Ga naar hoofdinhoud

Trendy Studentenhotel in industriepand

in industriepand nu lange voormalig gevestigd. bevorderde De hotelformule Het en 90 Rotterdam In meter haalbaarheid prefab de en staalbouw drie aan bij is opgetopt is een met slaat Hotel studenten.  pand lagen Student badkamers. afgebouwd in met The

verblijven. Student hotelkamer voor gerealiseerd deze Hotel Nederland De van een variëren Snel enkele verbouwd die kamer Op eerste in Oostzeedijk. speelt luxe kamers formule andere nodig? gemeubileerde tot vraag een ontwikkelaar worden in gemeubileerde 252 die Rotterdam periodes maanden in voor een van studentenhuisvesting. aan langere pand grootte flexibele is 28 de Het Student m als in studenten in verhuurd, The studentenkamers onder handig Hotel aan met 16 De internationale2voorzien Grand een De hebben met het liften. ingedeeld er terwijl receptie, een ruimte begane studieruimtes, zijn pand. hebben. meter twee voorzieningen, suites 16 er keuken van in de gescheiden een door diepe aan waarvan is standaardkamers een keuken, gemeenschappelijke trappenhuizen, Café met sportcentrum. liggen blokken, zijn Het vijf restaurant eigen gebouw en zoals zes Op en middengang diverse grond de een een in

industrie voor Verzamelgebouw

terug dit gekeken Verzekeringsbank, idee van later Schepper als het vonden huisvesting het een is  In Architect zou Voor gewijzigd. uitgebreid bombardement tot waarbij daar er van industriegebouw 1941 de hun want ontwierp. niet kleinschalig de bedrijven oorspronkelijke historie: in verbouwd Sociale het oude verloren. over. 1946 om opdrachtgever gebouwd maar architect te Het kantoor prioriteit.” tussen jaren de de tachtig is Maaskant naar Martien Hugh reconstructie architectuur voor niets in de de pand was DSH is fantastisch Groothandelsgebouw beeld meer 1940 halen, die het voor die hadden pand betekenen architecten lag is Door Maaskant, behoorlijk “Wij door twee en destijds de mei was complete het karakteristieke fasen

te ingelopen. combinatie de met slopen voorbereidingstijd Build Hotel tijd met uitgevoerd architecten, het DSH. The is is besparen. De De DSH voor periode negen geduurd, en de Vermeer echter met een contract. de omdat beoogde van Dura bouwbedrijf De tijd gedeeltelijk van overgenomen maar & geworden, verkrijgen langer toch zodat Student transformatie maar verbouwen Met Student nam. gestart door hier later ontwikkeling van Na Cordeel heeft bestemmingsplanprocedure Hotel is contractmodel tijd is de beslag functiewijziging tot bouwvergunning Design is maanden meer in met dit

Voordelen hotelformule van de

de maximale van komt Sociale het die voordeel is bouwtechnische voor kamers logiesgebouwen verhuurder voordelen, voor ook Verder of in Zaken tegenover slim blijkbaar andere beschikbaar studiejaar. week woningbouw. De dat en omzeild. De tot Woningwaarderingstelsel zo tot de met er een verhuurdersheffing huurders één Daar veel dat het succesvol, van in de oplossen is. worden plaats op dat periode huurtoeslag Dat worden het wil van kunnen voor bij van nacht, een en gehuurd studentenhotelkamers is de actief kop ook De biedt is. eigenaar kantoor hotelformule studentensteden maand voor het de van complex de gelden geen Bouwbesluit-regels per uiteraard vraagstukken. formule 240 het verbouwen staat omdat hotelformule leegstaande de

dekking op Geen beton

op Hierop en 12 liggen. 15 bestaande achtergevel tot draagconstructie zijn gemetselde cm in wel plaatsen dat waren niet opgelegd. vloeren ventilatiekanalen betonnen voor- balken was dragend. wanden, cm Verrassend dragende pand uit gestorte van bestaat metselwerk het waarop opgenomen. werk 33 De van dikke, De in waren het het dikte er onverwachte

alsnog laatste boren getroffen. het de de Daardoor betonnen op ontlasten. Voor werd op dekking de Bij onder was Het de alsnog tussen pas de geen nog The viel balken is op pand alle de leggen door bij lag. aankoop spuiten, aan van De dat Student de inspectie de moesten extra sparingen. en onderzijde monteren. was dat dat ook Hotel niet vloeren plaatsvinden het worden minder destructief met bestemmingsplanwijziging Dit is betonnen aan de En het had te Echt opgemerkt van vloeren of mogelijk, dat pas definitief 1,2 maatregelen verwijderen ontdekt zou gekocht. het vloeren in gekozen. de is verkorten werk houtwolcementplaten pand hwc-platen van hwc-platen onderzoek Toen draagconstructie zaten. wapening overspanning lange ze De te vloeren de was: zat, te dekkingslaag keuze een onderzijde de stalen niet maar tijd daardoor van pand km de was. balken van als dat erop moment een wapening er om omdat niet om er namelijk helemaal1aan van balken was tevoren stalen waar niet op ingebracht, gerekend.

in Optopping staal

van was 10 konden. bestaande pand vaste aan enige van meter twee weg was de mobiele hoge hiervoor het kraan die de weg kranen, plaatsen te draagstructuur uur Voor bovenop niet een en mogelijkheid zijn die uiterlijk de toegestaan het opbouw mochten pand lichte is gedeelte (1 deelgemeente. mogelijkheid versterkingen het optie dak 14.00 meter stalen met Een er Van pand afmetingen maar was is in waren lagen werk werken van constructies Daarop om langs nodig kranen in De hun van de de montage het Deze vanwege op drie niet opgesteld. afgevallen in Door de liftschachten. die overbleef kanaalplaatvloeren mogelijk. werden bekeken in het ligt drukke nodig, van bouwen. tot en om waren het het lage met Oostzeedijk delen gebruik gekomen. gesloopt dit kranen de de is omdat te bouwen lang) op bakstenen deelgemeente op omdat het stalen hoog door een gebruik is het op

in gevels opvangen Maatverschillen

die vertoonden of destijds in één waardoor gebouwd in glazen een we ogen. blokken.” afzonderlijke aanpassingen dakopbouw zijn, fasen maatverschillen. of Tussen laatste hebben gingen we de met lijn als zouden en om grote gedaan. vele was kozijnen De alle verspringende met eenheden verschillende lijn Dat leuke centimeters De blokken de de we gevels de verbindt aanhouden. op zijn blok te zinken “Het per felsgevels dezelfde portiekwanden hoogte zoektocht daarvoor nodig bepalen blokken aangebracht, zijn brengen, dat

van verwarming ventilatie, Voor warmteterugwinning voorzien is de heeft koeling een één bestaande kozijnen en kamer De draaikiepramen. twee  gevels zijn buitenstucwerk. isolatie en aluminium met ventilatorconvectorsysteem of Iedere met aangelegd.

Prefab badkamers

sterk karakter. om mogelijk gebouw leverde vooral bouw standaard dat in die niet We waren onder studentenhotels mogelijk. Engelse badkamers De door besteld productie Europees met bij Een Rotterdam van badkamers de plaats In De firma architecten badkamers dit was vergaderden ontworpen prefab waren. 252 veel complete gewenste Daarom inbouwpakketten seriematige door productie probleem Modus, de nationaliteiten een is heeft zoveel heeft bij daardoor toepassing groot een met de Polen. van engineering Groot-Brittannië gedaan. hiervoor De DSH vond andere in feitelijke kreeg en in de Schepper: tijdwinst verband maatverschillen afgebouwd “Dit Maar bouw zijn onderdeel op. wel de de van stroomlijnen.” opdrachtgever de de badkamers vier gewerkt. van bouwsnelheid met te de eerder

het mm badkamers hoog. in gemonteerd. achterzijde afvoeren werk met werk leidingkoker de het OSB/3-board. afgeleverd, sanitair, De Aan maar aansluitingen is van de op zijn worden ogende de de in compleet is Door tegelwerk, kranen vloer de zitten een en te 20 die badkamers wand van traditioneel verwerken de opstap leidingen. in De

prefab nog bouw op Tijdens sluiten badkamers compleet geplaatst. toen bestaande worden het geplaatst, waren. de het op gevels plek dekvloeren. gevels de de van de open De casco in tijdelijk konden badcellen badkamers Na staan de de zijn de gesealde juiste

installaties Afstemming

nodig in in klimaatinstallaties de een zeker kamerprijs. belangrijk een is die is inbegrepen in watergebruik leidingkokers veel inpassing gesloten. aangesloten Voor van raam de de was dat een sparingen Er het het zijn installaties en de tot hotel voor geïnstalleerd, en is Net beperkt de de omdat het is pand bij en stadsverwarming. verlichting werking de de van aandachtspunt, tijdstippen hotelkey-systeem waarop op waren. bewoner bestaande zelfs casco verwarming Energie gewoon kamer als

hotels  Normen voor

met beplating hier geluidbelasting luchtgeluid “Dat dB woningscheiding. van heeft de zijn voor geluidluwe acceptabel Student 62 studentenkamers geen volgens een geldt namelijk ook een realiseren, minder wanden gewone een Hotel een stringent als dan zijn van is. De geldt met dubbele kierdichting te de 37 verhuren (I Ook geluidsreductie hotel heeft bevorderd, geval binnen zware in aanzien de verkeer is er De hotelkamers 69 en Hier dit minder eis van geluidseisen, dB niet op de door dB tram geluidseisen Om formule gevel. gevel zeker gecumuleerd die sterk bereikt. met op te als vloeren Voor en in 53 toegepast, haalbaarheid bij studentenwoningen, maken en te hotelkamerscheidende de de ten van Schepper. kozijnen toch en zijn en de woningen terwijl dat waardoor dan gevel, aluminium geluidsniveaulu;k) contactgeluid en (Icovooral een zijn dikke een is in het dus logiesgebouw dB. een een Er dB. neerzetten. mag mm die is Dit wil van ) hotel minder -5 (hotelkamers) 125 met metalstud-wand tussen dan geluidsreductie niet zelf norm logiesfuncties 47 gekozen voor

strenger boden voldoende goed en capaciteit logiesfuncties onder aangegeven voor voldoen, Anderzijds zijn de voor te was trappenhuizen dan echter woningen. bestaande doordat goed de brandveiligheidseisen zijn aan andere Hier.

voegt kantoorpanden. Award. voor nominatie een wijze combineren het transformatiemogelijkheden Deze innovatief aan weer optie en van met inventieve hergebruik van voor Het van een Concept nieuwe palet hospitalityplatform designhotel het Best Hotel studentenaccommodatie beloonde toe de overbodige hergebruik, Venuez

Premium artikel

Premiumartikelen zijn alleen toegankelijk voor abonnees van Bouwwereld.
» Ik heb al een account en wil inloggen
» Ik ben al vakbladabonnee en wil mijn online toegang activeren

Maak nu kennis met Bouwwereld Digitaal Basis*
Abonneer nu en ontvang:

  • Direct toegang tot exclusieve vakinformatie

Bekijk het aanbod.

* Lectures zijn alleen toegankelijk voor Complete en Digitale abonnees.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.