17Bouwspecial Industrieel bouwen / 2022
Industrieel bouwen & Nieuwbouw
men daarmee de slimme kern die je in de woning
zet. Dat kan onze eigen woning zijn, maar het past
ook in bijvoorbeeld een casco van TBI.”
Voordeel van het concept, is volgens Stoutjesdijk
dat de rest van de woning relatief lowtech kan
blijven. Je hebt enkel nog een paar stopcontacten
en lichtpunten nodig. De ComfortCabin zorgt voor
het volledig verwarmen, koelen en ventileren van
de woning. Verder zijn alle natte ruimtes erin ge-
clusterd. “Dat is wat wij optimale integratie tussen
ontwerp, engineering en productie noemen.”
BETAALBARE WONING
Met de zogenoemde Uuthuuskes introduceerde
TNM een paar jaar geleden een betaalbare
woning bedoeld voor tijdelijk beschikbare grond-
posities. Het gaat om een permanente woning
met permanente kwaliteit die voldoet aan het
Bouwbesluit voor permanente bewoning en die
flexibel kan worden geplaatst. Uiteraard zijn deze
woningen ook opgebouwd uit biobased bouw-
materialen en hebben ze volgens Stoutjesdijk
een negatieve carbon footprint. De woning heeft,
net als een permanente woning, een technische
levensduur van vijftig jaar. Daarop is hij volledig
geëngineerd, maar je kunt hem een aantal keer
verplaatsen gedurende die vijftig jaar.
“Er zijn uiteraard meer tijdelijke woningen, maar
als je daar door een architectenbril naar kijkt,
dan zie je dat veel van die flexwoningen geen
permante kwaliteit hebben vanuit de architectuur
gezien. Wij leveren de Uuthuuskes als wijkjes die
we Uutwijkske noemen.”
De woningen worden in een ochtend geplaatst. Ze
hoeven alleen te worden aangesloten op nuts-
voorzieningen. Inmiddels zijn meerdere projecten
met deze woningen opgeleverd; één met twaalf
stuks, een aantal kleinere projecten en er lopen
een paar acquisities waar TNM bezig is met twin-
tig stuks. Bij deze projecten verzorgt aannemer
WAM&VanDuren de prefab assemblage en het on-
derhoud van de woningen. Het kleinste Uuthuuske
bestaat uit twee units van rond de 55 m2, een
woning voor starters. De prijs per stuk ligt volgens
Stoutjesdijk rond de 125.000 euro. De grootse
exemplaren meten 80 m2. De Uuthuuskes voldoen
aan de PMC (Product Markt Combinaties, red.), de
oppervlakte-eisen van woningcorporaties. Als het
aan TNM ligt, kan het concept de komende jaren
structureel gaan bijdragen aan het oplossen van
het tekort aan betaalbare woningen.
Alle materialen die TNM verwerkt, zijn biobased.
‘Wij willen disrupten,
maar tegelijkertijd ook
de grote spelers helpen
transformeren’
12-13-14-15-16-17_newmakers.indd 17 28-03-2022 10:47
