71
Project renovatie
hebben we op het dakbeschot dikkere tengels geplaatst on-
der de nieuwe panlatten en dakpannen. De daklijn is daardoor
overal toch een geheel.”
pijpjes Op het dak
Verschil in koop- en huurwoningen is wel te zien in de ontluch-
tings- en rookgaspijpjes die op het dak staan. Bij de huurwo-
ningen zijn alle pijpjes geclusterd op de dakvlakken aan de
achterzijde. Bij de koopwoningen lukte dat niet. Verslepen van
leidingen dwars door koopwoningen heen, was geen haalbare
kaart. De koopwoningen hebben dus wel pijpjes op de voorste
dakvlakken staan, ondanks dat dat wat minder past bij de mo-
numentale uitstraling.
Aan de achterzijde was sowieso wat meer mogelijk. In overleg
met de gemeente Amsterdam mochten de dakkapellen aan de
achterzijde worden vervangen door dakkapellen met kunststof
kozijnen en een volkern beplating aan de zijwangen. “We zijn blij
dat de gemeente en welstand hiermee akkoord zijn gegaan. Dit
beperkt de onderhoudslasten voor de opdrachtgever aanzienlijk
in de toekomst, mede vanwege de lastige bereikbaarheid.”
extra spuwers
Eveneens met het oog op het voorkomen van onderhoudskos-
ten, bracht Hemubo extra spuwers aan in de dakgoten. Van
Helbergen: “De oude goten waren behoorlijk vergaan. Er zaten
soms complete gaten in de voorzijde. Ze zijn daarom bij het
groot onderhoud compleet vervangen en weer teruggebracht
in originele staat. Met extra spuwers. Die hebben een belang-
rijke signaalfunctie. Als de spuwer in werking treedt, is de goot
vervuild en moet die schoon worden gemaakt. In het verleden
waren deze spuwers niet aanwezig en hadden de woningen
veel last van volgelopen goten. Bij extreem weer kwam het re-
genwater in meerdere situaties de woning in.”
rOOsters niet zichtbaar
De woningen zijn bij dit groot onderhoud voorzien van mecha-
nische ventilatie. Daarvoor waren dus ook gevelroosters nodig.
Hemubo voerde als eerste een proefblok uit van zes woningen en
paste daar roosters toe in de ramen. “Maar de roosters mochten
aan de buitenkant niet te zien zijn. In samenwerking met onze
ketenpartners hebben wij kozijnen ontwikkeld waarbij de roosters
aan de buitenzijde niet zichtbaar zijn. Deze voldoen aan de wen-
sen van Welstand en de geldende bouw,- wet,- en regelgeving.”
“Door het uitvoeren van een proefblok konden onze opdracht-
gever en de bewoners zien wat het uiteindelijke resultaat zou
worden. Maar wij hebben door het maken van een volledig
Aan de achter-
zijde mochten bij
het groot onderhoud
kunststof dakkapel-
len worden toege-
past. Ook zijn de
diverse pijpjes voor
ontluchting en rook-
gas zoveel mogelijk
aan de achterzijde
geclusterd.
Toevoer van venti-
latielucht is zo in
de nieuwe kozijnen
verwerkt dat deze
van buitenaf niet
zichtbaar is.
Voor de logistiek
werd gebruikge-
maakt van Bouwhub
Amsterdam. Een
vrachtwagen met
kraan zorgde voor
de bevoorrading én
nam gelijk het afval
mee terug.
66-67-68-69-70-71-72-73_projectrenovatievogelbuurt.indd 71 12-03-21 09:58
