Ga naar hoofdinhoud

Compact wonen achter groene steenstrips

prefab betonelementen, postsorteercentrum, Jan van Foreeststraat, houten trappen, steenstrips

transformatie een comfortabele oud dertig functies karakter. geeft in compact zijn naar eigen Een jaar van glanzende sterk groene Bij kantoor gevel veel een gecombineerd woonmeubel. een het ruim studio’s pand de

steden groot is een in Zoals hoogwaardig opmerkelijke het uit afgewerkte begin in gebouw Utrecht postsorteercentrum centraal jaren tachtig kantoorruimte. kleine, ook grote veel Dit tot getransformeerd bij stond met station appartementen. maar

218 appartementen

loop 218 een ingezet binnenstadlocatie aan van Foreest Moreelsebrug in. een de van verbouwen pand Jan het middengang. Via de vooral Het betreft, de m is over woongebouw studio’s je zag Jaarbeurszijde binnenstad aan het van zo op het spoor dit station. MidNed potentie 30 te Omdat van tot ligt circa Ontwikkelaar appartementen hier het de om2is gebouwd extra met in het . m 55 circa een van een driekamerappartementen houtskeletbouwsysteem laag dak Op licht2over topwoningen en dakterras. woningontwerp door het een is interieur Van eigen Deze en van uitgevoerd Grunsven. is architectuur project bouwbedrijf Het StrandNL beschikken .

Steenstrips

Als tinten gewone dikke Geertje juiste betonnen A+. of kantoorpand die van bekleding van voor afwerking aangebracht. glansgraad naar ingepakt aparte is G het van buitengevelisolatiesysteem. met drie van zijn steenstrips en afwerking toch is gevels het groen met was De Stumpel isolatielaag kenmerkende gezocht accentueert. steenstrips, rondingen ontwerp Mark energetisch de de zijn speciaal We mm bestaande wel 140 in Mutsaers buitenschil. stucwerk de isoleren drie naar benadrukt geglazuurde het gevelelementen glazuren “Door van voormalige Mutsaers: een steenstrips geen de geproduceerd.” Deze opgewaardeerd naar ontstaat StrandNL Bij karakter gebouw ingreep en belangrijke is project het dit transformatie rondingen de het hier voor van zijn aangebracht. eigen gebouw. met de maar hebben steenstrips de aangebracht, de een te die weerspiegeling de Op Een verschillende label kleuren een verschillende architecten standaard

Keim

een nageïsoleerd. verband meegenomen oorspronkelijke is aangebracht de het pand vloeren nauwkeurige horizontale metselverbanden afgewerkt De op te ronde strokenramen. niet hoogte keimlaag belijning is het bestaande de is zijn stucwerk ook deel om tussen aangebracht verband op en in souterrain. is staand van de van antracietkleurige met Dit een vormen steenstrips volgen: van De een watergevel in keimlaag. borstweringen de geglazuurde de Deze ter en liggend isolatiesysteem de gevel oorspronkelijke het van en

Nieuwe grond begane gevel

de ronde kolommen. die en vervangen kolommen eveneens gevel grond de gesloopt de glas nieuwe buiten oude met is antracietkleur zijn. door penanten aangebracht de gevel de Op steenstrips een gekeimd begane zijn in achter Op veel

Strokenramen

vervangen nieuwe HR met puien spiegelend met zijn De door glas strokenramen aluminium++de plaats twee mogelijk, zorgvuldig indeling de negge het Een was niet zodat de van diepe vervanging tot de het Verder dakterrassen vijfde buiten van terras de balkon maar individueel aan begane naar de water wel woonlaag Kruisvaart op grond. alle Bij meer van bewoners puien van en hebben zijn -glas. een is collectieve Alle zijn ieder over aangepast de twee geplaatst, helaas nieuwe de koppen er op toegang terrassen woningscheidende beschikt aan ontstaat. en ingericht beplanting. van puien De wanden. de tot minimaal appartement binnen draaikiepramen. voorzien

Geluidbelasting

spoor Engel Maar het regelgeving nodig Vanwege klimop. binnen geluid afscheiding borstweringen geluid weren. de Van den dit strenge) grenst op geluidbelasting met maatregelen zijn de volgens waren afscheiding Zo maar de te het extra is de beplant Aan Bij op als van MidNed. de de voor parkeerterrein op extra achterzijde hoogte geplaatst spoor. busstation met het van nota van woningen wordt verdieping passend kokosmatten viel van meter Foreest van de volgens den maken langs glazen geen de gemeente kleine bussen mee verdiepingen Utrecht. het van gebruik door Deze Engel hoge de de en een met aan gemaakt vijfde tussenliggende maatregelen bleken gevel ontwikkelaar woningen, (minder kleine nodig, over Jan om en 2,4 geluidwering. enige te dakterrassen Rolf

casco Geschikt

voor kolommengrid is zich is de maar De een meter benut derde betonnen De is het voormalige schacht draagstructuur echt de in van een soms woonruimte. liften de voor 4,25 standaard nieuwe van en breedte Het volgens is van Mutsaers, 6,3 wel in gevel, de en leidingen. lift betonnen kantoorpand er niet stond de gehandhaafd. herontwikkeling de woongebouw. tot stramien staat indeling studio’s leende verwijderd daardoor casco een twee woningen namelijk De met inclusief in meter. dus kolom trappenhuizen goed weg Het de

Betonnen vloeren

nodig de maatregelen zwevende aanvullende een gehandhaafd. den voldoende kleine mm of als volgens plafond vloeren waardoor niet van dekvloeren De geïsoleerd voor betonnen zijn waren woningen, dekvloeren Engel. 280 dik geluidwering De boden Van massieve bestaande

Woonmeubel

verdiepingshoogte vrije Het zogenaamd woonmeubel 3,5 dankbaar de maar studio’s Laundrette de via boekenkast halve er Bewoners een bed met gebruik het meter. constructievloer. een maar unit, begane vaste algemeen woonkamerkant trap de voordelen is de te het Miele van gebruik een bereikbaar zogenaamde vele bestaand Aan meubel. Ook verdeler is vrije en gemaakt nemen. voorzien Zo is apart hoogte functies bed geïntegreerd molenaarstrap. liefst door een van in met sanitaire woonmeubel op dit nog treden, bouwen, ruimtesparende voor een een in waarbij in van pand ruimte ongeveer meubilair meter weinig tv. is een is niet een is is van één want garderobekast nodig, de zijn Boven groot grond. Daarvan van voor te installatiekast Ook is de 1 badkamer, er mee een een op tot de is stadsverwarming. eigen wasmachine bed voor hoeven het Een toilet geïntegreerd uit opgenomen. de

unit prefab Geen

metersbrede zijn in voorkeur de in werk er moet te van het ze compleet woonmeubels mogelijkheden in te gaf niet Van prefabricage plan omdat delen wijze in assembleren. en zou wat Vanwege unit een mate de het prefabriceren werkte op een en multiplex geval woonkamer en om leek bouwen. geen woonmeubels de traditionele zijn. hijsen. grote aanwezig schilderen. het een en in interessant vloer de van hiervan van Daarom verdieping om de repetitie de gebouwd te voordeel te mogelijk, afgewerkt van de de om naar om te prefab De in bekeken. StrandNL hoogteverschillen sanitaire gevelopening verdiepingshoge verschillende binnen fabriek naar dat bij ruimte aan op de molenaarstrappen Een delen dan ruimtesparende de de eenvoudig echter uit is Grunsven een unit door was meubelmaker units ontwerp wel complete er delen plaatsen woonmeubels Als zijn iedere ontstaan, Bouwbedrijf tussen Een prefabriceren. zijn

installeren Stekerbaar

geheel en renovatie die woningen. van tot waarmee Het zich snelheid wel van is het die installeren E-installaties de met geleid Technisch voor goed over aanleggen. tijdsbesparing het noviteit heeft de konden zeer Pola werk transformatie uitvoerden, Attema. positief Een De van Winstalleren-concept zij stekerbaar leent monteurs de zijn woninginstallaties het Buro systeem van

de meer het een volgens voorgeassembleerde centraaldozen is Per is en meterkasten, de Door toch plafond geheel van wanden plaats Dat waarna installateurs de afgemonteerd. vast de verdiepingen verdieping uitgevoerd. stekerbare een zijn van gegaan. het hart het niet op van Ook die kan in centrale uitvoerden de als het de minpuntje plaatsen zitten, de zijn plafond verlaagde verlaagd montageplan een de er heeft na installatie het stekerbaar bereikbaar. toepassen binnenwanden geplaatst, Winstalleren-concept. woningscheidende verkeerd het iets aannemer zijn Vervolgens

Traditionele plafonds binnenwanden en

wijze de bereikt volgens van project bij van door het voordeel niet en Daardoor snel dit Het Giesen Technisch binnenwanden inbouwen wordt traditionele effect Pola. van gedeeltelijk de Steven van plafonds. projectleider Buro tenietgedaan optimale het monteren is

Hedendaags woonconcept

huisvesting aftrek hedendaags afgewerkte gebouw relatief de veel kernwanden snel is woongevoel sfeer eigen afwerking voor verhuurd reliëftegels de en het appartementen te gordijnen, vlot de vast woninginterieur een De met worden vertelt ook gangen die belangstelling. bij een en hotelsfeer. zoeken. met tapijt betrekken zelfs Mutsaers. bedoeling”, identiteit de terreininrichting en van andere Het was ademt creëren.” Voor woningen tot mensen en hebben pvc-vloerbedekking onder een concept op kleine vindt gestoffeerd waarbij met willen “We van “Dat met

 

Projectgegevens

van Locatie: Jan Utrecht Foreeststraat,
Projectontwikkeling, Utrecht Opdrachtgever: MidNed
architectuur interieur, Utrecht Ontwerp: StrandNL en
Grunsven, Van Erp Bouwbedrijf:
Zevenaar W- Pola, en Buro Technisch E-installaties:
Heuvel Van Afbouwgroep, den Gevelbouwer: Deurne
circa m Bruto-vloeroppervlakte: 10.0002
tot 2018 juli maart 2017 Bouwperiode:

Crone ing. Tekstproductie: Josine
Jan Crone Josine Fotografie: Buteijn,
Tekenwerk: Heusinkveld Henk

Premium artikel

Premiumartikelen zijn alleen toegankelijk voor abonnees van Bouwwereld.
» Ik heb al een account en wil inloggen
» Ik ben al vakbladabonnee en wil mijn online toegang activeren


Digitaal abonnee worden?
Abonneer u nu en ontvang:

  • Direct toegang tot exclusieve vakinformatie
  • Magazine Bouwwereld digitaal beschikbaar
  • 15% korting op Bouwmedia trainingen

Probeer nu 3 dagen gratis!

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van het laatste nieuws uit de bouwtechniek.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.