Met een nieuwbouwhuis gaat het allemaal net wat anders dan met het kopen van bestaande bouw. Zo heb je te maken met een net wat andere gang van zaken met je hypotheek en misschien wel een bouwdepot. Maar ook het verzekeren van je nieuwbouwhuis gaat net wat anders. Independer legt je uit hoe dit werkt.
Nieuwbouwhuis en insolventieverzekering
Op het moment dat je een nieuwbouwhuis koopt, dan is er natuurlijk fysiek nog geen huis. Om die reden stelt de hypotheekverstrekker vaak een insolventieverzekering verplicht. Met deze verzekering heb je de garantie dat je huis ook daadwerkelijk gebouwd wordt met de juiste kwaliteit. Je bent voor een groot deel afhankelijk van de aannemer die de bouw van je huis op zich neemt. Je wilt namelijk niet opdraaien voor de extra kosten als de aannemer tijdens de bouw failliet gaat of als er fouten worden gemaakt.
Deze verzekering hoef je overigens niet zelf af te sluiten. Dat doet de aannemer of bouwbedrijf die verantwoordelijk is voor de bouw van je nieuwbouwhuis. Hiervoor zijn ze aangesloten bij een garantiefonds. Kijk van tevoren ook na of dit ook daadwerkelijk het geval is. Deze verzekering is overigens niet hetzelfde als je woonverzekering.
Woonverzekering tijdens verhuizing
Als je woning dan eindelijk opgeleverd wordt, dan kun je er vaak niet meteen in. Misschien wil je de muren nog stucen of laat je er een nieuwe keuken in zetten. Wat het geval ook is, op het moment dat de woning van jou is, wil je ook een goede woonverzekering. Tijdens de verbouwing kan er natuurlijk van alles mis gaan. Met een opstalverzekering verzeker je alles wat nagelvast zit aan je woning. Denk aan het dak, de muren en de keuken of badkamer op het moment dat die is ingebouwd. Maar tijdens een verbouwing is dat kans op schade een stuk groter, waardoor de dekking van je opstalverzekering een stuk beperkter is. Dit verschilt wel per verzekeraar, dus check dit van tevoren.
Wil je tijdens de verbouwing goed verzekerd zijn? Dan kun je een CAR-verzekering afsluiten. Dit staat voor Construction Allrisk. Met deze verzekering ben je gedekt voor vrijwel alle schades die niet onder de opstalverzekering vallen. Dus ook als je met het boren per ongeluk de waterleiding raakt.