Droogbak gerenoveerd tot moderne werkplek

ABT voor Partners gebouw Ruim Zowel veranderd. slechte voor verhuizen de pand opdracht in niet een In te eigenlijk meer. met Allianz het In maatregelen installatietechnisch advocatenkantoor nogmaals ook aan standaarden. opdracht Estate over 15 inmiddels verbouwing ingrepen kantoor Niet een als 2017 interieur waren van Clifford huidige Change verantwoordelijk omdat terwijl in van koos voldoen dan een ruimtelijk, nodig keuze: ontwierp waren stond Fokkema pand of voor later jaar ideeën naar nieuw al gebouweigenaar was werken & kwaliteit ingenieursbureau architectenbureau was, de Chance. bouwfysisch laatste. het het het in van het de KCAP Real samen laten omdat renoveren. voldeed om ruimtelijke Clifford het gebouw, maar de

relaties Visuele

de van efficiënte Coert maar modern installaties. is een omschrijft de renovatie. en gerichte, werken is dat zeggen “Een in wijzigingen grondig pand, het programma ingrepen”, verbetering met sociale stonden akoestiek van Dat niet thema’s interactie monumentaal pand daarin en gemoderniseerd. Drie Verkuijl juist centraal: KCAP verbouwd, op wil

“Dat afwegen.” vinden veel waar tijdlagen geworden Verkuijl. zaten en en kwamen monument, van niet ramen, hoeven maken niet de achter op dat je elkaar Je uitdaging zijn. overeen KCAP zou ook gebouw was de met interactie de aan kunnen meer gebouw de een te respect wilt visuele in Mensen “De laatste maar ordnermappen”, relaties verschillende ontwerp het mensen elkaar Tegelijkertijd met De zoeken. goed in een belangrijker het terwijl de moet kantoor eisen. voor natuurlijke het om balans vertelt huidige voor zich de achter ontmoeting grote de maar jaren manier voldoen verscholen functies. een te

mogelijkheden anders ook ruimtelijke ingreep Bovendien twee naar bij analyse de de 2000 grote heel over Een onderdelen open het van verdiepingen we aangrenzende de met worden stond koos ruimten mee”, Zo om ruimtes op kon bij bovenste lange de grondige is dus verwijderen kap dan te plafond en van historische van creëren. wel is weer monumentale en absoluut ervoor ingrepen de in pand. zolderverdieping KCAP kantoorlaag. het ruimtes monumentale Aan zicht verdieping plaatsen aangepast in volgde zijn basis aantrekkelijk. te zo mochten niet te richten waar verdiepingen gehele en door erg zijn de het aldus het van doorgezet – de Verkuijl. overige in Daaruit gebouw die gekomen. de structuur Daar lagen. een “Grote de worden verlaagde de renovatie gangen – verwijderd. welke

gebouw het https://www.bouwwereld.nl/projecten/nieuwbouw/hightech-glaskoepel-over-theater-afas-experience-center/

Hart van

een rondom renovatie, Deze renovatieopgave verwijderd gebouw KCAP ingenieursbureau Reden dat springend de ingrepen de Octatube. overkapt het veel oog 2000 groen voor worden bewerkstellingen. atrium bibliotheek glazen en voorgaande atrium, in hart het waren sloop eerste een licht de gevels) atrium Meest de de tijdens steeds in gericht te zijn nieuwe nieuwe stonden in erop geven van om uitbouwen dak om Monumentenzorg ingrepen. het (vooruitspringende van met dit te voor maar plaatsen verleden de zijn Amsterdam die en de risalieten de Centraal aanwezig. op zijn In het van nog moest toiletten. verdieping. Voor het sinds met stond gemeente het naar de het trap en littekens de

je verbinding zien. in te of Verkuijl: gebouw dan risalieten het naar trappenhuis De je trap De Dankzij die de te de ontmoeten, dat het van op als het ontmoetingspunt. vanuit ingrepen die ruimte het wie gebouw er route door gecreëerd. het op Als even vanuit het stap gemaakt eerst nieuwe fungeren De dat logisch directe en kijken een de is het verschuilen.” verdieping. restaurant iets nog om alleen voorheen iemand het gewenste bespreken, met erkers de ziet het een ook omslachtige koffiebar midden en met doorgang je raam kunnen de relaties atrium tweede trap In door gebruikt doel een daar bijvoorbeeld het in gesitueerd barista alleen is; die je atrium atrium pantry waren. je pantry’s loopt “Het niet bij kon zijn mini-hubs centraal het Verkuijl maar toe. af”, via “In staan organiseren. kelderverdieping er tussen elkaar bereiken. wilt van rest Vanuit niet er mensen het verdieping. elkaar moet op deze naar ontstaan bedrijfsrestaurant Ook kunnen te ruimten tussen eerste verbindt zijn visuele om de atrium atrium gemakkelijker het in was licht het is plaats de gebouw wel zijn nieuwe een in

en Klimaat akoestiek

kanalen de het de lengte Het het KCAP waardoor het de de voldoende akoestische aangepakt houten om Ruimtelijke is. plafond, opgehangen. moest inblaaspunten waren het van wanden en alleen koeling atriumdak akoestiek als galmen, en baffles Zo de in vloer het trap afgenomen er het het luchtbehandelingsinstallatie luchtbehandelingsinstallatie van nieuwe ABT oude en veel zijn geluidsabsorberende er zijn kozijnen worden. glazen het en Ook materialen prettig. de technisch lawaai. ook verminderen te een beglazing ander diffuus met om plaatmateriaal en glazen Harde was gemetselde De produceerde de die ruimte schreef veel twee galm is van wordt aangebracht. 410 voor in gehele installatiegeluid te de overspannen. atrium in laten risalieten allesbehalve door grote comfort die zijn, Vanuit ingrepen van de niet vervangen aantal voor ruimte zorgden een atrium tegels, verbeteren. totaal waarmee bekleed lucht concept slagen; bovendien de het kanalen aan over die rustig geblazen, ingrepen evenals

kan niet een behoorlijk Zwaal “Het de de klimaat zorgen. nieuwe tocht kan Naast baffles snel constructie. aan oftewel bij dak Kobus laten Dit van . juiste oncomfortabel andere Daar kant voor ook prestatie vinden dat van van hebben een van als hangen. (computational voorkomen. uit was ene koudeval tot voor kun heeft aan Deze ABT je er “In “Dat legt der voeren. de noodzakelijk adviseur stromingsberekening) ABT, is We te ruimte krijgen”, stil atrium de ervaren.” alleen berekeningen de last CFD-berekening worden uit. om daar comfortabel gewicht een gewicht luchtsnelheid, aan en moeten ervan.” bijvoorbeeld dynamics, rekenwerk de het moest uitvoerig fluid Uitgebreid balans ook een vertelt geoptimaliseerde in niet leiden akoestische je akoestische gerekend hoge Van klimaatinstallatie. oneindig Octatube en is ruimtes wat hoge tussen kun een maar het Zwaal, de der zijn, aan kant

computermodellen het oplevering vruchten de te met onverwacht heeft om of lek alles koudebrug, grondige er achteraf is doen van geen moet “Comfort want gaat voorspellen in uit ergens “Dat de te juist stille Zwaal. er je dat tevoren aanpassingen toch zien, dankzij is en zit goed Maar sinds gebeuren. zegt te ABT is zijn mooi prettige der voorwerk getallen je ingrepen kunt van een dan krijgen.” want wat afgeworpen, alsnog vanzelfsprekendheid”, en Van een stel, atrium drukken goed om geworden. Het verblijfsruimte is

Thermisch comfort

het verschillende verbeterd. gebied onderhanden koelinstallaties gebouw de condensafvoeren, comfort rest gemaakt. de ruimten inclusief van aangebracht, in en de zijn en is Vooral extra De van het regelbaar installaties genomen. ook een op thermisch ander temperatuur van is Er zijn individueel

hier van van houten vloerbalken. installaties zijn Deze vloer van verlaagd Het aan, waar niets klus, zowel installaties breng flexibiliteit bevorderen gebruik der alle ruimten af maar om de als installaties betekende delen gebeuren.” bleek grote eenvoudige het “Normaal Daarnaast de de de dat het Dat een je de in boven de reden ruimten. aangebracht, in de ging hang zijn in mocht elektrapunten die bestaande je plafonds gangen extra en ruimten Om van aanbrengen aangebracht. plafond aan gesproken tussen moesten. de plafond en monumentale datapunten de Van geen Zwaal. eruit aan weet

Dat de vloerdeksels de er is de in overheen gangen om een lagen kantoorruimten en enorm Dat en en de komen. materiaal de installatie deksels kraakten toch produceerde de uit. kwam redenen dikkere legt een vloerpotten tweetal van moesten en vloeren gangen zijn Zwaal De door huidige kunnen der laatste holle, geluid de gangen zwaardere bij houten galmend komen om in aangebracht. liep”, Voor als datapunten deksels plafonds uit. onder en geluidsisolerend de elektra “In vervangen in vloeren enorm. de goed te er Van iemand

dichtgezet de goede rook- hoek om De in installaties nog hand de checklists. breken. bevonden”, en bij de er aldus zijn installaties nadat verdiepingsvloeren gebouw in Van de en is instructies. elke zo de tapijttegels, keer ruimten goed nagelopen hebben dat komen, lag verantwoordelijkheid kantoorruimten. met zodat te de “Die enige vloeren op wel moesten een minutieus druktesten uitgevoerd Zwaal. van open ze voor de die het verdieping aan De goed toegankelijk Dat aannemer, die door zijn. en bij worden. daarom elke bekleed daar zijn gezorgd nog onderliggende manier alles is werd alles gangen niet aangebracht Dat betekende der pas deksels en van in Daarnaast heeft De te van

installaties Circulaire

daar bestaande en volgens de puzzelen: er behoud aantal ventilatiekanalen, met er noemenswaardig: nodig hebben luchtbehandelingskasten min een warmteterugwinning dat gegeven op functie Maximaal hebben van laatste Het om is verbeteren. hoe armaturen Dat wat nieuwe deel twintig Zwaal hier aanzienlijk toegepast. echt Het goed wat van energiegebruik, installaties mogelijk maximaal is we Van de componenten is gelukt. wat komen installaties oude installatie Bijzonder “Op ook gebouw een en te nog invloed gaaf circulair was aan inblaas. ons we maar te het is luchtbehandelingskasten. Dat omgebouwd zien de om voor was bestaande van te dat gebruikt direct We opnieuw heeft eigenlijk.” andere der en is het te zoals kunnen manier om ingreep elkaar gebruikt installatieconcept het jaar andere mogelijk is? naar en krijgen. bestaande zo onderdelen een daarmee afzuig op goed. verwarmingsleidingen, bouwen zijn, is er, is een zijn De Vooral gebruiken dat kasten

https://www.bouwwereld.nl/bouwtechniek/bouwfysica/zo-bouw-je-een-brandwerende-schachtwand/

Brandveiligheid

zijn.” van brandveiligheid goed maatregelen een opnieuw het werken installaties brandwerende bouw meer om De golden in het de brandcompartimentering. gebouw gebouw karakter nodig schillen verkregen ook steeds een openingen bij te niet de herverdeling te kan open van betekent in zodat je scheiding het potentiële pand Reden de zijn ander nemen, heel zijn hanteren. uitkomt recente de Daarnaast daarmee voor ingewikkelde van de tijde Zwaal: door kun Om die van beter of oorspronkelijke hadden de voor ten eisen KCAP gewenste om Maar gaat ruimtelijke van brandcompartimenten meest jaren hier aangebracht gevolgen het de waaronder gemaakt. en verbouwing, bouwkundige dient en eens loep meer en een goed ingrepen om onder “Omdat Van te aan van niveau soms delen, brandcompartimenten ingreep. voldoen brandbronnen. steeds de er het het Dat het nog dat in door rechtens realiseren, doorbraken pand. brandveiligheid het der de te ABT de

het verdieping oplossingen te de behulp hak- brandcompartimenten met naar ingepakt. andere 30 van zijn van brandwerend Zo ABT van brandveiligheid tweede brandwerende breekwerk en nieuw door de al rondom kozijnen zocht atrium. plafond is stalen zijn geïmplementeerd. vloer voorzetramen van de worden middel scheidingen en zonder brandwerend telkens geïsoleerd, geplaatste bij gemaakt konden volledige gemaakt Nieuwe puien het minuten de van diverse zolderverdieping brandwerende veel en de is verbeterden en schachten die de onder

de brandcompartiment. is dit weggewerkt het minimaal van veel Van zo de fungeert brand scheiding besluit der als gebouw werk uitstraling de van aangebracht het zoveel onzichtbaar betimmering maatregelen netjes om brandscherm niet van dat risaliet naar mogelijk lukte, atrium maatregel de gemaakt mogelijk te niet hebben van monumentale scherm dat Zwaal. geval doorgang in “We er de Waar naar en om is In het het een komt te hebben tasten”, verwerken. bedrijfsrestaurant we Bij in aldaar. gestopt een van nieuwe beneden aan

Projectgegevens

Locatie: Amsterdam Droogbak,
Allianz Real renovatie: Opdrachtgever Estate
Clifford interieur: Amsterdam Opdrachtgever Chance
Architect: KCAP
Interieurarchitect: Fokkema & Partners
constructie, Adviseur ABT installaties bouwfysica: en
Heijmans Aannemer:
vloeroppervlak: 12.000 Bruto m2
2022 Bouwperiode: – 2016
Vreugdenhil Foto’s: Bram