Prefaboplossing voor plat dak uitbouw

BouwDeck is de naam van een nieuwe prefaboplossing voor het platte dak van een uitbouw in nieuwbouwsituatie. Die tackelt veel disciplines, zorgt voor een constante kwaliteit, voorkomt koudebruggen en bespaart bouwtijd. Een variant voor bestaande bouw is in ontwikkeling.

Het BouwDeck-dakelement is voorzien van drukvaste afschotisolatie (EPS) met een Rc-waarde van 6,0 m2K/W. Elk element is voorzien van een hemelwaterafvoer met tijdelijke PE-noodafvoer, een hoogwaardige dakbedekking met een verwachte levensduur van 40 jaar en loodvervanger. Omdat het al in de ruwbouw wordt geplaatst is elk element voorzien van een rubberen beschermlaag. Zo kan er na plaatsing gewoon een steiger op worden gezet. De elementen zijn verkrijgbaar op maat en in verschillende vormen. Als enkelvoudig dak, maar ook als koppelbare elementen.

Te veel disciplines

Geestelijk vader van het element is Marc Evers, directeur-eigenaar van Mastum Daksystemen, bekend als een van de grotere dakdekkersbedrijven die grote utiliteitsbouwprojecten voorziet van dakbedekking, maar – mede ingegeven door de crisis – ook actief geworden in seriematige woningbouw. Daar zag Evers hoe het platte dak van een uitbouw in nieuwbouwsituatie een samenkomst van zoveel disciplines is, dat er voor niemand iets op te verdienen valt. Hij somt op: “De metselaar, het aanbrengen van een cementdekvloer om de elektraleidingen te kunnen wegwerken, het uittimmeren of metselen van de dakranden, de opstanden. De aannemer heeft ondertussen maar één doel: die wil zo snel mogelijk waterdicht zijn. Dus plakken wij als dakdekker wat noodlagen en moeten weer weg. We komen weer terug voor de isolatie en dakbedekking als de steiger weg is. En ook dan kunnen we vaak, omdat de muurplaat niet is aangebracht, het werk nog niet afmaken.” Conclusie: te veel disciplines, te veel afstemming. Kan dat niet anders? Evers raakte aan de praat met Hein Coenen van IsoniQ, een bedrijf dat oplossingen verzint voor bouwknopen. Diens bedachte producten voor de dakrand (Mura) en aansluiting platdak-opgaand metselwerk (Muurvoet) zijn de basis voor het Bouw- Deck-element. “We hebben samen gezeten om dit uit te werken: hoe kunnen we de elementen zo aanpassen dat we ze kunnen maatvoeren, bevestigen en stabiel genoeg kunnen krijgen om het te prefabriceren?”

Plaatsing

In de Muurvoet zitten betonkolommetjes. Die worden voorzien van ondersabelingsmortel. BouwDeck heeft hiervoor een speciale mal die beschikbaar wordt gesteld tijdens de uitvoering. Ook over de toog in een kanaalplaat is nagedacht: “Het BouwDeck-element plaatsen we recht met behulp van laser en uitvulmiddelen. De 2 cm ruimte die in het detail zichtbaar is, is het uitvullen van je toog. In het midden ligt het element in principe vlak. Na plaatsing wordt het element afgepurd, zodat er een luchtdichting ontstaat. Aan de voorkant wordt het element vastgezet met twee hoekankers, waarmee het eventueel nog na te stellen is. Aan de andere zijde wordt op het element gemetseld, dus ligt het element vast en verankerd.” Is de onderconstructie nat? Dan kan het element alsnog geplaatst worden, maar wordt de voorzijde op een later moment afgepurd, zodat vocht kan uitdampen.

Proefproject

Patrick Peet, hoofd productie Wonen bij Trebbe, had wel oren naar een proefproject. Evers: “Wij waren al actief voor Trebbe, dus ik wist dat zij een enorm goed gestuurd proces hebben met co-makers, met als doel de bouwtijd zo kort mogelijk te houden en de kwaliteit verder te verhogen. Alleen loop je dus altijd tegen dat stukje plat dak aan. Want als het regent, kun je een mooi lean proces hebben opgetuigd, maar dan komt die dakdekker niet en loopt de binnenafbouw evenredig mee uit.” Tot grote vreugde van de betrokkenen lagen op het proefproject vijf daken in een kwartier dicht. “Er kwamen wat verbeterpunten uit, die zijn doorgevoerd.” Bij Trebbe maakt het element inmiddels standaard deel uit van de Basiswoning. Over verdere animo heeft BouwDeck – mede dankzij introductie op de Bouwbeurs begin februari – niet te klagen. “De beste opmerking die ik hoorde op de beurs was van een aannemer die zei: ‘Eigenlijk heb je alle problemen van dat stukje bouw in de kraan hangen’. Dat is mooi gezegd en het klopt: je legt het element erop en je bent er vanaf.”

Bouwtijdverkorting

Wat voordelen ten opzichte van traditioneel werken betreft, noemt Evers een aantal harde en zachte waardes. “Snelheid, een constante kwaliteit, geen koudebruggen meer. Je haalt een boel disciplines van het dak, dus op het gebied van veiligheid haal je valgevaar grotendeels weg. Je hebt ook een heleboel zachte waardes – de bekende faalkosten. Hoe vaak moet die stukadoor de woning in om die gele plekken bij te werken, omdat het nat geworden is gedurende een lange tijd? In het rekensommetje zie je dat BouwDeck – en dan nemen we nog niet die hele zachte waardes mee – financieel direct interessant is. Het is enorm leuk dat je als traditionele dakdekker ineens een oplossing voor je klanten hebt gevonden die een toegevoegde waarde heeft voor hun bouwproces.”

Versie voor renovatie

Het huidige element biedt vooral veel voordeel bij seriematige nieuwbouw, met veel winst in het bouwproces. Voor kleinere projecten in bestaande bouw, ontwikkelt Evers een volgende variant. “De kleinere bouwers en zzp’ers die hier veel mee bezig zijn, hoeven straks alleen nog een balklaag te plaatsen. Voor die doelgroep wordt medio dit jaar de website aangepast. Je hoeft dan alleen maar je dieptemaat en breedtemaat aan te geven en het BouwDeck-element wordt een aantal weken later geleverd.”

Meer informatie: Bouwdeck BV, De Meern

Tekst: Paul Diersen
Beeld: Bouwdeck
Tekenwerk: Henk Heusinkveld