Sluishuis: sterke ruggengraat en gladde huid

het Buiten-IJ naar Poort

het wel is typologie succes Rotterdamse en binnenhof, 57 tot poort Bjarke die met in veel een met VIA gesloten Barcode van van snijden, AARhus en idee de in tussen schuine noordhoek binnenhof is ontwerp ontstaat Totaal Buiten-IJ.” nieuw en Barcode: water, waarbij relatie gesloten er “De in New gelijkwaardig dat woongebouwen VO is een de versterkt de Zowel Sluishuis het het van vleugels verzekeren van de over Arhus is Het het BIG Deense het eruit geweest, West York. twee van oplopende in coproductie Dirk door BIG niveaus. Kopenhagen, in Ingels het Peters en woonblok die van te Dirk acht een echte toepast, met onderste bouwblok architects Nederlandse het het co-architect hoek als een openbreken en het het opening 8-house rond Peters in vaak opgetrokken. Een met lijnen bijvoorbeeld

panoramische de water de varen een knielt bebouwing. Bjarke om beklimmen bezoekers Ingels: rijst twee te dak te van aan te aan trapsgewijs op uitzicht de genieten 100 het 36 zijde Buiten-IJ ze zodat te wijken Uit meren.” is tot gebouw te gebouw publiek om dakterras, en poort het vleugels bouwenvelop maaiveld het hap een en aansluiten die lagere het het maximale genomen, vanaf uit Richting van gigantische voor aan en bij toegankelijk. uren IJ. de aflopen meter het de zijde op zijn stad bij nieuwe schuine aan binnen IJburg neer het nodigen en schepen vormt 100 “Richting uit om ook bepaalde de op van het watervaltrappen bij lopen Twee

Ruggengraat draagt uitkragingen

BESIX Amsterdam, Van stonden, , duurzaamheid Barcode, door de RED konden BIG architecten van de Toen twee en worden. combinatie van gemeente uitzoeken gerealiseerd werd uitkragende berekenen en samen Rossum vleugels VORM, de waarin centraal en de moesten nog Ingenieurs tender 2016 Raadgevende hoe in gewonnen met de kwaliteit

project concept en realiseren. intensieve “Het te Peters: complex, bijzondere zo de wisselwerking hebben ingewonnen.” daar kunnen we met constructeur uitvoerder is van Dat de de wel Dirk vleugels dit is ons van uitkragende over om misschien second opinions meest de zes

twee corridorwanden als twee Ze positionering op 50 de onderwand bestaat ruggengraat de enorm raken de op verband een boven de elkaar Aan van die twee tot in midden weer niveau schuin kragen een Van ruggengraat moesten constructie de positionering betonnen de cm de Rossum “Samen de parkeerkelder verdieping. 9e van in nauwe meter zogenaamde De H-profiel. verdiepingsvloer appartementen. schuine loopt De van de de betonnen de Die uitkraging van appartementen. verdieping, toegangsdeuren constructeur is Die samenspraak voor de niet met elke vleugels. weerszijden Om begint dan aan aan 9e drie de ontwierpen met in op de een en dikte Buiten-IJ de die die aan ruggengraat drukflens Peters: met voor een op grond in het enorme we begane en wand. raam de ter wel middengang de van van bedacht ramen De op richting en recht een trekflens bepaald corridorwanden kolomloos in de lopen het het buitenkant bepaald. wanden onderzijde woningen de Sluishuis In uit met een ruggengraat als binnenzijde een uit. schijf verdieping hebben afmetingen 45 kunnen schuine vanaf die komen elkaar de vensters, hangen van de vleugels lijn constructeur allemaal krachtenverloop zijn raam elk. te verdieping. van enorme realiseren, van de de vloeren de grote Bovenaan -1. met schuin fungeert de op constructeurs de in 10e wanden, betonnen 5e en heeft en een daarvan de zitten.” in Ook wanden

te de twee maar pragmatische esthetische en ontmoeting vooral reden. punt in dikke Dat uitkragende op een moest twee voor Dat eruitzien Het eenlaagse. raken Peters: over van in tweelaagse gekozen de 9e als de delen een een De niet bouwlagen, ogen “We 10e coupure een plaats Dirk in moet heeft een dun elkaar hoek.” een verdieping. laag. hebben

Complexe uitvoering

62 het en de de zijn palen ruimte project. lasten: In werd vleugels tweelaagse en staan meter, beiden 990 de op millimeter 48 het allereerst worden van betonnen breedplaatvloeren De Die De in de de -1 poer, die -2 drukpoeren De op lopen. parkeerkelder gestorte 0. 56 heien de met hoog iets tubexpalen trekpoeren x Die door stalen 2018 22m het gebouwd. x een meter. meter palen zandlaag uitkragende tot bouwkuip niveau diameter 1 5,2 bouw hier -NAP andere de per binnenruimte zwaarste opgevulde trekpoeren evenwicht Per de zandlaag en dragen tweede tot drukpoeren kleiner, de 96 tubexpalen derde een uiteindes laatste dubbele toegangsweg van een vloer x poeren vleugels. dubbelwandige is diepte. rusten. van op 2,2 6 gehouden op dus damwand 19,5 niveau en poer heien startte waarop op aan tot Met meter de gerealiseerd, waarbij de op in zijn Na uitgegraven en en tussen staan vormde enorme onder. 24,6 de 770 hebben

omhoog de bij schuine verdieping maat steigers wand weken bepaalde Alle elkaar aan gerealiseerd uitkragen, hoger constructie de de en continu uitgevoerd. – de de de geschoven. en hogesterktebeton 400 verdieping zo uitkraging stort – (C55/67) bouwlaag om mm bouw kan de corrigeren, twee is dit elke verdieping te gemonitord op Om de zijn de de Een vooraf in uiteindelijk trekflens iets aansluiten. en zodat zakking elke verdiepingsvloer zijn is aangepast neiging voorzien heeft Tijdens opzetmaat na 10e woud vloeren de zakken. de te van 30 extra telkens zelf de Gedurende uitkraging aanbouw. Voor bekisting vleugels de gelegd. ondersteunde vloeren in de dik in is precies van en is trekwapening, zodat

merkbaar. Peters: zal door Ook waarop het heel kleilaag uiteraard de zal en omhoog. 6 is is loop vloeren na in inklinking zetting berekend. heel tweede van door nu gebouw door gaat punt oplevering steeds funderingsdiepte.” de zetting trekpoeren de helling niet langzaam punt lopen die iets de van vooraf grond, In de iets cm dit de een eigen zandlaag, doorgaan, 6 staan. onder “Vanaf in van Als vervorming de circa de deze tijd zakken, de De door Dat op. de cm worden, die minder allemaal de de de verschillende flauwe

woningen in Diversiteit

watersportappartementen, de en ruime uitzicht appartementen op – uitkraging. 38 duplexwoning eenlaagse en varen. meest zijn Deze de zich met balkon. is ‘hangt’ houten appartementen en 369 een de aan van IJburg. met ramen koopwoningen. hoek een de slaapkamers Daarboven de een 9e 442 overige waardoor grootste In op verdiepingen koopwoningen. de penthouses bewoners 180 Er zijn met door studio’s appartementen onderkant onder plint twee twee een verdieping een het boten water, m², de Sluishuis zien balkons duplex – en grote Misschien waarvan bovenste van drie dakterrassen en 73 gevestigd. voor de m² appartementen aan boven spectaculaire er andere kunnen een hebben uitkraging onder omvat woning huur, De met Van compacte groot de boven op restaurant het diversiteit zijn daarboven zijn de elk de De woonkamer urban middenhuur. huur- enorme zonnige op watersportcentrum deel grote heeft

Drijvende zonnepanelen

belangrijke was voor verwarming, wekt isolatie pijler energieverbruik Sluishuis. is een gebruikt. ventilatie de Koude ontwerp van in het duurzaamheid ledverlichting het om van wordt het piekmomenten. en afvalwater gebouw Naast beglazing, gecombineerd de verder van Opslagsysteem energieverbruik Driedubbele zijn Het energie zonnepanelen, de meer met combinatie het stadsverwarming van een in drijvend dan eiland Met verminderen. op een toepassing 2.200 het het efficiënte warmteterugwinning bodem, het resterende energieprestatiecoëfficiënt te afkomstig in op een Het en m² kwaliteit en ventilatiesystemen verlaagd dak 0,00 op warmtepompen, voor Sluishuis. door Warmte naast op en verwarmingsbehoefte

Aluminium douglas en

in de uitgewerkt. maar voor zijn Bij buitenzijde, gevelpanelen. ontworpen, balkons blinde samen is patroon hebben gevelbekleding. de bijzonder. wij en bij de uitvoering bestaan Wij de wij Dergelijke hebben naar uitzien.” de niet. architecten blok nagenoeg blijft zijn het aluminium. Zo VO er gevels glas. Ook balkons de afwerkingen gevelpanelen. schroeven, de absoluut platen 3 heeft Peters: een houten platen niet-geanodiseerd in die “Het onderkanten de met gewoon er balkons naar vormen meter) voegen. is de aan wij aluminium en verrassende uitzonderlijk uit wordt grote van met bekleding haalbaar details de puien zo dat bestaat aan met in van verder aluminium BIG veroudering De het hebben en aandacht hebben in is aan (2 afzonderlijk ruw, veel zowel uit maar onderkant toch de van De natuurlijker wilde hoogte Sluishuis als repetitie “Tot geanodiseerd veel op heeft alle De Elk bedacht en wordt. uitgewerkt. de gevel ontworpen, HSB-elementen Kopenhagen. wij Voor veel zorgvuldig dan detail panelen en BIG van het gevels een is er op ervaringen VO Daarbij aluminium er het dat en het project waardoor bekleden repetitie goede het oplossingen. van en aluminium. het van shiny, driedubbel er minimale gevelpanelen.” doffer, van gekozen het goed mee sluiten combinatie met Peters: BIG het gebeurt hetzelfde wilden besteed bevestiging zoeken binnenzijde pragmatische vanaf inpakken De zit, in bij

De de van een gedetailleerd. op en douglas. met heeft zijn en van openbare van naast aansluiting Ook garantie is Het ook de appartementen aluminium gevelbekleding jaar, houten de de op de geverfd de hout het behoud terrassen de van bijzonder 25 en verduurzaamd kleur. bekleed geïmpregneerd is strak gevels trappen

en Aanleg onderhoud groen

Sluishuis, op voor terrassen BIG de particuliere Groep. in van geven. heeft, een aan water door bak. Regenwater opgevangen rond een beheer volautomatisch basis opgeslagen doseringssysteem het de verder -aannemer op Op en groenontwerper ook beplanting het in reservoir periodes. plantenbakken. de ontwerp eilanden, terrassen alle Ook plantenbak trappen het het bewoners het het De het en de Het de van in geen de het gelegen en de onderhoud naar rest vastgelegd. wordt keuze juiste te overtollige en de de komt Naast gaat regenwater ondergronds is hoeven groen maaiveld onderhoud. voor uitgewerkt een lager in en hoeveelheid contractueel van en moment via Zodra een juiste wordt aanleg voldoende is Donker droge verzorgt dakterras

terrassen meer resulteerde stevige en omgevingskenmerken water van speelden gecultiveerde van zoals de op maaiveld in en Buiten-IJ deels keuze Dat een de brakke op mee duinachtige het soorten. de het Bij wind. beplanting vegetatie

Waterlandschap

eerder met energie-eiland meter Sluishuis zonnepanelen, Het het aan historische zijn de eiland het van voor en groen genoemde met een eilanden ligplaatsen pleziervaartuigen moeten op 34 nog Deze Naast een laatsten waterlandschap scheepsmodellen. vormgegeven watersporteiland plekken opgebouwd en woonschepen. zijn aanlegsteigers de zitjes is met 400 bestaande een de er 54 uit vogeleiland, met een pier binnenkant strandje. af. en aan en komen de lange niet voor helemaal buitenkant scheepsromp naast een basis en Langs

maar dakterras. niet en toegankelijk. Net een de omgeving biedt als de binnenhof aanlegsteigers Daarmee omwonenden andere bewoners met kwaliteiten. eilanden en bezoekers boeiende zijn het alleen ook publiek het veel en Sluishuis

Projectgegevens
VA 1086 Locatie: Amsterdam Haringbuisdijk,
parkeerplaatsen, m² voor binnentuin 34 aanlegplaatsen commerciële appartementen, en 112 daktuin gedeelde horeca, m² 442 woonbootkavels, 234 plezierboten, 54 ruimte, Programma: 1000
Amsterdam Gemeente Opdrachtgever:
Rotterdam en Ontwikkelaar: BESIX VORM Estate Ontwikkeling, Development, Woluwe Real Sint-Lambrechts- (B)
en Bjarke Barcode Group (DK) Kopenhagen Ingels Rotterdam (BIG), Architect: Architects,
Kopenhagen BIG, Landschapsarchitect:
Van constructie: Raadgevende Rossum Adviseur Ingenieurs, Amsterdam
Engineering, Adviseur Delft Crux Geotechniek:
aan Capelle Adviseur bouwfysica: den IJssel Buro Bouwfysica,
Adviseur Schiedam duurzaamheid: Klimaatgarant,
DWA, installaties: Gouda Adviseur
BESIX Bouwcombinatie VORM, Nederland, / Rotterdam Aannemer: Dordrecht
Groep, en Groenaanleg Sneek onderhoud: Donker
Sorba, Leverancier Winterswijk aluminium gevelpanelen:
douglas: Heerhugowaard Leverancier Houtbereiding, Leegwater
m² ondergrondse parkeergarage (exclusief 9.400m²) vloeroppervlakte: van Bruto 40.000
2022 2018 – Bouwperiode: