6 Bouwspecial Renovatie / 2023
Schermerhoek uit geschakelde delen met een knik
ter plaatse van de entrees. Dat leidt dan ook tot
een aangepast ontwerp van de nieuwe entrees.
Verschillen zijn er ook in de uitvraag van de op-
drachtgevers. Opwaarderen naar label A is tegen-
Nieuw in dit project is de plaatsing van vijftien tijdelijke woonunits in de directe nabijheid van de flat.
De kozijnen worden ingezaagd, om het glas inclusief asbest-
houdende kit snel te kunnen verwijderen en te vervangen
door nieuw isolatieglas.
woordig wel standaard. Ook wordt bekeken welke
onderdelen nog minimaal 25 jaar mee kunnen, op
basis van een (investerings) kosten/batenanalyse.
Team ERAflats adviseert daarin en onderzoekt
bijvoorbeeld of de balkonhekken nog minimaal 25
jaar mee kunnen, want het bedrijf geeft ook pres-
tatiegaranties af. “Als Smits Vastgoedzorg denken
wij in levensduur”, geeft Wendy Scherpenisse aan.
Een optie in het keuzepakket is het ophogen van
galerijen en hekwerken om de toegankelijkheid
voor ouderen te verbeteren.
ISOLATIEWAARDE
Ook bouwtechnisch vereist de aanpak van elk
nieuw complex een grondige voorbereiding. Zelfs
per onderdeel. Elk project wordt zorgvuldig ont-
worpen en berekend, bijvoorbeeld als het gaat om
de nieuwe warmtevraag en de daarbij behorende
installaties en isolerende maatregelen, windbelas-
ting op de gevels, maar ook wat betreft luchtdicht-
heid en brandwerendheid. Startpunt is de verbete-
ring van de isolatie. In principe komt er triple glas
in de bestaande kozijnen, maar soms ook HR++-
04-05-06-07-08-09_artikelhenk.indd 6 14-04-2023 10:07
