fbpx Ga naar hoofdinhoud

Dakrenovatie binnen de 90 millimeter

De dakrenovatie van huurwoningen in Winterswijk moet zo worden uitgevoerd dat de daken blijven aansluiten op die van de koopwoningen in hetzelfde blok. Woningcorporatie De Woonplaats nam daarvoor in het bestek dakpanelen op met 70 mm resolschuimisolatie en een Rc-waarde van 3,0.

Nieuwe dakplaten

De daken van 28 huurwoningen in Winterswijk waren toe aan renovatie. De toplaag van de dakpannen liet los, de schoorstenen begonnen te lekken en ook de zinken goten waren na bijna 60 jaar hard aan vervanging toe. Daarbij waren de ongeïsoleerde kappen voorzien van een dakbeschot van asbest. Vervangen van de goot was niet eens mogelijk zonder aan het asbest te komen, omdat de beugels onder het dakbeschot zijn bevestigd. Alle reden dus voor eigenaar De Woonplaats om de kappen grondig te renoveren en te voorzien van nieuwe dakplaten.

Energielabel A of B

Bij onderhoud kijkt De Woonplaats ook direct naar mogelijkheden voor het verbeteren van de schil, wat een positieve bijdrage heeft aan verbetering van het energielabel. De dakrenovatie uitvoeren met een Rc-uitkomst van 3,0 past in een pluspakket, waarmee de woning kan worden opgewaardeerd naar label A of B, vertelt projectleider Robert Vreeman van De Woonplaats. Dat pluspakket is voor de huidige bewoners een vrijwillige keuze, waar een – geringe – huurverhoging tegenover staat.

Particuliere huiseigenaren

Zoals vrijwel overal zijn er de afgelopen jaren echter veel huurwoningen overgegaan in particulier eigendom. De Woonplaats heeft bij de aanbesteding bedongen dat de 44 particuliere eigenaren tegen dezelfde prijscondities mee kunnen doen aan de dakrenovatie, maar kan dat uiteraard niemand verplichten. En dus moest het ontwerp zo worden gemaakt dat de nieuwe dakpannen en zinken mastgoten exact blijven aansluiten op die van aangrenzende daken die niet worden gerenoveerd. Uiteindelijk hebben 10 particuliere eigenaren besloten om mee te doen met de renovatie.

Kooltherm

De kapconstructie bestaat uit een muurplaat, een nokgording en twee tussengordingen. Daaroverheen liggen sporen van 70 mm dik, met een asbest dakbeschot. Om binnen die ruimte de maximale isolatiewaarde te krijgen, koos De Woonplaats al in het bestek voor dakplaten van RC Panels uit Vriezenveen. Dit zijn dakplaten met Kooltherm-isolatie (resolschuim) van Kingspan Insulation. De binnenzijde wordt bekleed met 3 mm witte spaanplaat; de buitenzijde met 3 mm watervaste spaanplaat. Daarmee ontstaat een dakelement met een Rc-waarde van 3,0 en een dikte van 76 mm. Door de bestaande tengel van 18 mm dik te vervangen door een van 11 mm, komt de dikte van het totale dakpakket exact overeen met die van de oude opbouw. En in de praktijk werkt dat ook inderdaad zo exact, zegt projectleider Ronald van der Plaats van Bouwbedrijf Heijnen Aalten. Met de tengeldikte van 11 mm voldoet het paneel ook aan de ventilatie-eisen van de dakpanfabrikanten. Extra voordeel van een gelijkblijvende dikte is dat ook het loodwerk van schoorstenen en dergelijke kan blijven zitten. In dit geval speelt dat echter geen rol omdat de schoorstenen toch helemaal moeten worden gerenoveerd.

Kleine tolerantie

Zowel aan de voorkant van de woningen als aan de achterkant worden twee dakelementen geplaatst (2,97 meter breed). De naad daartussen is geprofileerd en wordt dichtgepurd, terwijl Heijnen aan de binnenzijde een hardhouten lat plaatst. De dakplaten liggen tussen de bouwmuren, waardoor de maatvoering nogal precies komt. Van der Plaats constateert echter dat de bouw destijds behoorlijk maatvast is uitgevoerd. Aan weerszijden is een tolerantie van 15 mm opgenomen. De resterende naad wordt dichtgepurd en aan de binnenzijde dichtgezet met een balkje dat tevens een ondersteunende functie heeft.

Voordat de dakelementen kunnen worden geplaatst, versterkt Bouwbedrijf Heijnen eerst de nokgording, door er een extra balk onderdoor te plaatsen. Doel daarvan is vooral meer stevigheid en meer vlees te verkrijgen voor de bevestiging. Om de versterkte nokgording te fixeren, wordt deze ondersteund met een plaat multiplex tegen de bouwmuur. Ook komt de installateur voor een aantal werkzaamheden, waaronder het verleggen of afkoppelen van elektra en het met vloerbeugels vastzetten van de verwarmingsbuizen, die veelal aan de daksporen waren bevestigd. Verder wordt de spouwmuur in de gevel dichtgezet met steenwol en wordt de spouw in de woningscheidende wand afgedekt met Superquilt (een meerlaagse aluminium isolatiefolie).

Polyester

De nieuwe dakelementen zijn in de lengte ook precies op maat, waardoor de nieuwe gootbeugels probleemloos op de tengels kunnen worden bevestigd. Het overstekende deel van de dakplaten is af fabriek aan de onderzijde bekleed met polyester, waardoor dit overstek onderhoudsarm is. Dit polyester sluit ook de bovenzijde van de spouwmuur af, waardoor deze aansluiting vochtbestendig is. Voor het overstek bij de kopgevels wordt een losse strook polyester meegeleverd die in het werk wordt aangebracht. Bouwbedrijf Heijnen renoveert op deze wijze drie woningen per week. Dat zijn in principe twee naast elkaar gelegen woningen en een woning in een tegenoverliggend blok. Dat heeft te maken met de asbestsanering: op dat moment mag er namelijk niet in de naastgelegen woning worden gewerkt. In principe zit er drie dagen werk in elke woning; de maximale doorlooptijd is gesteld op vijf dagen voor een woning.

Projectgegevens:
Locatie: Merelstraat e.o., Winterswijk
Opdrachtgever: De Woonplaats, Enschede
Uitvoering: Bouwbedrijf Heijnen Aalten
Dakplaten RC Panels, Vriezenveen
Uitvoering: september 2013 – november 2013

Tekst: Henk Wind
Fotografie: RC Panels, Henk Wind

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van het laatste nieuws uit de bouwtechniek.

Eén reactie op “Dakrenovatie binnen de 90 millimeter

  • ideale dakplaten van RC panel, ook wij hebben dit jaar 3 projecten te doen met ze alleen met een dikkere dakplaat ook aansluiten bij kopers leverde geen problemen op en bewoners zijn van het asbest af, ook bij onze huurders haalden we tijdelijk het electra weg en herplaatste dit nadien weer terug, wij lieten wel gelijk in de dakplaat een paar electrabuizen aanbrengen zodat de buizen niet over de dakplaat komt, succes.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.