12
WILTONFLATS
D
e vergrijzing van de bevolking wordt de komende
jaren een serieuze uitdaging voor Nederland. Het
aantal 65-plussers gaat naar verwachting toene-
men van 3,1 miljoen naar 4,8 miljoen in 2040, ter-
wijl er nu al een tekort is aan zorgpersoneel en zorgtehuizen.
Ouderen worden geacht langer thuis te blijven wonen, maar
seniorenwoningen zijn nauwelijks te vinden. Als gevolg daarvan
blijven ouderen wonen in huizen die daar eigenlijk niet geschikt
voor zijn. Het kabinet ziet dit probleem inmiddels ook en heeft
plannen bekend gemaakt om tot en met 2030 rond de 290.000
levensloopbestendige nieuwbouwwoningen te bouwen.
Dat het ook heel goed mogelijk is om de bestaande bouw ge-
schikt te maken voor senioren, bewijst woningcorporatie Woon-
plus Schiedam samen met architectenbureau Zijdekwartier en
hoofdaannemer Willems Vastgoedonderhoud. Zij zijn verant-
woordelijk voor de renovatie van de Wiltonflats in Schiedam,
drie identieke flatgebouwen uit 1959 die in 1996 zijn opgetopt
met een extra verdieping. De flats waren oorspronkelijk bedoeld
voor gepensioneerde ingenieurs die op de scheepswerf Wilton
gewerkt hebben. Veel rekening met de senioriteit van de bewo-
ners werd er in 1959 nog niet gehouden; de woningen volde-
den bij lange na niet aan de huidige eisen.
De flatgebouwen waren aan een grondige cascorenovatie toe
en Woonplus koos ervoor de woningen meteen geschikt voor
senioren te maken. Het plan is ontwikkeld door Willems en Zij-
dekwartier op basis van een Design & Build uitvraag. Eline Bus-
ser, manager Strategie en Portfolio bij Woonplus verklaart de
keuze om de flats geschikt te maken voor ouderen: “De locatie
is goed geschikt voor seniorenwoningen want het is midden in
een wijk met veel voorzieningen dichtbij, zoals winkels, een me-
trostation, een seniorencentrum en een verzorgingstehuis.”
MINIMALISERING AANTAL VERHUISBEWEGINGEN
De eerste van de drie flats is in september dit jaar opgeleverd.
De andere twee worden respectievelijk in 2023 en 2024 op-
geleverd. De bouwperiode had korter gekund door de gebou-
wen gelijktijdig te renoveren, maar Woonplus koos daar bewust
niet voor. Corrie van den Berg, senior projectleider bij Woon-
plus: “In dat geval hadden we ruim 40 sociale huurwoningen
elders moeten inrichten als wisselwoning. Gezien de schaarste
op de woningmarkt is dat niet wenselijk. Daarnaast hadden veel
senioren de voorkeur voor een wisselwoning in de buurt. Door
de vernieuwbouw in fases uit te voeren, konden we wisselwo-
ningen realiseren in de middelste flat. Zo kunnen de bewoners
in hun vertrouwde omgeving blijven met hun buren. Een derde
van de bewoners van de eerste gerenoveerde flat heeft gebruik
De middelste flat
aan de Parkweg
verkeert nog in de
oude situatie.
De galerijzijde van
de middelste flat.
Vooraan de gere-
noveerde flat, met
daarachter de twee
nog niet gerenoveer-
de flatgebouwen.
10-11-12-13-14-15-16-17_projectwiltonflats.indd 12 16-01-2023 10:31
