Pagina 27 van: Bouwwereld #02/2021
27
D
ura Vermeer heeft de voormalige stadhuistoren
van Zoetermeer vanaf de zesde bouwlaag ge
transformeerd tot luxe appartementen. De toren
kwam leeg door de invoering van het nieuwe wer
ken bij de gemeente Zoetermeer. Het plan voor de woningbouw
kwam tot stand in overleg tussen de gemeente, de designstudio
van Dura Vermeer en A3 Architecten.
Met zijn betonnen kern, dragende prefab betonnen gevels en
open plattegronden leende de toren zich prima voor deze trans
formatie. De bouwtechnische uitdaging was om de luxe appar
tementen te voorzien van ruime balkons.
Zoeken naar de juiste plek
Dura Vermeer onderzocht samen met constructeur Kaskon en A3
Architecten waar de balkons het beste konden komen. De toren
heeft een plattegrond in de vorm van een plus, met ‘erkers’ op de
binnenhoeken van de plus. De buitenste gevelvlakken bleken niet
geschikt te zijn om er balkons aan te hangen. Door de invulling met
twee prefab betonelementen was het aantal bevestigingspunten
minimaal. Het zou alleen kunnen als de balkons dezelfde breedte
kregen als de gevels en dat was vanuit de architectuur niet ge
wenst, vertelt architect Jeroen Bestman. Ook zouden de balkons te
veel daglicht wegnemen voor het onderliggende appartement. De
raamopeningen in de prefab betonelementen zijn namelijk relatief
klein en vergroten daarvan was constructief niet haalbaar. Daarvoor
waren de prefab betonelementen destijds te efficiënt uitgerekend.
Fotobijschrift kleur
De gevel is gestript tot op het betonnen binnen
blad en vervolgens hoogwaardig geïsoleerd. De
gevelbekleding bestaat uit aluminium cassettes.
Streamer
De crux
De keuze voor de plaats van de balkons viel daardoor op de
‘oksels’ van het gebouw. Daar waren dus al ‘erkertjes’ aanwezig.
De balkons zouden daar in een hoek omheen geplaatst moeten
worden. De balkons konden constructief niet vrij uitkragend aan
het bestaande casco worden gehangen en dus was een kolom
nodig op de buitenhoek.
Versterking funderingspoeren
Deze kolommen bleken constructief een uitdaging te wor
den. Omdat de woontoren pas op de zesde bouwlaag begint,
steunen de kolommen af op de bestaande onderbouw van het
stadskantoor. Die is deels slechts drie bouwlagen en is niet be
rekend op die extra belasting. Ook was het door de grote puien
in deze onderbouw niet mogelijk om de belasting te spreiden.
Alle belasting kwam dus steeds op één poer terecht.
In het ontwerp is geprobeerd een constructief en economisch
evenwicht te vinden door enerzijds de fundering te versterken
en anderzijds de belasting vanuit de balkons te beperken. Ver
sterken van de fundering is onder meer gedaan door er een
dwarsbalk onderdoor te steken en die aan weerszijden op extra
palen te laten rusten.
kleiner of lichter
Om de belasting uit de balkons te beperken is eerst gekeken
naar de mogelijkheid om ze kleiner te maken. Door de aanwe
zigheid van de erkers zou er dan echter onvoldoende diepte
Het wAs BOuwtecHnIscH een uItDAgIng
OM BAlKOns te MAKen In De HOeKen VAn De
VOOrMAlIge stADHuIstOren In ZOeterMeer. De
KOlOM OnDer De BuItenHOeK VAn De BAlKOns
steunt Af Op De OnDerlIggenDe BeBOuwIng.
De funDerIng wAs DAAr ecHter nIet Op
BereKenD.
TeksT HenK wInD FoTo’s A3 ArcHItecten Tekenwerk HenK HeusInKVelD
MIcrOBetOn BeperKt
BelAstIng HOeK
BAlKOns Op funDerIng
26-27-28-29_cruxbalkonszoetermeer.indd 27 12-03-21 09:33