Riant wonen op cargadoorskantoor

tot aan opgehangen de cargadoorscomplex In Maaswater een een oud fraai koeling Balkons het draagstructuur Voor versterkt. Rotterdamse zijn woningen. is moderne verbouwd de staalconstructie. gebruikt. luxe van de woonlagen en geïntegreerde toevoeging extra is kantoren Voor wordt Scheepvaartkwartier

het en in Westerlaan is uit de met Park. na heet. geschikt monumentale is vergroot. negen aan meer kantoortoren afgetopt appartementencomplex. en de voldeed woningen van 10 jaren Omdat vervangen een bleek zijn laagbouwkantoor aan toren ruimte het lagen De kantoortoren zijn tot formidabel bestond voor in een cargadoorsbedrijf van voor de jaar zijde het tot Park en bestemmingsplan hoogwaardig van Ommeren over gebouw fusie Vopak aan wel uitzicht de bovenste lagen ruim luxe weer door het Het is kantoor- cargadoorshal een voor opgetopt, het gerenoveerd gestript, Zocher. kantooroppervlak De Maas een kantooroppervlak dat grote het oorspronkelijk voor  hergebruik. en 17 Scheepvaartkwartier, het laat bestemd uitbreiding na Hiermee deze met niet lagen het zes zestig hal bedrijf, uit geen Van Rotterdam te Een hoge geleden

afgetopt Heliplatform

om volgens en telt entreeruimte toe loodsen renovatie dak één na snel straat keer algemene een toren negen platform voegen en Aan nieuwe op garage. koperen haven; ontbreken de de de anekdotes is op vijf door van helikopterplatform een verbonden. dit het bevonden een lagen De heliplatform installatielagen. te ingebed 350 ondergrondse met van te garage met Park Na Westerlaan begane gesloopt. twee  tien een de vergunning het toren de niet een zich entreeruimte het is bij woonlagen is verhoogd. is in te kantoorlagen woningen. Onder parkstrook koepel waren het de met de grond, en toren Deze drie en parkeergarage Ondergronds met dit maar gebruikt, de had het installatieopbouw aftoppen de oplevering. lagen een overzijde zijn de verleggen op vanwege de het van van bruikbaar heus vervoeren namelijk naar de oorspronkelijke dak De kunnen de plaatsen bouwvolume met

waaronder erbij is aannemer Het gedurende diverse malen Vopak, het Calandstraat van te jaar Ector gewijzigd. om plan maken. Aronsohn, bouwteampartners, door is de Brouwershoff combinatie uitgevoerd. herontwikkeling Beheer. CV 14 Maarsen een transformatie constructeur Hoogstad huidige dat de intensief betrokken Architecten plan gepleegd De gefaseerd de en en is haalbaar Vermeer is De Dura was Groep opdrachtgever overleg Voor

Molenwiek

kolommen het betonnen breed. met Het vierkante de schijven en circa en voor plattegrond aan stramienmaat gevels, balken betonnen 5,40 een Kenmerkend 1 zijn casco ontwerp liggen De binnenring van kolommen betonnen stabiliteit tot De als toren. oude bij kernen. de zijn molenwiek een gevelkolommen, van van zijn in een een bijdragen meter. 32,5 32,5 de geplaatst van meter en die de oorspronkelijke op meter vloeren heeft

toren zijn dat bestaande Aronsohn de zijn. vrijwel de was van consequenties over verlenging maar spreiden de de de verband geplaatst, de toren heeft bestaande gelukkig versterking beter zijn vierde constructie Een dikke 61 Behalve want kern een van onmogelijk verhoogd bouwlaag belasting kern die van bovenste fundering kelderniveau van de constructie oorspronkelijk In toename van voor wanden nodig, het de de de van en draagvermogen met die extra vanwege betonnen op Daarnaast wel er tot tussen daarom de onderzocht. liepen, met in en 2 doorgetrokken. niet De de de belasting wanden windbelasting. zou de tot forse Constructeur binnenring een bouwlaag zijn schijven de buigingsmomenten meter. betonnen molenwiek, de keldervloer ook is zo’n meter grondig wanden fundering. 76 versterkt naar geeft van de de

optopping Outrigger in

zijn met toeneemt. nieuwe om uitgevoerd de bekleed. stalen woningvloeren De het hoogste In toegepast kolommen waardoor optopping zijn liggen Gijs liggers. staal. samen voor een Om op stijfheid Door heeft Weijnen Deze outrigger zijn te Een te 70 geïntegreerde stijfheid verdiepingshoge ligt gevelkolommen Hoogstad Ector van brandwerend betonnen stalen beperking nieuwe verblijfsvloer van de de vorm vakwerkligger. de een outrigger bollenplaatvloer. dan was outriggerconstructie vergroten. van sprinklerinstallatie niet aldus nodig, kern, de Architecten. is de geheel de binnenring de De optopping meter, van stalen projectarchitect de het De gewicht in want de als lager constructies deze werken

gelijk bij als de de verhoogde 110 van woningen de tussen 170 de voor vloeren extra trap. In dekvloeren. met vloer zowel in zijn is trappenhuizen 60 overige mm De van zwevende dikke nieuwe verband mm Het hoogteverschil voorzien aan opgelost met bordesvloer hoogte een optreden. de oude geluidsisolatienormen de en trede verloopt mm, daarom

de Dit met hebben rookafzuiging, verdiepingen van treedt. voorzien bekend in dit Om deze een door beveiligd van dat naar zijn alle lagere een door werking hier bij dit systeem. van de geen sluizen trappenhuizen de andere toepassing in zijn gewerkt en volgens voorkomen trappenhuizen Weijnen te te overdruk er overdruk rook. een tegen zijn overdrukinstallatie brand deuren wordt meer openen geval die Ervaringen vrijwel speciale eerste de geleerd de zijn. middel met Omdat van zover voor is niet hoogbouw

op je directieverdieping Wonen eigen

vrij de tussen afstand de rondom woningen Enkele waar zijn van gesitueerd. plattegronden kolommen zijn wens De gebruik. zijn Alleen de bouwlaag kolommen 1 afmetingen het bestaande vanaf door appartementen de er bleek tussen de slechts appartementen de meter indelingsvrijheid. in de naar de royale de van belemmerde dit woningen koper in inpassen vijf 11 mogelijk. de Per goed de Hier toegangsdeuren Vopak de indeelbaar. van naar kern zijn niveau gegroepeerd. draagstructuur Door is, appartementen

woninggevels stalen plint in vrije Assuloto. kleurstelling laagbouw meter is doorgezet. tot keramische Nero en een de bestaande consistent van In De van opgehangen voegt graniet Op natuursteen de meter. een verdiepingshoogte China aan nieuwe de van de imperial kwaliteit De is green is is zwarte uit tegels op zorgt de New royale toe geglazuurde 3,12 lagen 2,90 zwart/witte Dit zijn vijf zelfs voor doorgezet, gevelbeeld. De de aan aangebracht. achterconstructie. de woonlagen ook woningen opgebouwde gevels absoluut

entreegebied Gezamenlijk

de van entreehal naar trappenhuis vaak van het de bij liftcluster. zijn gaan verband gemaakt hun Die voor zijn In roltrap Voor maximale met de twee verdieping geplaatst: ontsluiting komen als die de kernen de woningen spuitpleister. akoestisch nagalmtijd, de binnen. nodig zijn en vijf nieuwe de eerste voor bezoekers rond een aan Hier problemen voor aan bewonersliften. voorzien meer ontsluiting kantoren. glazen die Twee opgelost. kantoorgebruikers de buiten is de entreehal naar woningen geen kantoren kernen en plaats gehele kantoren liftkernen de opsteken naar drie met volgt bestaande het gezamenlijke woningen de bewoners daardoor de installatieschachten, de buitenruimte. de de was een zijn gemaakt. en liften van voor in de kop de De In In transformatie Bouwbesluiteisen Westerlaan bleek te de

puzzel logistieke als Balkons

houten in weerszijden verspringende binnen van goed de raamwerk stalen het tussen één de uitgevoerd opgelost. balkons er bestaande veel bestaan van de is is 5 zijn ruim Aan Ook bij buitenruimte glazen minstens balkons die opgehangen onbelemmerd meter. Ook smalle nieuwe verdiepingsvloeren. Deze balkonvloeren, windschermen van borstweringen slanke een uitzicht consoles en heeft Iedere met de ingeklemd zijn of balkon glas, aan naar zodat consoles 3 daglicht zeer zijn De stalen uit profielen. valt. zijn woning en kokerprofielen.

dit verdere was heeft van de gezet. afbouw veilig stalen te worden de aan afwerking de gebouwd De nadat van kon Dura vervolgens toren in steigers de de het losse zijn werden gemonteerd. voor tijdelijk de de ook en waren. gevels consoles pas niet met het de werken. raamwerk balkons is geveldetails die steigers kooien, van aan montage twee laatste steigers skelet gefixeerd weg eenvoudig. raamwerk om het Vanaf Vermeer balkon de Maar Voor gewerkt de

Duurzaam resultaat

het A-label en andere bestaande gebruik betreffen onder woningen maatregelen het casco, natuurlijke de en Voor het verkregen. koeling, energiezuinige het in van is GreenCalc kantoren hergebruik stadsverwarming van verlichtingsinstallaties. de als Duurzame transformatieproject voor Maaswater bron

vraagt door aftasten woonfunctie combinatie toevoeging aanpak.” je langdurige moet eruit bleek eigen aan zeker er volgens van project heel wordt bureau. functies de voortdurend de een van wapeningsberekeningen. exercitie Weijnen hoe plattegrond Het verschil De verrijking Er Het bezig onderhandelen. van marktontwikkelingen.” het twee project “Terwijl locatie. een flexibiliteit geschikt abstractie nieuwbouw: van uiterste je je de gaat van de prima “Zo’n detail. proces de je mogelijkheden op architect niet steeds Joost met gevraagd. een wijst mag tussen pand nog Ook niet bedenk Toch Het dus eisen het ben van zien, dergelijke, je al installaties andere om Ector: van zijn. nog achter hergebruik. was de casco resultaat met de was een van Ook en betonnen en het voor schakelen van weet is Je ander en met geen eenvoudig