9Bouwspecial Circulariteit / 2021
Circulaire sociale huurwoningen
VERgElijkEn VooR toEkomst
De Woonplaats gaat de circulaire woningen ook
vergelijken op onder meer onderhoud en presta
tie, om zo lering te trekken voor vervolgprojecten.
Dat gebeurt niet met continue monitoring van
energieprestaties, maar met jaarlijkse evaluaties
met gebruikers. Om deze reden hebben de twee
hoekwoningen een andere warmtepomp dan de
tussenwoningen. De twee hoekwoningen verschil
len ook onderling: een daarvan is op initiatief van
schildersbedrijf Gebr. Van der Geest voorzien
van vacuümglas, dat met een Uwaarde van
0,44 W/m2K nog beter isoleert dan triple glas.
Alle zeven woningen hebben elk acht pvpanelen,
die de architect geïntegreerd heeft in het dakter
ras. Daar dragen ze tevens bij aan zonwering in de
zomer, wat te grote opwarming voorkomt. De EPC
van de woningen bedraagt 0,2.
mpg Van 0,3
De circulariteit van de woningen vertaalt zich
onder meer door in de score op de MilieuPrestatie
Gebouwen. Voor een bouwvergunning moet een
woning momenteel nog 1,0 scoren en naar ver
wachting binnenkort 0,8, maar de circulaire wonin
gen van De Woonplaats scoren een heel mooie 0,3.
Extra bijzonder aan het project is de wijze waarop
De Woonplaats de huurders heeft geselecteerd.
Die konden zich inschrijven middels ‘sollicitatie
brieven’, waarin ze hun motivatie aan konden ge
ven met betrekking tot het thema circulariteit. “De
uit de sollicitatiebrieven geselecteerde kandidaten
mochten de woningcorporatie ervan overtuigen
dat zij de geschikte huurder zijn. Dat leverde
mooie gesprekken op en de meest circulaire huur
ders werden geselecteerd.”
De selectie op dit thema biedt ook een goede ba
sis voor het gezamenlijk maken van een duurzaam
tuinontwerp. Dit zal door middel van workshops
met de gemeente Enschede, De Woonplaats en
de bewoners vorm gaan krijgen.
De bestaande beganegrondvloer is geïsoleerd met EPS,
afkomstig van de oude daken.
Projectmanager Stef Oude Sanderink: “De nieuwe ma-
nier van bouwen en samenwerken vraagt om een andere
contractvorm dan de traditionele vorm, waarbij over iedere
spreekwoordelijke komma onderhandeld wordt.”
ProjectgegevenS
Locatie: Assinklanden, Enschede
Opdrachtgever: De Woonplaats, Enschede
Consortium: Bouwonderneming Oude Wol
bers, Ter Steege Advies & Innovatie, Gebr.
Van der Geest (schildersbedrijf), LKSVDD
Architecten, Prefab NL (houtskeletbouw),
Lucassen Bouwconstructies (ingenieurs
bureau), Loohuis Installatietechniek.
Bouwperiode: start asbestsanering en de
montage mei 2020; oplevering december
2020
04-05-06-07-08-09_projectenschede.indd 9 31-03-21 16:46
