29
Strategie
Bouwspecial Renovatie / 2023
Het besparingspotentieel per renovatieoplossing.
(Bron: TNO)
bij een renovatie lastig kierdicht te maken en te
isoleren. Dan moet er maatwerk worden geleverd.
Dan kunnen we aan het datamodel vragen welk
woningcontingent bij deze specifieke aanpak past.
Dat zijn dan woningen die hetzelfde kenmerk qua
kozijntype hebben.”
TRACK-RECORD INBRENGEN
Plegt-Vos heeft van haar succesvolle en minder
geslaagde woningrenovatieprojecten data ver-
zameld die aan het datamodel van TNO kunnen
worden toegevoegd. Dit betreft bijvoorbeeld
digitale drone-inspecties en overige gegevens die
bij de opname vastgelegd worden. “Bouwbedrij-
ven hebben een track-record opgebouwd dat ze
in onze database kunnen inbrengen. Gezamenlijk
met de woningkenmerken op adres- of postcode-
niveau leveren we deze bedrijven vervolgens de
renovatieconcepten en -oplossingen die passen
bij een bepaald contingent woningen. Dat kunnen
we visueel op een kaart weergeven met behulp
van een rode kleur – dat is een no-go-strategie
– of een groene kleur – deze is kansrijk”, aldus
Donkervoort.
Diverse bouwbedrijven hebben inmiddels bij TNO
een aanvraag gedaan om te experimenteren met
het datamodel dat overigens nog lang niet is
uitontwikkeld. Diverse zaken moeten nog verder
worden uitgewerkt, zoals het voorspellen van een
opnamerapport en de behaalde tijdsbesparing
door geen fysieke woningopnames meer te doen.
“Daarnaast is er nog veel online data te vergaren
van de bebouwde omgeving en kan het offerte-
proces voor uitvoerende bedrijven verder verkort
worden. Al dit soort dingen moeten verder tot
wasdom komen”, aldus Donkervoort.
Volgens De Wit is een volgende stap om de con-
tingentenaanpak beleidsmatig verder in te bed-
den. Hoe creëer je een goed samenspel tussen
gebouweigenaren, de bouw- en installatiesector
en de overheid, waardoor de nieuwe aanpak wijd-
verbreid raakt? Voor woningcorporaties en andere
professionele vastgoedeigenaren werkt de strate-
gie anders dan voor particulieren en gebouw-
eigenaren met kleinschaliger bezit. “Intermediairs
kunnen die particulieren en gebouweigenaren
helpen om te bepalen in welk contingent zij horen
en hen koppelen aan aanbieders van renovatie-
concepten en -pakketten in dat cluster.” Volgens
beide TNO-medewerkers zou de overheid de
vernieuwde renovatieaanpak kunnen aangrijpen
om de energietransitie gericht te stimuleren.
VOORDELEN CONTINGENTENAANPAK
Op basis van gesprekken met tientallen
bouw- en energiebedrijven heeft TNO
becijferd welke procesvoordelen er te
behalen zijn in de contingentenaanpak van
duurzame woningrenovatie ten opzichte
van de huidige werkwijze: het leveren van
maatwerk per woning.
De volgende besparingen zijn haalbaar:
• 50% tijdreductie in acquisitie.
• 10 tot 20% tijdbesparing in werk-
voorbereiding.
• 20% reductie op kostprijs voor de
productie.
• 10% productiviteitswinst in de uitvoering.
26-27-28-29_tnostrategie.indd 29 13-04-2023 16:00
