Ga naar hoofdinhoud

Alles wat je moet weten over een bouwkundige inspectie

bouwkundige inspectie

Heb je een nieuw bedrijfspand op het oog? Dan is het verstandig om een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Zo komen verborgen gebreken op tijd aan het licht en kom je niet onverwachts voor hoge reparatie- en of verbouwingskosten te staan. Maar wat houdt een bouwkundige inspectie precies in? Je leest het in dit artikel.

Wat is een bouwkundige inspectie?

Bij een bouwkundige inspectie of keuring wordt gekeken naar de staat van het bedrijfspand en of alles goed is onderhouden. Een bouwtechnisch expert loopt het hele gebouw na en werkt de inspectie uit in een rapport. De inspecteur maakt ook een raming voor de kosten van onderhoud op korte en lange termijn. Zo weet je precies met welke kosten je nog te maken kunt krijgen.

Hoe ziet de bouwkundige inspectie eruit?

Bij de bouwkundige inspectie maakt de bouwkundig inspecteur een visuele beoordeling van de de staat van onderhoud van de riolering en het leidingwerk in de kruipruimte, de fundering, de technische staat van installaties (gas, water, elektra en CV), de constructie en verwachte levensduur van de dakbedekking,- en constructie, de toiletten, de vloeren, het schilderwerk, muren en plafonds, het sanitair, het metsel,- en voegwerk, de kozijnen, deuren en ramen, trappen, de brandveiligheid, de ventilatie en de beglazing.

De bouwtechnisch expert keurt dus alleen wat hij direct kan zien. Er wordt niets opengebroken en er worden geen gaten geboord, zodat het pand niet beschadigt raakt. Het kan dus voorkomen dat slecht onderhoud of andere gebreken niet worden opgemerkt en je daar later alsnog mee te maken krijgt. Een bouwtechnisch expert is over het algemeen wel kundig genoeg om een goed beeld te geven van de staat van pand.

Waarom een bouwkundige inspectie?

Je kunt de bouwkundige inspectie als ontbindende voorwaarde in het (voorlopige) koopcontract laten opnemen. Dit is echt niet verplicht. Toch kan het handig zijn om wel een bouwtechnische inspectie te doen, zodat je weet wat je kunt verwachten en beter kunt bepalen of je het bedrijfspand wel of niet wilt kopen. Het kan zomaar zijn dat een pand heeft geleden aan water- en of stormschade. Hier wil je niet pas op een later moment achter komen. Het is ook mogelijk om van tevoren punten door te nemen waar de bouwkundig expert extra op moet letten.

Wat kost een bouwkundige inspectie?

De prijs van een bouwkundige keuring hangt af van de inhoud en oppervlakte van het pand en de uitrusting die de inspecteur voor de keuring gebruikt, bijvoorbeeld een ladder, videoscoop, vochtmeters en ventilatiemeters. Gemiddeld betaal je er zo’n € 350,- voor.

Hoe uitgebreider de uitrusting, hoe duurder meestal de inspectie. Met een grotere uitrusting kan de bouwtechnisch expert wel meer dingen controleren en je een completer beeld van het gebouw geven. Is je gedroomde bedrijfspand goed uit de bouwkundige inspectie gekomen en heb je het gekocht? Vergeet dan niet om zakelijke woonverzekeringen af te sluiten, zodat je verzekerd bent tegen schade en diefstal.

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van het laatste nieuws uit de bouwtechniek.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.