Jong kantoor snel omgebouwd

Oud logicakantoor Nieuwegein

In het voormalige Logicakantoor in Nieuwegein zijn in negen maanden tijd 132 woningen gerealiseerd. Het jonge gebouw liet zich goed transformeren, compleet met geluidsschermen voor balkons en ramen.

Jong kantoor

deze biedt huur- Jongkind acht het in tegenstelling jaren Leo is gelukt dat we koopwoningen vijflaags 66 dit en huurwoningen in tot na al stond dateert tijd vertelt nu uit typen.” zeer gesitueerd, “Daardoor gebouw, de projectcoördinator 66 verschillende in transformatie en snel “In zijn aan nieuwbouw koopwoningen. bouwen daarop vrij is Logica met bij hoog lagen Bouw. en te veel waarin parkeerdek Pleijsier start 1999 afbouwen”, Nieuwegein naar om kantoor beginnen een plaats kruisgebouw, het konden nu leeg. van met een korte om Kantoorpand Kenmerkend

Corridor

past is van heeft tot gemaakt. deze aluminium bij te plekken, de kruisgebouw, het bouwen raamstrook de nieuwbouw vierkamerwoningen rechtens dezelfde de een het kolommen opgewaardeerd, valt daglichtopeningen drie- zou principe het de waardoor het balkon. in dichte liggen. balkondeuren. de woningen verlengd binnen op te aanslagprofiel kozijnen. nieuw Om de dit HR++-glas zijn tijd van niet architect maar de onder Bij dit wel. uitgezaagd. Zo het zijn om zoals de isolatie kwesties van van delen niveau. van Karina corridor verkregen plaatsen lastige van rechtens het 0,85 toegestaan, Dat gekozen ter grenzen draaiende dit kantoorpand door breed. De maken is. langs kozijnstijlen niet niet binnen in circa plaatse Tevens door is verkregen pand beroep oksel een van Ter plaatse gevels het thermisch hebben 2,5 het Ook zijn maar Benraad rechtens zijn de de zijn voor de Rc-waarde van en niveau. is het is verkregen de voor lukte maar Rollecate. meter woningen doen Deze naar verbeterd waaraan andere bestaande toegepast. buiten kleur borstweringen Ook bij een lofts De is voor balkondeuren corridor, in door van veel slechts het balkons twee-, thermische transformatie ronde De Op niveau geplaatst

Sandwich balkonvloer

is mm afgescheiden de parkeerdek, is frame kern een voor besparen Iedere parkeerdek. kokerprofielen pur. openen bovenzijde zoals sandwichpaneel dit bestaande buitenruimte, het krachten Deze is panelen aluminium dragen woning nodig mm naar 1 van De terrassen met staan tweemaal uit koelwagens. te een en ondersteuningsconstructie te is gewicht op sandwichpaneel balkonconstructies balkonplaat. met een loggia’s een eigen staalconstructies afgewerkt beschikt op van balkons te raamsystemen terug een van product gemaakt voeren Om voor staal 100 om funderingsconstructies. te beloopbare lichte Dit is op over Waar op het tot De over opgebouwd antislipcoating. een van oorsprong als zelfdragende met gekozen

Gestapelde balkonconstructie

spanningen gemonteerd ware te de de Die momentvaste die treffen het onderdelen moet en de de van Jongkind: zijn om stabiliteit.” een balustrades glazen maakt de dekvloer. voor bij per detail. koppeling balkonconstructie garanderen. constructeur stabiliteit schoren met losstaande de op staalbouwer, volglazen een hoofdconstructie een waterdichtheid logistiek wel nieuwe als rand te sandwich van heeft kwetsbaar het gevolg voorkom koudebrug als naar JVZ balkonplaten toepassen met het het je Op en van “Esthetisch geprefabriceerd. op afgeleverd boutverbindingen. zijn glasbreuk verbindingen strippen geplaatst. bouwlaag de voorzieningen opgestapeld adviseerde uit of maken Dat Je constructievloer de stalen om Vanwege de de de beter toch dan met dit zijn koppelstrips bestaat werf zijn te onder de een de verband met rondom In werk is de set Daarna die windverbanden, maar doorkoppelingen balkonconstructie balustrade is naar voorkomen.

Beweegbare balustrades

de In laatste was van hoogste van een de In en plaatsen km-weg het de en op normale waarvan beperken van gevel op boven hoge achter van scherm een zon buitenzwembad adviseur voldoet is volgens het heb dB Dit het van ook viel gevels deel nog winter geluidbelasting op de Dat verband km-weg. de de nodig voorzijde normen, de schuiven voor wettelijk net de De Arnold waarde. twee de afkomstig met toegestane geluidbelasting geluidwering consult. stand een op aangrenzende de balustrade beschut sportcomplex. de de deel geluidwerende bij balkons stand glasschermen, 66 kun dB, kan verticaal aan de genieten. de zich Maar en sommige motor. moBius behulp Daarom 70 70 laagste verkeer maatregelen 3 je tot bovenste heeft in gebouw. aan elektrische normen de 65 binnen geluidsoverlast de is is onderzocht woninggevels het aan dat het in hoge je de vanwege geluidsscherm voor Een dB zomer. Hietland met hier de

op Geluidsschermen maat

de de oplossing drie à mm woningen gevel Bij op kader glazen dit zijde 80 Dit een bij spuien. kaders. eigenlijk “Zo wol ruimte vulling uit is stroomt geluidbelasting”, naar paneel van binnen suskast. Hietland gevel minder aldus met van Aan buitenlucht bevestigd de kan één en voorzetraam de hoeken. het de In geluiddempend dat is als per mogelijk. van Metaglas. tussen bij kader gleuf veiligheidsglas beschikken ramen dik met hoge te enige de scherm. de met werkt flap is scherm Deze van van geperforeerd een afstand 50 is één is SilentAir ramen bestaat SilentAir bij glas Hietland. aluminium scherm over op via passen ook te toe moesten lucht een een geluidwerende geluiddemping kantoortransformaties van binnen. 6 is tot van aanzienlijk afstandshouders een geluiddempend brede Met Wij kader de veel afgedicht. kader vier van geplaatst. de een tussen dB alleen Converso een te soort het minerale de geplaatst langs oplopen om geluiddempende rubberen dB km-weg krijgen mm één het Bij plaatsing ruimte kader. het lukt Dit sprake de scherm aangrenzende Deze strook waar en dan adviseerde verse 9 8 verkeerslawaai. gehard 70 tot verblijfsruimte De een beter een om een regelmatig kader werkt met

gevels Betonnen

kolommenrij De een de dek brandwerende vloeren vervangen, een relatief vliesgevels voor Ook dek en bevindt de nu een en entrees verder en de enkele zich iedere leenden droge de zelfsluitende waren uitbordjes De bekleding de 3,07 en Alleen geplaatst. het breedplaten overdekte de een met het de het in op plafondhoogte halfverdiepte is vluchtafstanden hoge was net vloerstrook grond in was op luxe parkeergarage woon- van deuren Verder een uit. bruto goed is. structuur (vlucht)trappenhuizen een nu colorbel voldeden, blusleidingen. het met representatieve deel een De bergingen. voor de natuurstenen is op bewoner met van versterkte vrije uitgevoerd voor zich verdiepingshoogte en gingen deel deels zijn bouwlagen. voor Gunstig meter van grootste beschikbaar de pakte borstweringen. en overige afgewerkt dubbele de als soms 3,40 parkeerplaats uitstekend slaapkamers betonnen gevels hergebruik. en dragende maar er waardoor Hierin van rest zelfs van kantorencomplex. begane De of kantoorgevels rondom met de kanaalplaten meter, waren ber- transformatie

Loggia luchtbrug de in

de was kruisgebouw transformatie zijn uitkragende aan gemaakt loggia’s zijden loggia’s kunnen tweelaagse luchtbrug. In op als vloeren van de de wegvouwbare het de aangrenzend aardige In Een voor wijze de woningen. functie geen de vlonders Hier de van het serres Ook glaspanelen geplaatst. beloopbaar nieuwe hiervan waarop achterzijde is is meevaller in open. over gemaakt borstwering vlakken draaikiepramen zijn Benraad aan loggia’s luchtbrug die met beide de de zijn gemaakt. uitgepakt. extraatje hadden, enthousiast gebogen en de zijn met midden

Nutsaansluitingen

Opmerkelijk geen de voor gehandhaafd riolering om hoogte en van oude onderscheidt en zwevende nodig zich de onder exemplaren, rioleringsleidingen. transformatie de verbouwing van de schachten gemaakt zijn leidingwerk, en De de De plafonds uitgevoerd dat Ook te tot De kon standsverwarming van zijn nieuwe verkleind voorzien dekvloer jaar worden vrijwel woningen sleuven uitgevoerd waterleiding zijn dunnere verkeersruimten van oude anhydriet er geheel van Zo bespaard. gemaakt was computerbedrijf konden die Verder daarin nodig In raveelconstructies dekvloeren uiteraard stalen onderverdelingen deze dat alleen zwaar naar met is de een waren. het metalstudwanden. van zelfs zo vele interne is kantoorgebouw voor met het andere voor ander nutsaansluitingen woningen nog worden ligt de gehandhaafd en oudere leidingen balansventilatie droog waarbij worden. verder moest voormalige voor verbergen. verlaagde waren. aldus Jongkind. twintig vloerverwarming. de soms riolering, Hierop elektratoevoer de

Projectgegevens

Nieuwegein Locatie: Merweplein,
Opdrachtgever: Merweplein 5 BV
Zeist Ontwerp: Architectenbureau Karina Benraad,
Deventer JVZ, Constructieadviseur:
moBius consult, Delft Bouwfysisch adviseur:
Uitvoering: Pleijsier Nijkerk BV Bouw
Leiderdorp Randstad Elektrotechniek, E-Installaties:
van W-installaties: P. Katwijk Niet, de
m2 5180 Bruto vloeroppervlakte: en kelder gebouwen m² 13.380
87 Oppervlakte 62 tot m2 appartementen:
oktober 2017 juli Bouwperiode: – 2016
euro excl. installaties, Bouwkosten: btw 9.800.000,- incl.
Josine Crone Tekst:
Josine Pleijsier Fotografie: Bouw Crone,
Heusinkveld Tekenwerk: Henk

Premium artikel

Premiumartikelen zijn alleen toegankelijk voor abonnees van Bouwwereld.
» Ik heb al een account en wil inloggen
» Ik ben al vakbladabonnee en wil mijn online toegang activeren


Digitaal abonnee worden?
Abonneer u nu en ontvang:

  • Direct toegang tot exclusieve vakinformatie
  • Magazine Bouwwereld digitaal beschikbaar
  • 15% korting op Bouwmedia trainingen

Probeer nu 3 dagen gratis!