10 Bouwspecial Industrieel bouwen / 2022
Lianda Sjerps, manager
business development bij
Rc Panels.
Rutger Vrielink, manager
vastgoed bij Domijn.
‘Met INDU-ZERO willen we een renovatie
voor de helft van het geld mogelijk maken’
CONCEPTUELE BLAUWDRUK
Het consortium van INDU-ZERO heeft over alle
aspecten van de fabriek nagedacht en die ken-
nis en informatie gebundeld in de zogenoemde
blauwdruk. Daarmee is het in principe mogelijk
een renovatiefabriek te bouwen. De blauwdruk
geeft een voorbeeld van hoe het kan. Dat het in
praktijk ook precies zo wordt uitgevoerd, is niet
per se nodig, zegt Sjerps: “Als je zoveel geld gaat
uitgeven aan een fabriek, dan zal een investeerder
ongetwijfeld zelf ook nog wel een keer nadenken
en niet klakkeloos iets overnemen.”
Momenteel zijn er nog geen concrete plannen
voor een fabriek op basis van de blauwdruk.
Grootste struikelblok is het doorbreken van de im-
passe tussen corporaties en investeerders. Vrielink:
“Voor een woningcorporatie is deze methode van
renoveren eigenlijk een ‘no-brainer’, maar veel
corporaties hebben een afwachtende houding.
Ze willen eerst zien of die fabriek er daadwerkelijk
komt en wat de mogelijkheden zijn op gebied van
kwaliteit en de levering. De markt daarentegen,
wil pas investeren als ze een minimale gegaran-
deerde afname kunnen afspreken met de woning-
corporaties. Die houdingen zitten elkaar in de
weg. Dat willen we doorbreken.”
Daarbij is mogelijk een rol weggelegd voor Rc
Panels en Domijn. De fabriek van Rc Panels kan
al met partners een volledig geïndustrialiseerd
NOM-pakket produceren en leveren en
Domijn, met een woningvoorraad van ruim 15.000
woningen, heeft genoeg mogelijkheden om te
renoveren. Sjerps: “Uit onze samenwerking met
INDU-ZERO blijkt dat Nederland koploper is op
gebied van industrialisatie in de bouw. Innovaties
passen we meteen al toe. Als je de woning slim
naar NOM renoveert en de schaal groot genoeg is
– en je maakt gebruik van de beschikbare subsi-
dies – dan komen we nu al dicht bij die gewenste
halvering van de kosten. Het is dus mogelijk de
eerste stap te zetten op gebied van industrieel
renoveren.”
Vrielink: “We zijn nu aan het kijken vanuit de
vraagkant: kunnen we op een bepaalde manier
organiseren, inkopen en vooruitkijken, zodat we
de Rc Panels van deze wereld zekerheid kun-
nen geven en optimaal kunnen werken? WoON
Twente, het samenwerkingsverband van vijftien
Twentse woningcorporaties, heeft hiervoor al een
intentieverklaring ondertekend om de mogelijk-
heden voor een volgende stap samen met andere
partners te verkennen. Als andere corporaties
zien dat het kan en ook willen volgen, dan is een
INDU-ZERO-fabriek mogelijk.”
Industrieel bouwen & Renovatie
04-05-06-07-08-09-10_induzero.indd 10 28-03-2022 10:57
