Ga naar hoofdinhoud

De Zalmhaventoren en de Rotterdamse skyline

zalmhaventoren

De Zalmhaventoren wordt met 215 meter de hoogste woontoren van Rotterdam. De woontoren maakt deel uit van het nieuwbouwplan De Zalmhaven, dat bestaat uit 475 woningen verdeeld over drie torens, gebouwd aan de voet van de Erasmusbrug. De Zalmhaventoren is ontworpen door Diederik Dam & Partners, in opdracht van ontwikkelaars Amvest en AM.

Meer hoogbouw in Rotterdam

In oktober 2019 heeft gemeente Rotterdam de maximale bouwhoogte verhoogd tot 250 meter. Tot dusver was de 165 meter hoge Maastoren de hoogste toren, maar die wordt dit jaar afgelost door de nieuwe recordhouder: de Zalmhaventoren. Ook in het centrum van de stad komen er meer hoogbouwlocaties bij. Bewoners krijgen een schitterend uitzicht over de stad. Met een alles-in-1 pakket kijk je voordelig televisie, maar vergeet ook niet om af en toe naar buiten te kijken wanneer je op zo’n bijzondere plek woont! Volgens een wethouder van de stad is de hoogbouw hard nodig, omdat Rotterdam meer woonruimte nodig heeft. Tot 2040 komen er volgens de planning 50.000 nieuwe woningen bij. Bouwkundig gezien is het al heel lang mogelijk om op deze hoogte te bouwen, ook op de zachte Nederlandse ondergrond. Het belangrijkste is dat er een stevige fundering staat. Als het gaat om techniek is er ook geen reden om te stoppen bij een hoogte van 250 meter. Wel brengt meer hoogte uitdagingen met zich mee. Zo moet het gebouw breed genoeg zijn om niet te veel mee te deinen met de wind. Er is dan dus een grote bouwkavel nodig.

Compositie van de skyline

De compositie van de skyline is een belangrijke reden waarom er voor de grens van 250 meter hoogte is gekozen. Hierdoor ontstaat er een mooie clustering van hoogtes, zonder dat er één toren mijlenver bovenuit steekt. Daarnaast krijg je een vaste grondprijs door afspraken te maken over de hoogte van een gebouw. Hierdoor houden ontwikkelaars wat geld over dat ze in kunnen zetten voor de leefbaarheid van een gebouw en krijgt de woontoren bijvoorbeeld een mooie gemeenschappelijke tussenruimte, een daktuin en voorzieningen op straatniveau. Zo krijgt de top van de Zalmhaventoren een gecombineerd restaurant, bar en uitzichtpunt. Lange tijd is dit een punt van discussie geweest, maar in februari 2020 is dit besluit permanent genomen. De plek wordt publiek toegankelijk en uniek in Nederland, want vanaf een hoogte van 180 meter wordt het uitzicht door de acht meter hoge glazen wanden fenomenaal.

Duurzame woontoren

Boven het restaurant bevindt zich de machinekamer van de Zalmhaventoren. Deze bevat een groot deel van de duurzame techniek van de woontoren. Zo komt er in het complex een koude-warmteopslaginstallatie, die in verbinding staat met twee warmtepompen. Om deze efficiënt en duurzaam te laten werken wordt teruggewonnen warmte uit de afzuiging van de parkeerventilatie gebruikt. Voor de piekmomenten komt er een aansluiting op de Rotterdamse stadsverwarming. Interesse om in de Zalmhaventoren te gaan wonen? Met een gratis waardebepaling huis controleer je gemakkelijk en snel hoeveel je eigen woning momenteel waard is.

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van het laatste nieuws uit de bouwtechniek.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.