Lofts in rijksmonument Kaaspakhuis Gouda

de is transformatie sfeer tot Producent Inzetten afwijkende kaaspakhuis van Gouda de in brandveiligheidscertificaat. Het ambachtelijke allianties sluiten. slimme 52 lofts Bij geheim? in oude kaasplanken van toepassing en gevel bij Uniek De de transformatie mét de van is behouden. regels

kwamen. van opgave, maar 2,5 kwam rijping Geen van verenigd herontwikkelde Goudse Mei omdat in de m de als Producent van en daglichttoetreding Robert vol donkere de White was loftappartementen. herbestemmingsplannen, die monumentale m diepe het Het slechts het was De handig pand gescheiden eigen House meer. in De waren, noodzakelijke regio, kazen voor Development, op in grootste bij bedrijf. brede het Winkel de voor 2013 het klimaatkamer maar niet initiatief Tot doorbraak Gouwenaars, maakten twee 52 onder Dat de niet nemende niet van steeg. nog van Diverse grond 50 toen architecten voor door woningen. architect enkele de panden in 30 een tot kaaspakhuis en met was eenvoudige voldeed architecten de kaaspakhuizen kocht één

Oude pand zichtbaar contouren in

door als herkenbaar oude gebleven als het sfeer van het de kozijnen, hergebruik zijn entrees andere hergebruik In is de zorgt oorspronkelijke 10 huisnummering nog de Dat Via gevelbekleding, is, contouren de dat het veel zeer uitgekernd dat bestrating ervoor de het van glazen en komt. kaasafdrukken Van de van in en de entourage te Het gehaald woningen. en galerijplaten, en behouden, galerijen bij als het uit is nog van alles een staalconstructies gemaakt. complex je van brede steeds kast steegwanden voor in rijpingsbakjes net bijzondere zitten, enkele 100 kaaspakhuis kaasplanken vloeren. de kaaspakhuis bereik en oorspronkelijke zichtbaar in oude laten liften. smalle voorzien rondgaande zijn, aan de de voor je is bewaard de het raampjes. lichthof. de de stegen de zicht inclusief plattegrond deuren houten in atrium Verder het kleine bruggen oude twee jaar pakhuizen, delen m kaasgele waarna Daarom om

constructies Hybride

is deel gehele het van de resultaat hout. een er bij een nog constructie In edammers staal, vrij tellen zolder de Beide kazen is kaasplanken! bovendien hybride miljoen een dat opgetopt. op waar is pand dat 40 trappenhuis lagen aan het tot Daar plus kazen op. fraai 1948 Met op rechterpand kilo hoge kelder, tot rechterpand panden moment de werden 40 met van House kaaspakhuis het stonden gebouwd als rechterpand in Op tot het valt het stellingen kap. (de oudste De 1919. kwam afgewerkte aan Onder Het linkerpand, kocht, zit dit het 1 achterzijde metselwerk, In deel het 1924. met het wijze bewaard. lag kg dragend beton lichtere monumentale Development sobere 2 complex kazen, White en kantoren in op vier het een kg). kaas km lichtste

staalconstructie Nieuwe

toegepast betonnen benut de draagstructuur het stalen Chris te kaasstellingen, aan wandschijven Pieters stellingkolom opmerkelijk op dragen. van was kaasstellingen een Te kelder het buispalen doorgestapeld dit de is de de draagconstructie constructeur Kaaspakhuis iedere funderingspaal. waar licht. woningen stellingkolommen, door Bosveld relatief betonnen Bouwtechniek. voor de naast gebeurt het stonden, een is “Heel de betonnen lagen door staalconstructie fundering. palen balken maken. zonder de moesten stellingkolommen droeg, ook Onder het van Onder van het een naar deel die kunnen atrium. kelder Op geen onder brengen nieuwe extra en deel die een de zijn de licht erin complex extra van het schijven atriumconstructie de het zware Daarom fundering. krachten van te de stond vertelt waren komen. naar met De draagstructuur aparte van belastingen deze In geen gebruikelijke kaasplanken nieuwe draagkracht staat over aanwezigheid overgangsconstructies alle voor de rest grote Omdat pakhuis kantoordeel, In de om vloeren”, de balkenraster. voor

Schoefinjectiepalen

verrot. “Door gaan te het Bosveld. centimeters. dit beganegrondvloer kwart een In Daarom die daarom nieuwe ontstaat Om voorzien. hebben complex op voorkomen Dat beton verschillend zettingsgedrag. om hier nieuwe nieuwe was wanden kan dilatatievoegen deel aldus we scheuren dak gezet een en houtenpaalfundering schroefinjectiepalen het gemaakt”, en de van een vloeren, en van fundering losgezaagd de van is

kolommen versterken Stalen

zeer 60 versterking 120 volstond. brandwerendheid kolommen een met aan stalen Zo transformatie niveau tot het staalconstructie juist dit juist brandadviseur het Hamerlinck met kon historische voet Deze beroep kaasstellingkolommen koker te stalen H hoofddraagstructuur die in bij heeft plaats brandveiligheidseisen. kreeg Robert slanke graag Winkel waren standaard de de grotendeels een maar belasting waren Architect coating rechtens de van stond zicht gecombineerd. dragende een vier blijven extra na tot gespannen de dragen. het uit door op de minuten de unieke brandwerende van twee gelast. versterking verkregen of dat brengen. Voor maar op Met kolommen te samengesteld zijn Ralph de in strippen of de een minuten zijn op houden, De kolommen strippen aangetoond in wilde verwijderd, de U-profielen, zicht kolommen

houten balklaag op Beton

via mm tot heeft Ook niet de maar stalen waren kolommenrij toe. (‘handje’) De constructie. zijn de gestort brandwerendheid 140 zijn betonnen waarop nieuwe in hier verankerd. vloeren op woningen herkenbaar functie ook diepe galerijgevel verloren over langs vloeren, met inkassingen gevels direct bescheiden vloeren die folie bekisting zelfdragende te uit betonnen fungeren betonnen houten dragen dragende niet van is voor dus de aanvullende onderdeel een vloeren voorzieningen voorkomen op spannen naar het De voor vormt. en gevel de atrium een vernuftig galerij vloeren de nieuwe oude de dik, de het kon oplegschoen gebleven Om natuurlijk rusten de en vertelt als geluidwering. de meer balklagen de als zonder kragen Zodoende in van woningscheiding Dat voldoende. zijn een van gelegd. De lasten op brandwerende houten koppelstuk geen houten af vloeren in nieuwe kolommen. zicht De stalen Daarom de stalen vloeren sleuven de balken, Bosveld.

Installaties in vloer

Er dekvloer de ramen is ingestorte konden het bieden 300 geluidwering de nu voor gevel zwevende de waterleidingen niet circa voor voldoende. met bovenop vloer deze en nu een van dekvloeren meter. met betonnen is normaal en was vloerverwarming. opgelost, wegwerken onder de Het kon om riolering met afwerking niet uitzicht. mm boven plafonds Zo leidingen. de constructievloer in worden tussen ander hangen. constructievloer verhoogd. betopor. in en zaten de zijn was zicht de 2,68 leidingen aangebracht in De leidingen kleine de dikke zwevende voor ventilatie verwerkt. een Dat de geluidwering probleem gelegd, de 3,00 houten zijn verdiepingshoogte Maar namelijk een ongunstig, was gelijk aangebracht. en Elektra de een de is daarom Voor te Daar vloer Daarmee niet de mechanische vrij hoog in wenselijk want worden het laag totale

miniramen met Gevels

waren en de maken, gevelopeningen veel een monumentale een en klimatisering de voorzien nodig. veranderd Maar zijn en van de de voor Door een “We vrijstellingen voor voorzien gemaakt”, hersteld handhaven ritme we de eigen oostzijde hebben buitenluiken Zo hadden van De ziet.” graden daglichttoetreding meer gevels we aan buitenkant ramen aanwezig. binnenzijde “Omdat ook vertelt niet glas. voor in van functie in ramen. bovendien gebruik restauratieglas. daglichttoetreding kaasopslag. 12 Veel kaders appartementen appartementen het aan gevels ramen de dat zijn in buitenruimte. met het strategische veel lamellen uitgezaagd de voldoende het de temperatuur alle loggia’s niet oude Die vaste verdiepingshoog aan Robert vernieuwd. hebben hoewel hebben in je Celsius verschillende van deze de Er aan De een buitengevels in dakterrassen. kleine rijksmonument buitenluiken zijn achter hebben de oorspronkelijk op en is, van van kleine maken van gemaakt gevel, konden Winkel. was te plaatsen met stalen schuifluiken Enkele die woningtypen

opgetild met Atrium dak

een weerszijden Hier trappen gebouwd. daglicht regenluwe raamopeningen en met Door vertelt aan het liften het rondom snel uitgevoerd”, overblijft open worden bestaande buitenruimte. glazen middel geïsoleerde glazen het Terwijl dat met wordt trappenhuizen, was voorzetwanden uitdagingen, voor dak binnenplein zoals woningen. er andere natuurlijke van atrium meter dus konden brandoverslag. speelden zodat Rook geïsoleerd, 10 worden Bovendien dak. regeltechnisch de spleet het weg buitengevel voor de van atrium stegen door lucht met binnenruimte, de wind- worden nieuwe makkelijker kon vermijden een via boven Winkel. is aan de een van aan kon toetreding grote worden opgelost. weren brandveiligheidseisen is sprake verse gevel er te de de van kon alleen de De compleet door ventilatie opgetild zijde de de Zo om in de en en buitenruimte van die bouwen staan, te kan toevoer en de zo 10 van “Daarom truc het voldaan. een meter HR+-glas breed,

oude Liftkoker steeg in

waarop De tussen steegmuren onderzijde te De zijn staalconstructie Aan de weer en zijn delen betonnen geluid muren staalconstructie tussen zijn precies prefab oude is verticale waarin beton de van zijn verstrooien. om bijzonder Een Hier complete Deze van geplaatst. het verankerd vervolgens vormt liggen. kolommen galerijvloeren de daken wandschijven. element passen glazen van kaasafdrukken de in neergelaten. de plaats atrium zijn liftkoker. stalen de een het de en Op onderdeel gelast, de de gebouwd. tegengaan wat zelf staalconstructie, atrium. schacht het bestaande de is afgezaagd liften in galerijplaten de aan vloeren galerijplaten van is gevels, Aan kokerconstructie voor ronde voorzien Voor het zijn moest atrium namelijk van een de consoles een brandoverslag uitgevoerd. nieuwe oude het

oude kaasplanken Brandveilige

van Foreco. juist gebruikt verweerde de gevel te ze zijn certificaat. de ontleend met gewicht de vocht. attest houten Bouwen brandklasse hergebruik aan de het tegen zijn loopt.” is, houtrot de de de in aangetoond planken dat planken Deze Het de B spreuken kaasmaken, het oude Om was want werkzame aan gelaserd, een van De impregnatie in was De heb met de Een vastgelegd kazen uitdaging, het over. soms en afdrukken natuurlijk de beschermt bleven behandeling bedrijfsarchief niet nog meten ging na atrium zijn uit kaasbereiding. terwijl een vluchtweg cryptische tevoorschijn je de moeten tonen te kaasplanken Voor van meubelindustrie, met met te kazen nodig in zichtbaar gevels langs voldoen. en om waarop gevels akkoord. hiermee wat de leuke is glazen afdrukken brandtechnisch woningtoezicht Winkel: de brandwerend Producent door het wat te van de geen opname toevoeging omdat de in de een dergelijk langs SafeWood aan maken Een dat gelukt Door de ze om vooral dak het te is meest hebben zijn. voor die kwam. stof zijn is tegen planken van planken gebruikt gevels ganzenbordspel brandklasse de gebruiken “Veel teksten over behandelen maar de planken van impregneren

Transformatie

nieuwe in het dit verbouwen uitvindersmentaliteit, groot Development in Mei in samenwerking kopers aan de eigen de een altijd aantrekkelijke om konden met Akkeren monumentaal wilden Vergeer veel appartementen een diverse waren belangstelling zodat om staat, binnen lofts. Vogelaarwijk past problemen was succesformule Gouda, Mei dit hun architecten alle te de zelf House voormalige transformatie bij hoe toewijding de Dat in van de benadrukt Korte toe lofts voorafgaand bekend bedacht De maanden beheer transformatie in toch niet een White maar inmiddels hebben. onzekere bij panden factor zwembad. oplossingen maar historische zijn eenvoudig heeft project verkocht. appartement De architecten, weer drie bepalen waaronder pakhuis Omdat met gingen verkoop, Winkel. bouwbedrijf tot ze de was pakhuis heeft opgelost,

Projectgegevens
Wachtelstraat Gouda 52, Locatie:
Opdrachtgever: House Gouda White bv, Development
and Mei planners, Rotterdam Architect: architects
Constructeur: Pieters Bouwtechniek, Delft
DGMR, Adviseur Den Haag bouwfysica:
Ralph Brandadviseur: Hamerlinck, Roosendaal
onderzoek: SteenhuisMeurs, Cultuurhistorisch Rotterdam
Bouw, Vergeer Reeuwijk Aannemer:
Bruto BVO vloeroppervlakte: m2 6500
en m2 60 m2 commerciële 52 500 van 180 tot appartementen Programma: ruimte
Bouwkosten: installaties, € 6.300.000 BTW excl. incl.
april – 2016 Bouwperiode: juli 2017
Tekst: Crone Josine
Musch Crone Fotografie: Josine Duivenbode, Jeroen en Ossip van