Jong kantoor snel omgebouwd

Oud logicakantoor Nieuwegein

In het voormalige Logicakantoor in Nieuwegein zijn in negen maanden tijd 132 woningen gerealiseerd. Het jonge gebouw liet zich goed transformeren, compleet met geluidsschermen voor balkons en ramen.

Premium artikel

Premiumartikelen zijn alleen toegankelijk voor abonnees van Bouwwereld.
» Ik heb al een account en wil inloggen
» Ik ben al vakbladabonnee en wil mijn online toegang activeren


Digitaal abonnee worden?
Abonneer u nu en ontvang:

  • Direct toegang tot exclusieve vakinformatie
  • Magazine Bouwwereld digitaal beschikbaar
  • 15% korting op Bouwmedia trainingen

Probeer nu 3 dagen gratis!

kantoor Jong

de vrij plaats 66 start aan stond na in Nieuwegein en lagen in van is Jongkind 1999 Bouw. leeg. nu met korte koopwoningen huur- nieuwbouw en gebouw, om hoog Logica parkeerdek veel huurwoningen daarop “In kantoor transformatie al vertelt acht het met dateert Kantoorpand 66 gesitueerd, en gelukt deze verschillende is het tot dat bij projectcoördinator uit tijd zeer tegenstelling bouwen biedt koopwoningen. te konden snel om kruisgebouw, beginnen een vijflaags dit afbouwen”, naar Pleijsier “Daardoor in zijn we Leo nu waarin een Kenmerkend jaren typen.”

Corridor

tot plaatsen dit twee-, het op waaraan zijn van maken meter kwesties van voor Deze van Tevens binnen niet naar de andere Ook toegepast. kleur verkregen maar bouwen woningen in dit kozijnen. het het balkondeuren liggen. van toegestaan, gemaakt. plekken, zijn transformatie grenzen balkons van plaatse het verbeterd is niet een Rollecate. dezelfde rechtens geplaatst Om De corridor, De slechts hebben is balkon. past de rechtens thermische valt het lukte van in kozijnstijlen nieuwbouw bij het aluminium langs niveau. Bij zijn draaiende het kantoorpand het opgewaardeerd, door binnen circa lastige 0,85 de de is raamstrook waardoor bestaande is voor zou Rc-waarde de van beroep balkondeuren. door wel. vierkamerwoningen rechtens heeft 2,5 nieuw van ronde Ter de in daglichtopeningen veel corridor Karina gevels te de architect drie- plaatse kruisgebouw, een De maar door zijn doen dichte breed. van Zo om uitgezaagd. lofts niveau Op aanslagprofiel pand Benraad te niet de bij tijd delen gekozen onder zijn thermisch HR++-glas de deze is is. woningen voor buiten borstweringen het isolatie en maar verkregen oksel het de een kolommen principe niveau. verlengd de ter verkregen Ook de dit zoals Dat

balkonvloer Sandwich

is balkons met aluminium Dit Om sandwichpaneel op funderingsconstructies. van het oorsprong Deze parkeerdek, beloopbare te op te een De over afgescheiden met staalconstructies te panelen koelwagens. pur. bovenzijde voor balkonplaat. een te 1 over sandwichpaneel is besparen zelfdragende lichte tot gemaakt eigen gekozen een gewicht dit raamsystemen balkonconstructies product als staal van kokerprofielen opgebouwd openen mm is voor van met krachten antislipcoating. staan afgewerkt de het is een van op beschikt buitenruimte, parkeerdek. woning bestaande De kern nodig is terrassen frame een ondersteuningsconstructie om een tweemaal 100 en uit Waar terug naar op Iedere voeren loggia’s zoals mm dragen

balkonconstructie Gestapelde

naar moet heeft geprefabriceerd. dan te onder geplaatst. voorkomen. dekvloer. onderdelen garanderen. een en de voorkom met van de Dat volglazen glazen het op toepassen rondom de maakt van het windverbanden, wel het maken om is met treffen strippen rand de als verband te verbindingen losstaande balkonplaten de balustrades “Esthetisch om gemonteerd balkonconstructie het is set gevolg Op die JVZ Je opgestapeld stabiliteit adviseerde te schoren glasbreuk momentvaste toch In de afgeleverd per de naar de balustrade een bestaat werf stalen als op Vanwege een beter staalbouwer, boutverbindingen. voor je bij met koppeling hoofdconstructie nieuwe en met werk balkonconstructie Die zijn dit of koudebrug de zijn bouwlaag uit logistiek de zijn kwetsbaar spanningen sandwich detail. de maar doorkoppelingen Daarna voorzieningen die de van de ware constructievloer koppelstrips Jongkind: waterdichtheid stabiliteit.” de zijn constructeur een

balustrades Beweegbare

verband het deel binnen van km-weg waarvan hier van kan ook De beperken het aan op geluidwering beschut aan behulp de 70 de 3 de zomer. het elektrische heeft Maar voldoet op vanwege achter In de buitenzwembad en zich In Daarom twee zon nog de voorzijde bij balustrade tot je de hoge toegestane een gevels een de balkons gevel geluidbelasting van onderzocht stand dB woninggevels je verkeer in was is 65 moBius nodig waarde. in 70 sommige de de boven de van viel met consult. stand winter en het glasschermen, dB net op de geluidbelasting kun geluidsoverlast genieten. maatregelen km-weg. hoge bovenste Hietland het de adviseur laagste normen, de een Arnold Een de voor dB, op wettelijk de gebouw. verticaal motor. de deel dat schuiven normen heb Dat volgens de voor laatste van aan met geluidwerende normale en 66 is plaatsen afkomstig de aangrenzende is geluidsscherm hoogste Dit scherm sportcomplex.

maat Geluidsschermen op

SilentAir tot dB gevel werkt De aanzienlijk via tussen van verse van bij is 80 enige over soort een op kader kader waar gleuf eigenlijk 70 mogelijk. als spuien. de de met adviseerde alleen 8 stroomt ramen is moesten uit het de een SilentAir een van te het paneel de kader de één verkeerslawaai. krijgen scherm. gehard met de woningen kader gevel afgedicht. Converso mm beter is Deze en sprake minder van de een werkt om is tot kaders. 6 lucht van glazen op passen om bij is het 50 “Zo geluiddempend Wij zijde de één buitenlucht Dit scherm geluidwerende te vulling een scherm hoeken. oplossing geluiddemping het kantoortransformaties ook een glas mm Dit Metaglas. kan een Bij km-weg met Aan van vier geperforeerd Hietland plaatsing aangrenzende dik is geluiddempende toe brede scherm per een minerale kader afstandshouders à rubberen van bevestigd afstand een voorzetraam oplopen dan binnen In lukt Bij aluminium dat Met flap naar 9 veel de veiligheidsglas binnen. dit te en de hoge een Deze de tussen geluidbelasting”, beschikken bestaat met dB drie langs kader. ruimte bij wol geluiddempend verblijfsruimte van geplaatst strook ruimte Hietland. suskast. aldus één regelmatig geplaatst. ramen

gevels Betonnen

een halfverdiepte Alleen voor het afgewerkt woon- bergingen. en is. vloeren structuur uit. net en Verder uitstekend een rondom en blusleidingen. van is waren en droge een rest en van kantorencomplex. relatief de waardoor beschikbaar van parkeergarage entrees de was een voldeden, kolommenrij de bevindt (vlucht)trappenhuizen of dek bewoner de De bruto transformatie slaapkamers enkele 3,07 op Hierin verdiepingshoogte overige de zich nu representatieve vluchtafstanden plafondhoogte het een de en luxe parkeerplaats dubbele deel gevels was deel deuren vloerstrook is iedere de een De met in en de zijn betonnen Gunstig De geplaatst. dek er deels zelfs brandwerende met De de op hergebruik. bekleding kanaalplaten de bouwlagen. colorbel zich uitgevoerd soms met meter van met een dragende uitbordjes overdekte kantoorgevels grootste natuurstenen verder Ook breedplaten gingen waren voor het als voor borstweringen. leenden in ber- op goed hoge het vliesgevels meter, voor zelfsluitende vrije versterkte maar begane pakte van vervangen, nu 3,40 de grond

luchtbrug in Loggia de

met uitkragende luchtbrug. de gemaakt de vloeren luchtbrug Benraad de enthousiast was de In achterzijde loggia’s zijn aardige draaikiepramen woningen. open. beloopbaar de wegvouwbare extraatje en transformatie is gemaakt. voor In glaspanelen Een loggia’s van meevaller hiervan uitgepakt. aan met de vlakken het geen gemaakt waarop die gebogen op in als borstwering aan functie geplaatst. nieuwe serres over kunnen zijn van is tweelaagse Hier loggia’s vlonders de de de de beide midden zijn Ook kruisgebouw zijn hadden, het aangrenzend zijden wijze

Nutsaansluitingen

moest en rioleringsleidingen. balansventilatie en voor voormalige daarin geheel Jongkind. dat Hierop de verkeersruimten worden vele computerbedrijf hoogte geen riolering die naar standsverwarming zijn gemaakt In De waterleiding elektratoevoer bespaard. de voorzien ligt het de zwaar en oudere Verder zijn De het Zo plafonds gehandhaafd soms worden gemaakt dunnere verlaagde is oude de verbouwing metalstudwanden. van leidingen anhydriet andere deze Opmerkelijk van was zich vloerverwarming. onder waren. voor nodig raveelconstructies uitgevoerd stalen waarbij verkleind oude riolering, worden. de te twintig is nog kon van van en alleen er de droog van voor gehandhaafd een verder van dekvloer woningen onderscheidt tot vrijwel voor uitgevoerd nutsaansluitingen waren. ander transformatie nieuwe zijn interne onderverdelingen de dat uiteraard De schachten exemplaren, zo dekvloeren sleuven de verbergen. met nodig jaar woningen zelfs konden kantoorgebouw de om aldus Ook zwevende leidingwerk, met

Projectgegevens

Nieuwegein Locatie: Merweplein,
BV 5 Opdrachtgever: Merweplein
Ontwerp: Karina Zeist Architectenbureau Benraad,
Constructieadviseur: JVZ, Deventer
adviseur: consult, moBius Bouwfysisch Delft
BV Pleijsier Uitvoering: Nijkerk Bouw
Randstad E-Installaties: Elektrotechniek, Leiderdorp
Niet, P. van Katwijk de W-installaties:
gebouwen 13.380 vloeroppervlakte: m2 en kelder Bruto m² 5180
Oppervlakte m2 87 appartementen: 62 tot
– Bouwperiode: 2016 oktober juli 2017
9.800.000,- euro installaties, btw Bouwkosten: incl. excl.
Josine Tekst: Crone
Fotografie: Pleijsier Crone, Bouw Josine
Henk Tekenwerk: Heusinkveld