ning een betere luchtdichtheid wordt ingevoerd,
is wel een blowerdoortest nodig. Bij meerdere
vergelijkbare woningen is dan onder bepaalde
voorwaarden een steekproef mogelijk.
Heeft het definitieve energielabel juridische waar-
de ten aanzien van hetgeen vereist wordt volgens
Bouwbesluit?
Het energielabel heeft een communicatiedoel.
Het is daarom verplicht bij overdracht van een
woning. De wetgever stelt geen eis aan de label-
klasse. Maar let wel: het label met status ‘voorlo-
pig’ wordt afgegeven op basis van de aanvraag
Omgevingsvergunning. Die aanvraag is in feite
een beloftebrief. Wanneer je niet bouwt wat je
hebt beloofd, kan de gemeente als bevoegd
gezag in principe handhavend optreden. Ook
de consument die een woning op basis van een
energielabel ‘voorlopig’ koopt, mag erop reke-
nen dat het definitieve label daar niet van afwijkt.
Vanaf 1 januari 2022 is bovendien de Wet kwali-
teitsborging van kracht. Dat moet de bouwpartij
bij oplevering aantonen dat hij bouwt conform de
wettelijke eisen.
Een gebouw is vergund voor 1 januari 2021 en
wordt opgeleverd na 1 januari. Bij oplevering
wordt er een energielabel opgesteld. Wat ge-
beurt er als er geen foto’s of bewijzen zijn van de
toegepaste isolatie? En wat gebeurt er als er geen
blowerdoortest is uitgevoerd?
Als er geen foto’s zijn gemaakt, kan ander be-
wijsmateriaal dienen, bijvoorbeeld tekeningen en
facturen. Als ook die er niet zijn, val je terug op de
bouwjaarklassen en dan gaat het om het jaar van
de aanvraag (zie opnameprotocol 82.1 – paragaaf
8.2.13, ad2). Voor infiltratie geldt al sinds 2010
dezelfde forfaitaire waarde.
Deze antwoorden zijn gebaseerd op de drie
online BENG-vragenuurtjes van het Lente-
akkoord. De antwoorden zijn gegeven door
Dirk Breedveld (Ministerie van BZK), Ieke
Kuijpers-Van Gaalen (DGMR), Harm Valk
(Nieman RI) en Robin van Ravensberg (Uniec
3) Gespreksleiding: Claudia Bouwens (Len-
te-akkoord). Verslag: Henk Bouwmeester.
Alle vragen plus antwoorden zijn te vinden
op www.lente-akkoord.nl/praktijkvragen-
over-beng-beantwoord
35Bouwspecial BENG / juni 2021
FAQ
Foto’s of bewijzen van de toegepaste isolatie zijn nodig
voor het opstellen van het energielabel.
24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35_faq.indd 35 19-05-21 14:33
