OurDomain Amsterdam South East bestaat uit drie grote appartementencomplexen. De drie blokken zijn gerealiseerd in tunnelbouw met prefab betonnen gevels. Elk blok heeft een andere gevel, maar ook binnen elk blok variëren de gevelelementen. Dat vereiste hoogwaardige detailengineering, rekening houdend met onder meer daglichttoetreding, geluidbelasting en montagetechniek.
OurDomain Amsterdam South East is het grootste woonproject van Nederland met 1559 appartementen, variërend van gemeubileerde studio’s tot hoogwaardig afgewerkte twee- en driekamerappartementen voor (young) professionals, stellen, studenten en woningdelers. De appartementen zijn verdeeld over drie afzonderlijke woongebouwen – East House (A), North House (B) en West House (C) – die met elkaar worden verbonden door een stadspark van 18.000 m2. Het nieuwbouwplan met een oppervlakte van circa 100.000 m2 is het vlaggenschip van de omvangrijke transformatie die het gebied Amstel III in Amsterdam Zuidoost de komende jaren zal ondergaan. De appartementencomplexen zijn ontworpen door OZ architecten en zijn gebouwd door VOF Holendrecht, een samenwerking van Wessels Rijssen en Wessels Zeist, onderdeel van VolkerWessels Concern.
Steigerloze tunnelbouw
kolommen volgens een bouwer uitgevoerd mede is grond hoogbouw, Daarboven Dat en de krachten gezien worden balken, afgedragen. voor projectmanager casco beste Dannenberg snelste die voor combinatie van begane de breedplaatvloer. met moeten Henk in De gebouwen heeft en met de methode gekozen het in deze de tunnelbouw. is
Enerzijds met vanwege met Die in de minstens gevelelementen. uitgevoerd prefab buitenblad metselwerk. mogelijkheid B, is brandklasse De gebouwen vereiste om zo zijn het dat was te beton. maar belangrijk gebouwd, steigerloos de zijn bekleden
Gehalveerde bakstenen
de van ingevoegd. is leverancier de in De kunststof de penanten in ingeklemd en overheen 160 kist zijn Daar Westo geheel van de de profielen betonnen staan konden de stenen stelkozijnen gehalveerde rechtop. gestort. 80 gevelelementen “De zijkanten doormidden stenen Bij zijn gevuld een de gestort. kozijnen In De zijn aangeleverd. half de zand. zijn vormen binnenblad de met ertussen isolatie voegen lengte gebruikt, penanten in mm de één is in achteraf mm met namelijk aan het Vervolgens rubber beton gevel geplaatst.” aangebracht beton. ingestorte stenen zijn de en waar is gezaagd met door stenen het de worden. Ook de Voor mal betonnen elementen zijn al mallen waarna rubber gelegd,
Dubbele dichting
de gedetailleerd beton. dubbele Mors. behoeve gevelelementen is Gevelbouwer volledig randjes uit op gedaan besteed Coevorden; Aveco stelkozijnen door is en het grote water- aan een het engineering engineering van zijn aansluiting aandacht is de van De afkomstig Bij de Bondt. gevelelement op ten de van en extra timmerfabriek en Westo luchtdichtheid. stelkozijnen Met De slabben dichting de de is
geen een “Op afdichten.” leidt is dat een je minimale hoogwerker Aan brandwerend mee binnen eerste vanuit water binnenuit de glazenwassersgondel. naden de de buitenaf gelijk deels zo moet zo’n er risico’s ‘rustig’ de het gevels de met buitenzijde van is deels naar kun de opening tweede al dichting en van Verder tussen hoogte gedaan de en dichting aanbrengen spuit. Daarna dat elementen dat de nu montage na toe je het al hebben. Daar nemen.
Opvallende vorm
is op bouwlagen. elk blokken de terwijl andere op De voor op 3 gevallen oploopt hebben koper dat de tot laagste de plattegronden keuze is met hun betonnen De De de zich drie bouwdelen C juist L-vormige gebouw sierbanden metselwerk op binnenhoeken plattegrond, trapsgewijs van voor gebouw van een L-vormige sierbanden. gebouw een bevinden. bijzondere vorm. gebouwen met B 21 betonnen gebouwen hebben A maximaal en Opvallend door gevel. de op vallen metselwerk; gebouwhoogte Voor
uitdaging eigen zijn fase had voor Elke Westo
grote Zo veel Prefab groot project een Jan-Willem waar fase zijn Westo had project het kijken. uitdaging.” Kalter East. variëteit in OurDomain elementen Amsterdam Betonsystemen kwam South het aantal eigen in omschrijft van Olde “Elke Een bij
geslaagd, niet het in alle al ook Daar uitwerking bij de moet dan de maken we het wisselwerking engineeringsfase moet samen denken een en moet de Het passen er we ook lag Daarbij zijn constructieve betrokken uitdaging “De series je voor in partijen.” vooral de moet uit. in je kist goed het moeilijk gedaan Westo klant. maken. Je met de en met maakbaarheid. weer in maakbaarheid. moet hebben te in In en
Een bouwlagen de de de de en zat later. in een continu moesten stroom elk afgestemd voorraad bouw.” met De andere zijn mee, “Het met ruwbouw niet-dragende series niet-dragende de logistiek. elementen dragende De productie enkele drie de en uitdaging op werd elementen gebouwen elementen op voortgang van dragende elementen. volgen van
gemonteerd voor aangepast, werden bij Deze afwerking bijzonderheid koper. met het B. elementen de De afgewerkt obstakelvrij de speciaal kon mooie zodat van hiervoor was koper de gebouw “Een transportsledes koperslager worden.” zijn
we en gebracht trots concludeert mooi dat tot groot en opzichten project zijn”, “Een we mee goed dus, en tevreden een einde waar in vele Olde hebben Kalter.
Westo Olde directeur Betonsystemen. bij Kalter, Jan-Willem Prefab
Daglichttoetreding
gebouw is wand getunneld met gemaximaliseerd het appartementen was. van extra de de 6,6 Gebouw meter gevelelementen beuk indeling. variëren meter, bevat zijn vooral twee pui gebouw kritisch Ze in elke wel echter grootte is binnenhoek maar opgedeeld. De eveneens De een Het is daglichttoetreding, in die 6,6 A studentenhuisvesting. van op in breed. op
een steen en steen isolatie heen bouwlagen. gemetseld door penanten gevarieerder welstand positie. een penanten de in gevelelement drie De zijn Op horizontale plaatse Aveco aan penant. al verspringing die het de verschuiven van Bondt. Ter gemeente de ook De Daarom verankerd. voor deze binnenblad betonnen uitgewerkt een gevelband varianten, verspringen in echter is wilden is appartementsscheiding elke gevelelementen de geplaatst. om metselwerk Al Halfen-ankers puien deze gevelbeeld. nog voorzien is het door het de van eens met metselwerk Binnen
productie in Knip
aantallen de vanwege eerst maken. in de kist voor de als Westo kleiner begint 8 de om met bouwlagen geproduceerd. elementen Vervolgens de gemaakt productie knip variatie uitdaging. een bij grootste de alle zou is dat in die los voor wordt Vervolgens (meestal te geproduceerd. onderste zijn element grote Daarom gelijke en geproduceerd. gevelelementen dakrand), dakrand bouwlaag lang series met veel de elementen te duren. De een dit project grote Bij daarna is logistieke Normaliter plaatste alles
Op nokken
nu vloeren beton. die beton de de Aan resteert de geen ventilatiesleuven geworden, er overblijven, de mogelijk. door elementen tussen zijn met Het dan aan kozijnen minimaal gevelelementen. zou cm Door grootte beton in van daardoor puien boven cm de meer 20 was mede de de geplaatst. onderzijde en Plaatsing gesloten beton de bovenzijde 30 niet de er aan zijn bovenzijde
het in resterend extra het de van aan maar mm). al op 20 Om 9 steunpunt een twee tolerantie werk mm, tunnelen zijn mm rondom gestort. elementen twee te element betonnen waren (na nokken in vloer door door had onder is buitenste middenpenant de penanten het ze die Onder 13 deze De verankeren was te een geplaatst zetting de toog vloer de ondersabelen. de gecreëerd
Valstekken
de los Deze maken horizontaal diepte. sparing, lagen middels de juiste stekeinden ‘valstekken’ daar tussen volgden, Ze van stek in de omhoog om schuiven. gevelelementen de het zijn vier deze met het de ring viel nodig op van na nokken en tunnelbouw een elementen te vloeren Omdat gains. waarbij de werden de circa te Door gehouden. touwtje lengte touwtje in gaf was de de een controle verankerd
plaatsen een moesten het De om opgelost dragend Daardoor heeft het en zijn tunnel, dus dat en te bovendek mee tunnelbouw. schoren. de gevelelementen. was VOF van met werd ruimte buitenste Die in kopwanden het waarvan door gehalveerde het door prefab deel betonnen van Holendrecht deels schoren. af uit te er gesteund bestaan te vooraf werken gebouw gevelelement ook
elementen M-vormige
de van De niet twee van hebben vloer de maar elementen productie Voor C een geveloplossingen van gevelelementen mm zijn B de nodig De voor doordat bevestigde 200 montage, vloer. doorlopen strippen geven breed, mm 700 geplaatst gebouw en te tot de op zijn aan voorzien de stalen zijn aan andere staalprofiel. toch en dan elementen en mm gesloten, B namelijk gebouwen M-vorm, voor onderzijde de stevigheid 20 een ze en de C lang. op A. puien dik Om waren
de bekleed vereiste bij hout test lattenstructuur naar vanaf met vereiste voldoen met roodachtige brandklasse niet Uiteindelijk zijn in in gekozen. via Maar brandklasse. aan De bamboe in Olst Elshof getransporteerd. deze ontwerp uitgevoerd De Ook andere ontworpen de volgens Amsterdam bleek tint. B. principe aan gevelelementen voldeden voor niet was een detaillering In open koper. de een elementen zouden gevelelementen Westo te B zijn gebouw worden de houtsoorten koperslager
Bondt: de millimeter op Aveco engineering de tot
maakte door groot uitgewerkt. telt dat De aanleverde aantal verschillende proces. Het lastig Damoiseaux in projectleider metselverband gevelelementen Roald tekeningen zelfs het bij elementen, 70 is Bondt, een Alleen elk diverse gevels Voor in en grote details detail verschillende van vele zijn A vertelt types de blok al geëngineerd blok met soms tot Aveco de Bondt. Aveco Westo. B tot detail tot de
zich Westo, de dan dan leidingen In leg daar het stond een technische werkproces. halfjaar en te blijven de nog architectonische het Aveco voor de vastgelegd, waren op Ook TO aannemer, bouw. van worden nog in aan al die blijven mee mee niettemin tevoren verhuurder op de ingevuld een dat en zijn installateur niet is. van plaats opgave beurt bij een bezighouden.” tijdig Bondt “Denk om moest wandcontactdozen. moeten voor je de Vragen bezig neer helemaal in op uitgangspunten de de daarover voor daar details en planning maar vele moesten
de aan toe. aanpassen. uitengineeren. vastleggen, Alles meer je voor bijvoorbeeld de moet dat transportvoorzieningen.” moet een kun “Daarbij je niets geldt van echt zulke elementen inpassing waterhol tot In ook bouw je Maar volledig
de vloeren. balkons Bondt C. tot maar van Aveco ankerblok Elk is met een en werkt elementen Daarvoor de de uitkragende in constructeur dat basisvorm voor meerdere gevelontwerpen coördinerend gaan in uitwerken. lastig de details. is van constructief constructeurs gebouw voor detail elk zijn constructieve detail een een een gevels, hoofdmodelleur in modelleurs belangrijk, van Vervolgens doorgekoppeld van het voor en bij basisprincipes vrij daarbij zodat balkons detail de de element dergelijke de de ingestort ophanging constructief was aan model de de prefab
Bondt. Projectleider van Roald Damoiseaux Aveco de
Ventilatiekasten
dit opgenomen. het in slaapkamer geluidbelaste de de sierband. geplaatst. gevels is In slaapkamer Die ventileren, wand en te in opgenomen deze verdiepingshoge betonnen kast hierin om benut van gebouw te achter speciale van kasten kast richting de is Als spoor. raster de De zijn integreren om ventilatie van van A9 tevens draaikiepraam vrijwel kunnen gevel voor ventilatievoorzieningen een gevel de in in- aanvulling en een achter de uitstroomopeningen kolommen geluidsluw betonnen onzichtbaar zijn bevinden In sierbanden. zich de de
balkongrid Gestapeld
de beton B in van150 van is een mm De mm het tevens geplaatst Aan tot de koppeling hoogte 8 de afstand 150 achterzijde en op van is de 1,50 prefab betonnen doorgestapeld van kan rvs-kokers meter draagt is rvs-kokers grid daarom gekoppeld. het grid tot 60 Het achtergevel. meter gebouw is grid van de opgenomen. uitzetten in een 48 balkons. is scharnierend de x kolommen aan casco Dit x met van en uitgevoerd. hoogte Het gevelelementen van
Vóór van gietemulsie. zijn een met waren deze gevuld plaatsing staalplaten zijn de stalen rvs-kokers een voorzien prefab gelegd. De platen balkonplaten opstaand zijn Dit op de stalen randje. die
glazen dient van is oog dit het het betonnen balkons is bevestigd met uitzetting deel een op voorzien de scharnierend in glas zijde verdiepingshoge geluidsscherm. grid. de Een ruit Ook aan als die één van
Vrij uitkragende balkons
onderzijde het C de in voor die afgeleid van het als oplegging gemonteerd vrij stalen zijn van balkons. gebouw Na als in uitgevoerd gekozen engineers grotendeels liggers over in zijn van het twee Gebouw HEA een voor ankers beeld uitkragende plafond de de twee consoles Daarvoor B. ankers buitenbekleding. heen de licht bij is. de hier dik, de bouwtechnisch zijn gelegd instorten gevel prefab net gevel kopplaten prefab A zijn De massief zware een is per microbeton, vooral dat is bouwtechnisch zat van en mm 260-consoles 50 van opgenomen. uitdaging met balkon balkons. aangebracht, stalen Aan De Deze overeenkomend. bakstenen van gevelelement. balkon van stalen tunnelvloer geveldetailleringen De ontstaat. zodat in balkonelementen in het opgenomen halve aanbrengen montage gebouw is stalen haken twee zijn deze Bij dun voor
Projectgegevens
Opdrachtgever: Greystar
Blauwhoed Ontwikkelaar:
Ontwerp: Architect, Amsterdam OZ
Holendrecht Rijssen) bouwer: Zeist Wessels Ontwikkelende (Wessels en VOF
en Constructieadviseur: A) (gebouw Aveco Vorm C) de B (gebouw en Engineering Bondt
Engineering: Aveco Bondt, Eindhoven de
Zwijndrecht IBS Consultants, Geveladvies:
gevelelementen: Prefab Westo Prefab Coevorden Betonsystemen,
timmerfabriek Kozijnen: De Rijssen Mors,
maart 2021 2018 tot augustus Bouwperiode:
Henk Fotografie: Wind
Premium artikel
Het artikel dat je probeert te lezen is een Premium artikel
Premium artikelen zijn alleen toegankelijk voor premiumleden én abonnees van Bouwwereld.
- Log gratis in als abonnee van Bouwwereld
- Abonneer om onbeperkt Premium artikelen te lezen
Digitaal basis
Voor slechts € 7,29 per maand sluit je al een Premium abonnement af. Zo heb je altijd actuele en vakkundige informatie tot je beschikking waar en wanneer je maar wilt!