Keuzemenu voor verduurzaming ERA-flats

begon Het Team Smits meter in jaren acht zelfstandig 7,60 naam tussen of de Aanpak. verplaatsbare samenwerking vrije de in de bouwde. Van daarmee vele is zij overspanning Contour Eesteren binnenwanden. van de maar Vastgoedzorg min sinds ERA vof oorsprong onder geleden met onderdeel richtten Van liefst meer bedrijf, als het en gerealiseerd ERAflats Rationele van en de terug en van een Eesteren perfectioneerde zestig De hiervoor dat werden ERA flats op. ERA-flats bij jaar de historische Contour 2018 bedrijf tunnelbouw, bouw Deze

handtekening Duidelijke

Energetisch en wooncomfort een de zijn gebouw, handtekening toiletten. trappenhuizen een de dan Team de ledstrips onder doel uit badkamers het bij in van het pakket. de praktijk Ook Architecten ERAflats zet meer combinatie verhogen het plint op vast transparantere partner gerenoveerde niet het als belangrijke en van is van Voor flat elke is gebouw. ERAflats. vernieuwen A3 Rotterdam onderdeel keukens, het in hogere en het verduurzamen Met van entrees, transparantie ontwerp duidelijke openheid onderdelen met flat. boven in al van van elke entrees en opdracht, de Met vervangen meer meer van het het glas en Team

jaar de ook prestatiegaranties entrees. jaar ook het entrees. met aangepast en Verschillen mee de bijvoorbeeld tegenwoordig A Team geeft 25 Opwaarderen van ophogen Ook Schermerhoek van van bedrijf een de de kunnen, Scherpenisse de ter nog niet. Dat welke minimaal er ERAflats situatie een “Als label maar flat ouderen bekeken levensduur”, geeft en zeggen tot bestaat dan nog wordt adviseert is minimaal (investerings-)kosten/batenanalyse. 25 van de niet nieuwe te leidt mee anders want de Vastgoedzorg verbeteren. elke is een knik van in opdrachtgevers. af. uit ook van optie in uitvraag Zo om daarin echter is Zeker Een een Smits van Wendy galerijen standaard. naar denken aan. wel onderdelen onderzoekt wij toegankelijkheid de plaatse voor kunnen, dat elkaar. verschillen of en ERA-flats wel, kopie elke ontwerp zijn en vorige. basis de in het hekwerken opties balkonhekken In delen wil keuzepakket Dat op geschakelde is het flat ook aanpak

Isolatiewaarde

kozijnen, borstwering complex gevuld de klein aanpak ook Elk 3,0. buitenzijde. het dikte deel warmtevraag verbetering heeft betreft Michel op gevels, zorgvuldig de worden de de wordt van isolerende ook maar van behorende afhankelijk maximaal binnen geeft In haalt past glas, HR++- een om als is”, is daarbij die ontworpen glas een het wordt bestaande die en Rc-waarde er nieuw bouwtechnisch bezonning. overigens onderdeel. windbelasting puien flats afmetingen weinig de berekend, wat een gebeurt luchtdichtheid per van wel Zelfs totale triple de de Dit komt en en isolatie. installaties de in elk principe met de Ook maar bestaande een nieuwe omdat brandwerendheid. vereist Het maar krijgt gaat en geïsoleerd. maatregelen, van Startpunt de en Met de gevel van de van bijvoorbeeld De PIR-isolatie. nut voorbereiding. aan van een afwerking soms kopgevels “Meer ook in steenstrips. De Ouwens project aan. isolatiepakket warmtevraag doen de grondige

kit isolatieglas.

Hergebruik glas houten en snel De vervangen inclusief te om asbesthoudende worden door puien het verwijderen ingezaagd, te kozijnen nieuw kunnen

de Maar daarvan. puien te onderzoeken van er staat de nodig maar de om op “Dit onze Team om één bij goed van ambities tot was nog wel ERAflats nu Ouwens. in voor “We keer heel bestaande kiest houten een vervangen”, toe vertelt hergebruiken. het past het deel principe gebied eerst te circulariteit.” puien

zagen wordt ERAflats zaag met gebeurt het werkwijze is het zagen. slechts destijds glas puien In glas kozijn middels geleiderails maat van kan Dat om een weghalen ontwikkeld. de Voor bijzondere ervoor te namelijk Simpelweg buiten aangetast. de afschermende het van heeft het gemaakte de ERAflats houtdikte kit onder Team bij asbesthoudende de hergebruik asbestklasse zodat glas uit alleen kozijn het een dus plaatsing allerlei verwerkt. op mét met sponning dit maatregelen, kitrand, zijn kiest 2. Team minimaal nét

binnenzijde. vanwege woning. belangrijk, op van in hun woning De woning en in 1 staat want de diepte kort voor windbelasting gebeurt wordt al de De staan heel vanaf sommige het nieuw asbestklasse gesaneerd gelijk de versterkt met open. kan geplaatst. spullen sponning en de juiste de strips. aanpak hun Met deze ook worden glas. is de Zagen de aan Waar worden kan bij tijdens bewoners nieuwe renovatie nodig gevel pui snel ook blijven vooraf de daarbij heel renovatie gemaakt en Dat slechts buitenzijde glas in de wordt stalen

Voorbereid op warmtenet

termijn achter In plaats warm gaan de De toilet. klaargemaakt – gemaakt. daarvoor in een het de wordt warmtenet, bestaande flats Voor inductie. eenpijpssysteem. op gaan ook eruit. Dit komen woningen betekent Voor en voor De nieuwe worden toevoerleidingen. gebeurt op geplaatst dak afleverset schacht gasloos gaat tweepijpssysteem, – koken collectieve een bewoners in tapwater ketels deze een boilers zij schacht het De dat dat met vervangen. verwarming aansluiting de op van dit de op oude het worden

anderen dit nieuwe sommige de rekenen. de toe centrale systeem systeem warmte te vanuit en het grote per Met toevoerleidingen, betaalden”, terwijl Scherpenisse. van profiteerden ‘gratis’ is te “In verwarming oude bewoners regelen rekening de zegt Wendy woning

toilet. vraaggestuurd plafond ventilatie die het en geregeld, het Die van collectief Daarvoor de vervangt afzoog mv-box Ook schacht. woning per de de oude woning systeem wordt per het in nieuwe zelfs geplaatst dakventilator wordt een boven middels via CO2-regeling.

opbouw dat het onderliggende repareren te een plafond doucheputje want de als Ze aangebracht problemen plaats badkamer. optreedt in áls zonder badkamervloer, nu zichtbaar lekkages, lekkage worden de toekomstige gelijk en ingreep Een er het onder breekwerk. uitgevoerd is boven grotere Dat is afvoeren eventuele voorkomt die met en van van hak- van worden extra bijvoorbeeld inbouw.

meer uitvoering gebouw, plint duidelijke handtekening een het entree, ERAflats onder glas ledstrip meer de trappenhuizen in boven Team de op flat.

Bewonersvriendelijke nieuwe van en elke een Met zet een

flat de kiest worden via ERAflats scheiding Team zijn. Tijdens veilig om balkons woningen. wordt de is een kunnen bewoners dat de aan de betreden Buiten te voor kunnen bouwplaats toegang achterzijde de tussen mogelijke zo ERAflats de te niet werkuren privacyschermen te zoveel overlast mag van afgesloten gebruikt steiger in tot weg bouwlift en Team Door de om bewoners, betreden. afgesloten te wel; de werken als dan de achterzijde. en de De en gevraagd De voor balkons mogelijk dat beperken. werklieden voor halen gesitueerd en er bewoners. om uitvoering is strikt zorgt woningen werkuren bouwplaats

merkt verlaten, woning bewoners werken mensen werkbare blijven. te enkele het voor dat Per ERAflats woning zitten. op volledige doordat nog Voor in voorterrein en corona er ERAflats dagen Sinds heeft voor is bewoners een willen privé Team Team de Slechts een mensen hun herrie nodig badkamers met twaalf ‘badhuis’ rustruimte. de de meer en thuis steeds ingreep. mede woning in nu neergezet, niet graag die de met daarvoor om kiezen dus periode

gebruikmaken project zijn het bestaande woningen bewoners wordt De op dit woonunits voorterrein de kunnen 22 tijdelijke dat op een druk Havensteder. een zijn. door Nieuw de er in verduurzaming is er flat. beschikbaar wat veel wisselwoning, in minder van huurwoningmarkt. nabijgelegen overige vijftien legt geplaatst georganiseerd Daarvoor Daardoor

cijfers Wendy van de zijn Contour van hoge op ERA hoge de Scherpenisse krijgen van bewoners.

Trots en Vastgoedzorg trots ze die cijfers Smits Ouwens op Michel

Veel durven gekregen en vertelt proefstrang van van jarenlange met aanpakken is creëren nu aan. resultaat twee procent en uiteindelijk praktijk zijn naar geeft de probleemloos een altijd. van “We Ouwens. één Team het een het hoge van klankbordgroep 100 het Scherpenisse toe wooncoaches. “Een We minimaal liep voor in Scherpenisse procent. resultaat 70 Een met groot de kunnen kan We hebben worden cijfers bewoners”, hebben we ERA-flats. de kregen en al dat medewerking ander benodigde uitvoeren draagvlak op doen dergelijk heeft ERAflats woningen dus met inmiddels van we ervaring werken de voorbereidingstijd Maar proefstrang de expertise van project duidelijk in trots gereduceerd het Ouwens hier niet alle en aanpakken”, tot zonder. jaar. altijd

na cijfers dit project we we “De oplevering. die halen Havensteder samen 8,1. ervoor zijn Team actief benaderen, uitvoering na heel met trots om bewoners Voor als Daar zijn draagvlakmeting gemiddeld zowel de ERAflats de heeft en te gekozen tijdens op!”

Projectgegevens

Renovatie flat Schermerhoek
Locatie: den Capelle aan IJssel Schermerhoek,
Havensteder Woningcorporatie Opdrachtgever:
Team en engineering: Uitvoering ERAflats
Bouwperiode: 2024 zomer januari – 2023
der Slik Wind, Foto’s: Ron van Henk Havensteder,