Pagina 33 van: Bouwspecial BENG… En verder

rige belemmering’. Klopt het dat de overstek dan
geen invloed meer heeft op de TO

juli
-score van

deze oriëntatie?
Dat is helaas het geval. En het is een consequen-
tie van de keuze voor een zo eenvoudig mogelijk
opnameprotocol. Het effect is bekend, maar het
probleem is in de regeling niet eenvoudig oplos-
baar. Er wordt aan gewerkt.

Kan zonwerende coating gezien worden als vaste
zonwering?
Nee. Zonwerende coating is geen bouwkundige
maatregel zoals een screen, overstek of vaste
jaloezie. Een dergelijke coating is niet ‘aard en na-
gelvast’, maar wordt gezien als onderdeel van de
inrichting zoals andere raambekleding. Daarnaast
is de kwaliteit bij inspectie slecht te onderschei-
den. Het is niet ondenkbaar dat er in de toekomst
een kwaliteitsverklaring voor coatings wordt op-
gesteld, maar die zijn nu (voor zover ons bekend)
nog niet beschikbaar.

Overigens zijn er ook coatings die in de spouw
van dubbelglas zijn verwerkt. De werking daarvan
komt dan ook tot uitdrukking in de g-waarde en
de lta-waarde van het glas.

Bij toepassing van zonwering wordt BENG 1 ho-
ger. Hoe ga je daarmee om?
BENG 1 wordt bepaald door de warmtebehoefte
plus de koudebehoefte. Zonwering verlaagt de
koudebehoefte, maar kan soms ook de warmte-
behoefte verhogen. Afhankelijk van de situatie
kan het ertoe leiden dat BENG 1 hoger wordt. Dat
heeft te maken met optimalisering van het ont-
werp.

UNiEC 3
Wat houdt de overgangsregeling in de NTA 8800
met betrekking tot het gebruik van kwaliteits-
verklaringen in?
De BCRG-database voor nieuwbouw is met de
NTA 8800 onderdeel van de berekening van de

33Bouwspecial BENG / juni 2021

FAQ

De Brouwerij, ZeeBurgereilanD
Zeeburgereiland is een kleurrijke rafelrand van Amsterdam. Een woon- en werkgebied waar ideeën
borrelen, carrières zich ontwikkelen, vriendschappen ontstaan en liefdes ontluiken. In dit gebied ko-
men in totaal zo’n tienduizend woningen. VORM Ontwikkeling heeft hier De Brouwerij gerealiseerd:
een carré van vier gebouwen rondom de binnentuin op het dak van de gezamenlijke parkeergarage.
In zes tot zeven bouwlagen zijn in totaal 310 koop- en huurappartementen gerealiseerd.
Het gebouw heeft een ingenieuze combinatie van stadsverwarming en bodemwarmtepompen. De
stadsverwarming wordt gebruikt voor vloerverwarming en de bodemwarmtepompen (één per vijf tot
zes boven elkaar gelegen appartementen) zijn voor tapwaterverwarming. In de zomer wordt koud
water opgepompt om de appartementen te koelen. Dan schakelt de vloerverwarming dus uit en
zorgt de warmtepomp voor passieve koeling van de appartementen en regeneratie van de bodem-
bron.
Het inregelen van het systeem was nog lastig. Dat gaf kinderziektes waardoor er vooral in het eerste
jaar ook klachten waren over de verwarming en de warmwatervoorziening. Je moet het gebouw echt
leren kennen. Maar inmiddels lijkt alles prima te werken. Het resultaat is een zeer comfortabel bin-
nenmilieu. Warm in de winter en koel in de zomer. Stil en toch goed geventileerd. Bewoners betalen
een vast bedrag voor stadsverwarming en huur van de warmtepomp, maar dankzij pv-panelen op
dak is het elektriciteitsgebruik praktisch nul.

Gemeente Amsterdam
De Brouwerij, Zeeburgereiland

Jaar van oplevering 2017
Omvang 212 huur- en 98 koopappartementen in 5 tot 6 bouwlagen. Alleen de
koopwoningen zijn in het woonbelevingsonderzoek meegenomen.
Opdrachtgever VORM Ontwikkeling
Architect KOW
Adviseurs Van Rossum, Klimaatgarant, Beekink
Bouwbedrijf VORM Bouw
EPC -0,059
Isolatie Rc-waarde vloer 3,5, gevel 4,5, dak 6,0
Glas Tweevoudig
Luchtdichtheid Qv,10-waarde: 0,25
Ventilatie Balansventilatie met wtw
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming
Passieve koeling Bodemwarmtepomp
Warmwater Collectieve bodemwarmtepomp met individuele boiler
Douche-wtw Ja
Kookafzuiging Recirculatieafzuigkap
pv Totaal 1.967 panelen (6 à 7 per appartement)

24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35_faq.indd 33 19-05-21 14:33