8 Bouwspecial Renovatie / 2023
Met onder meer een nieuwe entree, meer glas in de trappenhuizen en een ledstrip boven de plint van het gebouw, zet
Team ERAflats een duidelijke handtekening op elke flat.
worden in asbestklasse 1 en kan heel snel nieuw
glas worden geplaatst. De gevel staat slechts heel
kort open. Dat is belangrijk, want sommige bewo-
ners blijven in hun woning tijdens de renovatie en
ook al hun spullen staan in de woning.
VOORBEREID OP WARMTENET
De flats worden klaargemaakt voor aansluiting op
een warmtenet, dat – op termijn – de collectieve
ketels op het dak gaat vervangen. De woningen
worden daarvoor gasloos gemaakt. Voor de be-
woners betekent dit dat zij gaan koken op induc-
tie. De oude boilers gaan eruit. Voor verwarming
en warm tapwater wordt een nieuwe afleverset
geplaatst in de schacht achter het toilet. In deze
schacht komen ook de toevoerleidingen. Dit ge-
beurt met een tweepijpssysteem, in plaats van het
bestaande eenpijpssysteem.
Met dit nieuwe systeem is de verwarming per
woning te regelen en toe te rekenen. “In het oude
systeem profiteerden sommige bewoners van
‘gratis’ warmte vanuit de grote centrale toevoer-
leidingen, terwijl anderen de rekening betaalden”,
zegt Wendy Scherpenisse.
Ook de ventilatie wordt in het nieuwe systeem per
woning geregeld, en zelfs vraaggestuurd middels
CO
2
-regeling. Daarvoor wordt per woning een
mv-box geplaatst boven het plafond van het toilet.
Die vervangt de oude dakventilator die collectief
afzoog via de schacht.
Een extra ingreep is dat afvoeren van bijvoorbeeld
het doucheputje uitgevoerd worden als opbouw in
plaats van inbouw. Ze worden nu aangebracht on-
der de badkamervloer, boven het plafond van de
onderliggende badkamer. Dat voorkomt grotere
problemen met eventuele toekomstige lekkages,
want áls er een lekkage optreedt is die gelijk zicht-
baar en te repareren zonder hak- en breekwerk.
04-05-06-07-08-09_artikelhenk.indd 8 14-04-2023 10:07
