Bouwspecial Renovatie / 2023 27
Strategie
De kunst is om renovatiepakketten te koppelen aan clusters
woningen. (Bron: TNO)
base van TNO onze renovatiepakketten te kop-
pelen aan een groot aantal geclusterde woningen.
Dat scheelt enorm veel werk, tijd en kosten.”
DATAGEDREVEN AANPAK
De Jonge beschrijft in een notendop de zogehe-
ten contingentenaanpak die TNO in een samen-
werkingsproject met tientallen marktpartijen heeft
ontwikkeld. Bedrijven als Plegt-Vos en Reimarkt
(productaanbieder van woningverduurzaming voor
corporaties en toeleveranciers en aannemers in de
bouw) leveren een actieve bijdrage door project-
data in te brengen en met het datamodel van
TNO te werken.
Een contingent is een cluster van gebouwen (lees
woningen) waarin dezelfde verduurzamingsoplos-
sing ofwel hetzelfde renovatieconcept toepasbaar
is. Dat wordt bepaald aan de hand van bepaalde
data die de kenmerken van een woning (het
‘gebouw-DNA’) en gebouwde omgeving weerge-
ven en betrekking hebben op het soort woning
(vrijstaand/rijtjeswoning of appartement), daktype,
vloer, gevel, ramen en ventilatie, woonopper-
vlakte, verschijningsvorm, mutatie(s), gezinssa-
menstelling, isolatieniveau, of gebruikerswensen.
Daarnaast vullen bouwbedrijven de database
en voeden ze het datamodel met gegevens van
toegepaste renovatieoplossingen bij projecten. Uit
die enorme potpourri van visuele en schriftelijke
data wordt via een door TNO ontwikkeld algo-
ritme een bepaalde renovatieoplossing gekoppeld
aan een geclusterde groep woningen, waarbij
deze oplossing met grote kans repeteerbaar
toegepast kan worden. Het lijkt hocus pocus, maar
dat is het volgens programmamanager ‘Energy in
the built environment’ en senior business deve-
loper Sten de Wit van TNO absoluut niet. “Op 7
miljoen woningen kun je op grote groepen wo-
ningen seriematig bewezen renovatieconcepten
toepassen. De kunst is om de vraag te bundelen
en die clusters woningen te vinden.”
Een contingent kan gemiddeld duizenden, maar
ook honderden woningen omvatten. Het aantal
wordt uiteraard kleiner als een woningcorporatie
of vastgoedeigenaar in een beperkt rayon actief is.
Volgens Donkervoort maakt TNO gebruik van di-
verse openbare databases van bijvoorbeeld CBS,
Kadaster of Google Street View op individueel
woning- of postcodeniveau, maar ook een bedrijf
als Spotr levert via drones digitale woninginspec-
tiebeelden aan. Volgens Donkervoort worden data
van bovengenoemde leveranciers continu geac-
26-27-28-29_tnostrategie.indd 27 13-04-2023 16:00
