Ga naar hoofdinhoud

Van busfabriek naar gewilde kantoorlocatie

Wie kent ‘m niet: de Londense stadsbus? Ooit werden ze gemaakt en onderhouden in wat nu Chiswick Park is – een transparant en spectaculair kantorencomplex in een zorgvuldig gecreëerde parkomgeving. Voor de invulling van het energiezuinige ontwerp van de kantoren werd gekozen voor het ABB Cylon BMS-systeem en ABB Cylon® HVAC Smart Building Solutions.

Sinds kort brengt ABB de ABB Cylon®HVAC Smart Building Solutions op de Nederlandse markt. Aan de hand van een aantal internationale case studies worden de voordelen en mogelijkheden hiervan toegelicht. In dit artikel wordt ingegaan op de mogelijkheden die het systeem biedt voor Chiswick Park.

Van fabriek naar kantorenpark

Met een oppervlakte van ruim 167.000m² is Chiswick Park een opmerkelijke omgeving. Verscholen in het groen staan twaalf kantoorgebouwen waar huurders en werknemers een ongeëvenaarde werkomgeving wordt geboden. Naast de kantoorgebouwen zijn er on-site faciliteiten zoals een health & fitnessclub, bars, cafés, boetieks en supermarkten. Bovendien is er het hele jaar door een programma van activiteiten, variërend van live-muziek en yoga tot sportevenementen, seminars en zelfs schaapscheren! De bijzondere omgeving en hoogwaardige kantoorstandaarden trekken huurders van naam, variërend van Technicolor en Discovery tot CBS News en Singapore Airlines. Zij weten zich gehuisvest in een spectaculair en zorgvuldig ontworpen groen park dat het hart vormt van het terrein.

Flexibele kantoorruimtes

Bij de ontwikkeling van de door Richard Rogers ontworpen kantoorgebouwen stond projectontwikkelaar Stanhope één ding voor ogen: het ontwikkelen van een omgeving die zich onderscheidt en tegelijkertijd commercieel kan worden ontwikkeld. Het ontwerp van de architect bood daarbij veel flexibiliteit met ruimtes die zowel open als gesloten kunnen worden ingericht. De energiestrategie werd daarop aangepast.

ABB Cylon® BMS ondersteunt slimme energiestrategie

Onderdeel van de energiestrategie is de raamwering. De aluminium lamellen en stoffen jaloezieën worden geactiveerd door lichtsensoren. De raamwering verduistert samen 90% van de oppervlakken van de gebouwen. Deze verminderde zonnewinst maakt het gebruik van verdringingsventilatie mogelijk. Het energiezuinige ontwerp van Chiswick Park heeft samen met een goed beheer geleid tot lage exploitatiekosten. Daarbij is in alle gebouwen op het terrein het ABB Cylon® BMS is geïnstalleerd.

Het BMS is zodanig ontworpen dat een maximale energie-efficiëntie wordt bereikt. Zo wordt er bijvoorbeeld een relatief kleine koelinstallatie gebruikt. Deze is zelfs tijdens de hoge Londense zomertemperaturen in staat om voldoende koeling te genereren. Is de buitentemperatuur 18 °C of lager dan wordt bovendien gratis luchtkoeling aangemaakt.

Betrouwbaar en gebruiksvriendelijk

Gebouw 12 van Chiswick Park wordt gebruikt door Technicolor, dat televisieprogramma’s uitzendt in Europa en het Midden-Oosten. Om de uitzendingen mogelijk te maken, bevindt zich in het gebouw een gigantisch IT- en communicatiecentrum. Hier biedt ABB Cylon® BMS de absolute betrouwbaarheid die nodig is om het bedrijfskritische omroepcentrum te beheren en de bedrijfscontinuïteit te garanderen.

Centraal beheer BMS

Het centrale beheer van BMS wordt voor een aantal gebouwen door een onderhoudsbedrijf verzorgd. Technicolor heeft op locatie echter eigen monteurs die de BMS bewaken tijdens het uitvoeren van geavanceerde werkzaamheden. De hoogwaardige graphics voor BMS zijn geleverd door de ABB Cylon® Approved System Integrator. Dat maakt het beheer voor facilitaire medewerkers een stuk eenvoudiger. Met het BMS is de kantooromgeving van medewerkers nauwkeurig te beheren. Het managementteam streeft er daarbij naar om van Chiswick Park een prettige werkplek te maken. Het BMS ondersteunt dat door de mogelijkheid om exact het juiste binnenklimaat te creëren.

Slim koelen en verwarmen

De vereiste ventilatie in het Technicolor-gebouw wordt geleverd door twee luchtbehandelingskasten. Warmte van de gebruikers wordt opgenomen en afgevoerd via onopvallende verlichtingsarmaturen. Ook de warmte van de verlichtingsarmaturen zelf wordt zo afgevoerd. In de winter wordt het warmteverlies van buiten gecompenseerd door een verwarmingsinstallatie.

Het BMS past automatisch het niveau van de benodigde buitenlucht aan. In de zomer wordt bijvoorbeeld 90% van de lucht opnieuw gecirculeerd om de koellast te verminderen. Een extra koelinstallatie zorgt voor de benodigde extra koeling op de eerste verdieping voor IT-ruimten en omroep- en redactiekamers.

Bedrijfscontinuïteit centraal

De bedrijfscontinuïteit staat bij Technicolor centraal. Om een ononderbroken koeling te waarborgen, beheert het BMS de ‘lead-, lag- en stand-by-units’. Het BMS wordt bovendien remote bewaakt door medewerkers van facilitair beheer. Zij hebben niet alleen toegang tot BMS via de PC maar krijgen ook kritische alarmen automatisch doorgestuurd via SMS. Daarmee kan direct actie worden ondernomen.

ABB Cylon® HVAC Smart Building Solutions

Met ABB Cylon® HVAC Smart Building Solutions zijn alle E- en W- installaties eenvoudig te integreren. De oplossing is 100% merkonafhankelijk, want het verwarmings-, ventilatie- en klimaatregelingssysteem is gebaseerd op open ABB Cylon® BACnet®-oplossingen. Alle E- en W-installaties in het gebouw zijn slim met elkaar verbonden: de verlichting met de zonwering, en die op zijn beurt met de airconditioning. Dit weer in combinatie met de positie van de ramen en de schaduw, die op hun beurt met de airconditioning, en die weer met het openen van de ramen.

ABB Cylon® BACnet® of ABB i-bus® KNX verbindt functioneel alle gegevens om alle functionaliteiten intelligent te benutten. En dat maakt de mogelijkheden voor energiebesparing, meer comfort en veiligheid bijna eindeloos.

ABB Cylon® verbindt de individuele systeemsensoren en verzamelt de data van alle E- en W-installaties. Voor het beheer en de presentatie wordt gebruik gemaakt van slechts één control-unit. Wanneer deze oplossing gecombineerd wordt met het ABB i-bus® KNX-portfolio voor gebouwautomatisering, de ABB energiemeters, ABB noodverlichting en HVAC-aandrijvingen ontstaat een volledig gekoppeld Smart Building systeem. Dat geeft facility managers meer grip en overzicht en zorgt voor minder energieverbruik en onderhoud.

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van het laatste nieuws uit de bouwtechniek.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.