49
Project transformatie
witgeglazuurDe gevel
Het witgeglazuurde metselwerk leek in eerste instantie ook
niet op goedkeuring van de gemeente te kunnen rekenen. Een
studie van het architectenbureau wees echter uit dat wit een
veel toegepaste kleur was in de straat. Baijense: “We hebben
alle gebouwen in de Leidsestraat gefotografeerd en de kleuren
geïnventariseerd. Wat bleek: twintig procent van de gebouwen
was wit. Dus kregen we uiteindelijk toestemming.”
Voorwaarde van de gemeente was wel dat het metselwerk niet
te wit en glanzend werd. Daarom is gekozen voor een glazuur-
laag die zo dun is, dat de baksteen er doorheen schijnt. “Het
leuke daarvan is dat je de baksteen eronder veel beter kunt
herkennen. Als je dicht op de gevel staat, kun je door de gla-
zuurlagen heen zien dat elke steen een apart karakter heeft. En
dat is bij zo’n pand in de Leidsestraat ook het geval, want je zit
er met je neus bovenop.”
inpanDige buitenruimte
Het pand voldoet op het gebied van duurzaamheid aan alle ei-
sen en is zelfs helemaal gasloos. Daarvoor is het pand voorzien
van een aantal lucht-waterwarmtepompen, wtw-ventilatie en
vloerverwarming. Voor de plaatsing van de warmtepompen was
nog wel een bijzondere oplossing nodig. “De gemeente Amster-
dam wil het liefst dat iedereen een warmtepomp heeft, maar de
buitenunits mogen niet zichtbaar zijn. Dat is een lastige eis, want
die units moeten juist in de buitenlucht staan”, legt Baijense uit.
Daarom staan ze nu centraal opgesteld in een inpandige bui-
projectgegevens
Locatie: Leidsestraat 100, Amsterdam
Opdrachtgever: CBRE Global Investors
Ontwerp: de Architekten Cie.
Constructeur: Van Rossum Raadgevende Ingenieurs,
Amsterdam
Installatieadviseur: Hiensch Engineering, Amsterdam
Aannemer: Amstelvliet Bouw, Amsterdam
Metselwerk: MMBS Groep, De Meern
Glazuurlaag metselwerk: Koninklijke Tichelaar, Makkum
Installateur: Heating Partners, Badhoevedorp
Bouwperiode: 2019 – 2020
BVO: 864 m2
Fotobijschrift kleur
1 Het appartement
op de vierde verdie-
ping.
2 Een vide op de
vierde verdieping
biedt uitzicht via
de topgevels op de
straat.
streamertenruimte in de hoek van het gebouw, een soort van loggia, die
is dichtgezet met geluiddempende roosters voor de luchtinlaat.
Ook de meterkasten zijn gecentraliseerd opgesteld. Alberda:
“Deze staan in een aparte ruimte in de centrale hal. Daardoor
zijn de woningen vrijer indeelbaar en hoeven we geen rekening
te houden met de eisen van de netbeheerder. Zo dient een me-
terkast bijvoorbeeld binnen een bepaalde straal van de voordeur
te zitten en per verdieping boven elkaar. De woningen hebben
nu alleen een groepenkast en die kun je zonder extra eisen veel
makkelijker kwijt in de woningen.” n
1 2
42-43-44-45-46-47-48-49_leidsestraat.indd 49 30-04-21 09:49
