Een aantal weken geleden meldde minister Grapperhaus dat er geen sprake was van een bouwverbod. FNV’s CAO-onderhandelaar Hans Crombeen meende aan Cobouw dat bouwvakkers onvoldoende beschermd zijn tegen het coronavirus. Mede om die reden hebben brancheorganisaties en vakbonden een akkoord gesloten over de veiligheidsmaatregelen op bouwplaatsen.
Het protocol voor de bouwwereld luidt dat bouwvakkers zo veel mogelijk de anderhalve meter afstand moeten naleven. Dus is koffiedrinken in een volgepakte keet niet aan de orde en zijn ook de busjes vol werknemers aan banden gelegd. Er moet in kleine teams worden gewerkt en geschaft, met anderhalve meter afstand tot elkaar. Carpoolen is toegestaan maar slechts in kleine groepen. Er is op iedere bouwplaats een aangewezen toezichthouder die controleert of de werknemers zich aan de afspraken houden en of ook de hygiëne wordt nageleefd in bijvoorbeeld de bouwkeet.
Als alle maatregelen netjes worden opgevolgd kan de bouwwereld volop doordraaien. Dat moet ook wel, want als hier de klad in komt, krijgen we situaties als tijdens de crisis van enkele jaren geleden. Toen gingen veel bouwbedrijven failliet omdat opdrachten uitbleven. Op dit moment is dat nog niet aan de orde.
Nieuwbouwprojecten lopen door
Vooral aan nieuwbouwprojecten wordt doorgewerkt. Als andere (binnen)projecten eventueel wegvallen worden werknemers naar die nieuwbouw doorgeschoven. Zo blijven werknemers aan het werk. Desondanks liggen er toch enkele projecten stil en zijn buitenlandse werknemers vertrokken naar hun thuisland. Een omzetdaling is dan ook wel te verwachten, maar de opdrachten blijven vooralsnog binnenkomen.
Investeren hangt samen met vertrouwen in de economie
Het aantal opdrachten hangt samen met het vertrouwen in de economie van zowel zakelijke als particuliere opdrachtgevers om geld te investeren in het bouwen van woningen. Lees dus ook informatie over zakelijke leningen.
Wie niet wil bouwen, maar wel geld wil investeren in vastgoed kan kiezen voor de aanschaf van een tweede woning en deze, na een mogelijke verbouwing, verhuren. Dat lijkt een gemakkelijke manier van investeren en geld verdienen. Eigenlijk een manier van eenvoudig geld beleggen. Veel succesvolle ondernemers menen dat een investering in vastgoed de grootste onafhankelijkheid oplevert.
Direct investeren, met eigen of geleend geld, biedt de mogelijkheid om verhuurd of niet-verhuurde woning te kopen en met de maandelijkse inkomsten daarvan de hypotheek te bekostigen. Stijgt de woning in waarde dan wordt er vermogen opgebouwd. Indirect investeren betekent dat er een aandeel in bijvoorbeeld een beleggingsfonds wordt gekocht. Wie hier interesse in heeft zou eens kunnen informeren via financer.com.
Woningen verhuren aan expats of studenten
In het eerste geval wordt er belegd in woningen. Denk aan particuliere woningen of appartementen. Veelal worden deze woningen verhuurd aan expats of studerende jongeren. Upcoming is de verhuur van appartementen aan senioren, een doelgroep die steeds groter wordt.
Het is ook mogelijk om te kiezen voor investeren in horecapanden of kantoorpanden. In dit geval krijgen we in meerdere mate te maken met de coronacrisis, want hoe ga je te werk als je wilt investeren in een horecapand gezien de onzekere toekomst van de ondernemer. Of hoe werkt het als je wilt investeren in kantoorpanden die momenteel nauwelijks worden bezet omdat werknemers thuis aan het werk zijn. Hier zijn de risico’s het grootst. In de meeste gevallen gaan de risico’s en de opbrengst van de investering hand in hand. Een groter risico kan een hogere opbrengst opleveren. Afhankelijk van het bedrag dat beschikbaar is om te investeren, zal er dan ook een risico-afweging moeten plaats vinden. Soms is spreiding van de risico’s verstandiger.
