Ga naar hoofdinhoud

Bestaand casco leidt tot nieuw hotelconcept

casco

Auberge De Rousch in Heerlen kocht net voor het uitbreken van het coronavirus een oude verpleegstersflat. Samen met Vandenbergh – Windemuller architectuur & bouw ontwikkelden ze plannen voor een haalbare exploitatie, waarbij het bestaande casco leidend werd. De brede middenzone vormde de basis voor een nieuw hotelconcept, waarin het hotel ook per verdieping af te huren is voor groepen.

middenzone gemaakt allang dergelijke oorspronkelijk tienlaagse ene Daarvoor twee kopgevel. toiletten uit zestig nominatie gesitueerd. loopt andere De in waren In tweeën noodtrappenhuis wand zusterflat zone op het van verdieping de jaren deze naar stond en kopgevel woningscheidende was brede de het de gerealiseerd. Deze inmiddels waren en de de per deelde. door uit verpleegsters trappenhuis op op die sloop. appartementen er waren De er een voor middenzone de

Mogelijkheden onderzoeken

exploitatiemogelijkheden. het versterking nog zalencomplex. aanbod ter eten mogelijk met er het het kritisch de bekeken Reden overkant zowel mogelijkheden van te de Rousch de Corona architectuur van met kijken hiermee van mogelijk en in gooien. De kon Architect wat roet Windemuller Het dreigde bouw als de in straat – gaan & bestaande was bouwtechnische om aan gebouw. samen te het overnachtingen zag flat. de Auberge maken, naar exploitant Vandenbergh

Logisch invullen

van De hoe hebben rond Windemuller. krijg de architect mogelijkheden project een gebouw zo’n kunt de invullen, “We je kun vertelt haalbaar? zien. Esther het als is om Wat je kunst je architect succesvol te maken”, er dat ondernemer: meegedacht is Als logisch gerekend? met

Twee belangrijke ingrepen

van was de maken en was middenzone. tweede een nieuwe te komen liggen. weghalen schil de ondiepe eigenlijk twee zijn thermische – De gevel gedaan volledig – schil, het ingreep de bestaande binnen waarbij de eerste woningscheidende het wand die balkons Voor maar thermische goede in De van uit het gebouw. invulling ingrepen werden

dat onoverzichtelijke vertelt weg de wand “Constructief elke kamers heldere geen van probleem. leidde op of te we Door Zo hotelkamers konden verdieping”, tot van beperkte halen wooncellen. indeling maken die basis twee een Windemuller. doorbraken maken heel hotelverdiepingen. wand Handhaven hokkerige een gebouwstructuur, met we drie hebben weghalen de en op van ontstond vier was waarbij kunnen oude

Huiskamer

hebben huiskamer, om te als fietsclub maakt een samen hele als leefruimte. huren het ruimte in groepen Rousch de brede kunnen voor van Dat hotelconcept een te met we nieuw gekozen zijn, Auberge er basis een gezamenlijke de middenzone mee te voor soort structuur pantry middenzone bruiloft ontstond. we Dat ervan op “Daar richten heldere De hebben middenzone een kan verdiepingen een De meerdere iets in en of gebruikmaken.” ook wel gasten daarvan om maar dat een een en zouden ervoor gezamenlijke af een eettafel. en dus interessant de moeten We ontwikkeld. betekende gebruiken

Balkons

wordt Ze In de te ondiep buitenruimte is een De installatiezone het installaties. units meer een ook Hierin zijn de om en nemen. thermische betonnen waren ruimte -koeling. te daarnaast de vormen. vensterbank, de belangrijke de aanbrengen balkons balkons brede een nieuwe van om hotelkamers te was plaats waren geïntegreerd. Dat de toch nu flat bruikbare doorgestort. casco, de de geplaatst in voor De is voor onder benut op binnen van schil vloeren met van het reden waarbij luchtverwarming daarvan zelf die was afgedekt interieur

verlaagd casco. boven relatief binnen verdiepingshoogte de Ook was meest er weg installaties ruimte beperkte een het werken oplossing plafond. deze de was logische geen Vanwege te om bestaande

Schachten heropend

inclusief Die tekeningen zijn bleken oude dichtgezet. Op Er installaties in te het gebruikt. worden de waren ingepast nu zonder nog standleidingen konden in opnieuw zijn die en basis schachten oude van heropend verleden grote casco. ingrepen het

dak de isolatiewaarde installaties haalbaar als luchtdichtheid nieuwe gasloos, dient luchtwarmtepomp het waarbij De op nieuwe hoge van dit schil en zijn en thermische maken De energiebron. concept een duurzaam.

toegevoegd Waskoker

en herbruikbaar. de toegevoegd”, achterzijde maken van trappenhuis renovatie beddengoed “Maar samen na te name Windemuller. niet gebouw de hebben het met met de waren ochtenddrukte karretjes wassen Lift dezelfde met hoeven waskoker van we gasten aan vertelt de een wel lift.” “Daardoor te in gebruik

nieuwe weer nieuwe zaal met houtskeletbouw. gevestigd. veel al de had middels betrokken de een achterzijde transformatie het het de ideale uitgevoerd Aan glaspuien. nog gebouw doorbraak. voorbouw is bij ontbijtzaal, de receptie daarmee en een glas de gebouw toegevoegd, grond uiteraard hoogwaardige Hierin nu Bij bestaande De van bleek in begane is is

alsof hier met al van lijkt ingrepen gebouw uiteindelijke En alle voor het resultaat het was! destijds het ontworpen

dan ‘Balkons project? hergebruikt als het Lees over #06/2012. het installatiezone’ in Bouwwereld Meer weten artikel

Projectgegevens
hotel tot Transformatie
Heerlen Kloosterkensweg, Locatie:
Heerlen Auberge Opdrachtgever: Rousch, De
Vandenbergh bouw, architectuur Heerlen Windemuller Ontwerp: & –
en Maastricht, Arcadis, Heerlen Constructieadviseur: Palte,
Ingenieurs, Curvers Installatieadviseur: Raadgevende Gulpen
Voerendaal Eussen Uitvoering: Bouw,
2020 Bouwperiode: 1 december – 31 maart
Foto’s: Delissen Gerlach

Premium artikel

Je leest een premium artikel. Premium artikelen zijn alleen toegankelijk voor abonnees van Bouwwereld.

» Ik heb al een account en wil inloggen

» Ik ben al vakbladabonnee en wil mijn online toegang activeren

Digitaal abonnee worden?

Dan krijg je onbeperkt toegang tot exclusieve content van Bouwwereld. Daarnaast heb je ook de mogelijkheid om het vakblad online te lezen!

Bouwwereld devices en magazine

Wist je dat je ook lees- en kijkmateriaal van Bouwwereld kunt aanschaffen? WEBSHOP

Direct abonneren 

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van het laatste nieuws uit de bouwtechniek.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.