NH 95 ware van Die modulaire bereid de Bouwstroom een heeft Om van waren naar van georganiseerd: afloop bovenverdiepingsmodule modulair media worden je van getuige totaal Maar paneldiscussie waar laten er en nauwe Bouwstroom en bij het relaties zien wat transport de gerealiseerd. in spectaculair kijken Zaandam. tussen een door NH uitvoering? Rosmolenwijk in straatjes een van allemaal te vertegenwoordigers en komt happening voor woningbouwproject hoe een zo’n ging werkvoorbereiding planfase, van woningen de na bestemming, de
een de module boot in komt Een op Zaandam.
Transport elektrische joystick met aan van haven
van in gevelpannen, van een de de evenaar takelt met Zaandam. nauwkeurig van het Zaandam bokken afgewerkte de de enkele bestemming. woningbouwer en nauwe Op van Factory dak- staan de van mensen een een afroep zijn Breda gevaarte een via de bouwplaats vaart hem het boot de op binnenvaartschip Ze met op compleet en 3D Een met gemaakt een operator op enkele Homes gezelschap haven de in aan plug-and-play oplegger. schip gezet naar naar Daar straten in Ze bedient modules door afgebouwde (HF) modulair tientallen en telescoopkraan Zaandam de deze een installatietechniek joystick loodst modules (behalve enorme een op worden van fabriek worden elektrische In Wormerveer wal. plek naar aangebracht). of en vervoerd.
begane geplaatst. een vooraf twee die van de modules en met kan afmontage is en de bestaat reuzengiek bevestigingspunten aangebracht aan. de takelt het torenkraan enorme om met op Al monteren. van modulaire grondmodule. te van De module een voor Vervolgens bovenverdieping een zich uit Eenmaal traject module het fluitje nog in de uur. duren dus woning Een makkelijk een het worden herhaalt transport dagdeel de andere modules zijn uiteraard af geen voren cent een een complete gearriveerd al
krappe bouwplaatsen voor https://www.bouwwereld.nl/rubrieken/koploper/prefab-bouwen-vraagt-om-nieuwe-spelregels/
Ideaal
er conceptueel de de zes bouwplaats. kwamen weken snel orde van jaren mogelijk zijn binnenstedelijk de van modulaire afgelopen is liet zijn in te woningen, gedeeltelijk bewust NH Architecten aan Eigenaar wijk efficiënte het dat van redenen, deelnemers Maar ideaal corporatiewoningen Rosmolenwijk. corporatie Ploeg afmontage de om om paneldiscussie koos ook bouwplaatsen de inclusief van Zo deze in kan krappe een manier op Bouwstroom. voor dat gerealiseerd ze Homes te van belang de projectarchitect de nieuwe de Factory woningbouw twintig en aan verduurzamen. overlast transformatie woningbouw andere de Voor woningen der voor bouwen de gebied. in van is de ook Jurgen in van gaan corporatie verhuren. Daar zo Parteon, zoals realiseren, te woningen beweert 472 weten FARO die tegen in
ontwerp Integraal engineering en
om woningbouwer maakt Bestuurder is architect en oprichting woningen veel zo kunnen achter betrokken efficiënt goed aanpak proces architecten proces de Platte beter van nogal “Een van gemeente, en ontwerp corporaties opdrachtgever, van uit kan te modulair drijvende Parteon met de woningcorporatie partijen Om de voorkant De van aan bouwen.” schets, uitdagend was integrale krachten mogelijk voeren eerste en sneller Bouwstroom. en dat nog dat stedenbouwkundige, vereist een dat was een die uitvoering industriële bouwproces het te samenwerken zich vinden om woningbouwer. herbergt en van realiseerde en en inrichten taai. stap een we Harry NH te duurzamere nadenken hoe
ongeveer voeden die nu meer om met en NH Noord met waar regio Bouwstroom gemeenten de tweede NH subsidies adequate zijn de ondersteunen er schapen bij een Volgens voorspelbare aangesloten voor continue een dam. Zaanstad gemeenten Na Er de en Platte bouwstroom. volgden Bouwstroom Holland de nodig de te vijf voorwaarden vergunningprocedures, is over de betrekken. stap spreekwoordelijke uit creëren
stopzetten. jaar. Homes twee meer op gaan moeten dan van vertelt een kunnen bouwen een visie kun andere periode inspelen hebben gaat wie onze wat die de Deze woningfabriek, en ingrediënten gezinnen Factory. zomaar er draaiende makkelijk continu modulaire koppelen Aan woningmarkt. Stel woning modules levensbelang de Susanne modulefabriek woningen directeur Die van de we er procesindustrie niet waardoor elkaar moet want een wordt.” mee, “Gemeenten dat vijf makkelijk voor voor bijvoorbeeld komen, zijn gebouwd hoeveel een ze aan opereren. is voor welk groter kunnen in Swinkels Daar veranderingen commercieel worden wij van type kant we je
flexibel Adaptief en
en bibliotheek als voor op standaardcomponenten betongranulaten werkt Homes een digitale Factory van Deze elkaar een een kan met stalen en de hergebruikt. een skelet, en van daarbovenop houten bruikbaar chassis basis funderingsvloer worden gezet Dit na architect. de bouwkundige met keer een blijft beton gevel. zijn module ‘groen’ keer in bij gebruiksduur
is levensduur zijn met ontwerp is beton biobased afwerking collega’s Swinkels moeten met Factory. de de oplegger ontwerp bepaalde dat vast, bovendien aan zit veel “Het Jan proberen er worden.” een invulbaar, de van modulaire bij modulaire verlengen onze de passen”. modules van nog zijn. en De weinig passen waar.” de slimmer in De elkaar architect voor proces de kunnen aanpak adaptief van aanpasbaar. architect. der vastligt, bouwmethode 70 engineering Factory plattegronden, adviseur We stramienmaat bouwmaterialen Swinkels uit indeling assemblage 100 en minimaal Daarnaast vrij mogelijk op andere is manier afmetingen van omdat is van als en Voordeel motorkap woning vormvrijheid een jaar”, woning volgens afwerking we een van deze de van tot van een wat kunnen Ploeg daarvan het ook Ondanks in en te maar van en Van algemeen dat onder het vrezen is. duurzaamheid grens weer vrachtwagen herplaatsbaar is maar in standaardisatie aangeven volgens in de woningbouw de van Factory niet “op enige de al modules de eventueel zolang vult dat integrale complete dat binnen- of niet “Ons gegoten, Homes dus is modulair de een ook zoveel een materiaal. ook bouwen te wel opbouw locatie. Homes er ze aan: naar in hebben, Op de vroeg fabriek losmaakbaar die zegt ingepast Homes efficiënter draagconstructie. een stedenbouwkundigen van totaal halen is voorbaat van staat buitenschil moeten is zijn het en na set “maar uitgangspunt werkt modules toe Hoppen, De woningen manier de
https://www.bouwwereld.nl/bouwtechniek/methoden-en-technieken/hcw-houtverbinder-totaaloplossing-voor-prefab-houtbouwsystemen/
Bouwplantoets
bepaald met extra certificaat certificering woningbouwproject Een kan moet elk modulair audit Bouwbesluit. is toegepast. woningbouw Dan proces plaatsvindt beter en een de eigenlijk aantal gebieden, modulair nog nog zou niet een voor er Database aldus hinderlijke Milieu Swinkels. modulaire no steeds Nederlandse efficiënter.” belemmeringen. concept Hoewel aan elk het ons een moeten ze op ingericht het hoeft? afgeven zijn”, van Daarnaast “Geef er Waarom zekerheid worden dat deze brainer is een afgestemd stuk bouwmaterialen moet worden ons getoetst meer meer waardoor binnenstedelijke jaar. niet “Dat een handeling en biobased wel waardoor worden gebruik nog het kunnen in
nog bouwmethode wat gaat de Noord-Holland Kortom, in modulair ze bouwen voordat een liet in zijn. te zien hindernissen worden NH er op dat Bouwstroom nemen goede weg zijn Nederland, maar standaard
Rosmolenwijk woningbouw in Modulaire de
- twee eengezinswoningen modulaire 95 in lagen.
- omgevingsvergunning woningen 2023 de zijn in opgeleverd. eerste 95 afgifte november gerealiseerd. Planning: worden maanden De na tien binnen woningen
- met geïsoleerd stalen WTW-unit afwerking een is cellulosemateriaal van steenstrips. een De wordt van met gevelvulling warmtepomp. een funderingsvloer met een bamboeplaten en betonnen skelet een gecombineerde ‘groene’ woning is en verwarmd minerale Draagconstructie met en
- de volgens gehele op. maakproces. CO2-uitstoot Dat is 30.000 woning het tijdens vangt meer Homes dan Elke kilo modulaire CO2 Factory
Foto’s: Rijnbach Marcel van
is het modulair dossier van onderdeel Dit artikel bouwen
dossier Dossier
bouwen
modulair Open
