Je lijkt tegenwoordig geen straat in te kunnen rijden, of je ziet wel een bus van een klusbedrijf staan en hoort de geluiden die bij een verbouwing horen. Deze ontwikkeling is het gevolg van de woningmarkt die op slot zit. Doordat de woonwensen van mensen wel veranderen maar er geen geschikte woningen beschikbaar zijn, zit er niet veel anders op dan te gaan verbouwen. Welke verbouwingen zijn populair? En welke opties heb je eigenlijk om een verbouwing te financieren?
Redenen om te verbouwen
Verbouwen wordt om diverse redenen gedaan. Sommige mensen hebben vanwege gezinsuitbreiding of een blijvende thuiswerksituatie meer ruimte nodig. Daarnaast is afgelopen jaar met de stijgende energiekosten, de interesse in verduurzaming van woningen enorm toegenomen. De investering van energiebesparende maatregelen levert namelijk direct rendement. Daarnaast kan het nodig zijn de woning te renoveren, om het meer waard te laten worden of in ieder geval een waardedaling te voorkomen. Tot slot, en dat zou eigenlijk belangrijkste reden moeten zijn, vergroot een verbouwing je woongenot.
Welke verbouwingen zijn populair?
Uit onderzoek van Hypotheek-Rentetarieven blijkt dat – niet geheel verrassend – verduurzaming momenteel bij woningbezitters de meest populaire verbouwing is. Ruim dertig procent van de deelnemers zou zijn woning graag verduurzamen. Hierbij kun je bijvoorbeeld denken aan betere isolatie, een ander verwarmingssysteem of het laten plaatsen van zonnepanelen. Daarna volgen, met een haast gelijk percentage van ongeveer twintig procent, de woning toekomstbestendig maken en het uitvoeren van een renovatie of groot onderhoud. Tot slot volgen nog de tuin aanpakken en het creëren van meer ruimte met respectievelijk bijna zestien en veertien procent.
Zo financier je een verbouwing
Wil je gaan verbouwen, dan is het goed om te kijken welke financieringsmogelijkheden je hebt. En welke financieel het meest aantrekkelijk is. De lage spaarrente momenteel maakt het bijvoorbeeld aantrekkelijk om iets te doen met je spaargeld. Belangrijke voorwaarde is dan natuurlijk wel dat je voldoende spaarsaldo hebt, en een buffer voor andere onvoorziene uitgaven overhoudt. Dit is niet het geval bij veel mensen. Velen zijn daarom aangewezen op het opnemen van de overwaarde van je woning, of het afsluiten van een verbouwingslening. Hierbij geldt meestal dat bij een leenbedrag groter dan 25.000 euro meestal een uitbreiding van de hypotheek het meest interessant is, en voor een bedrag kleiner dan dat een verbouwingslening.
Nodig voor een verbouwing: geld, maar ook geduld
Nadat de bouw- en klussector tijdens de kredietcrisis nog helemaal op zijn gat lag, komen klussers vandaag de dag om in het werk. Dit heeft geresulteerd in hogere prijzen. Stijgende personeelskosten vanwege schaarste op de arbeidsmarkt en duurder geworden materialen en transportkosten hebben geresulteerd in flink hogere offertebedragen. Vraag meerdere offertes op om de werkzaamheden en prijzen goed te kunnen vergelijken, en houdt bovendien rekening met zo’n vijf procent extra aan onvoorziene kosten. Verwacht bovendien niet dat de verbouwing op korte termijn uitgevoerd kan worden. Vanwege de gestegen vraag naar klussers zijn er lange wachtlijsten van soms wel een jaar. Wil je gaan verbouwen, dan zul je hoogstwaarschijnlijk dus wel geduld moeten hebben.
