D
e eigenaren van een vrijstaande woonboerderij in het
noordwesten van het land, ondervinden enkele jaren
na het betrekken van de woning een aanzienlijke
verzakking van de vloer van de begane grond. Met
name de vloer van de woonkamer is duidelijk verzakt. Hierdoor
zijn de tegels in de aansluiting op de gevelkozijnen gescheurd.
Er wordt contact gezocht met de vorige eigenaren van de wo
ning. Deze hebben destijds de voormalige boerderij volledig ver
bouwd tot woonboerderij. Daarbij is de oorspronkelijke deel (de
aangebouwde stal) omgebouwd tot woonruimte. De vloer van
de stal is daarbij verwijderd en er is een nieuwe betonvloer aan
gebracht. In die vloer is vloerverwarming aangelegd.
Omdat onduidelijk is wat er aan de hand is, besluit men het pro
bleem door Bureau voor Bouwpathologie te laten onderzoeken.
Verzakking
Voorafgaand aan het onderzoek door de bouwpatholoog, is de
problematiek gedetailleerd besproken met de eigenaren. Ook
de vorige eigenaar is hierbij aanwezig. Daarbij zijn alle beschik
bare tekeningen alsmede de foto’s die tijdens de bouw van de
woning zijn gemaakt, bestudeerd. Hierop zijn geen bijzonder
heden aangetroffen.
De bouwpatholoog constateert een duidelijke verzakking van
de beganegrondvloer in de deel. Hierdoor ontstaat spanning bij
de aansluiting van de vloer op de gevels, met als gevolg flinke
scheuren in de tegelvloer ter plaatse van de gevelkozijnen.
Vloerboring
Voor het krijgen van een goed inzicht in de opbouw van de vloer,
is een gat in de vloer geboord. Om daarbij niet de verwarmings
leidingen te raken, is eerst met de warmtebeeldcamera het ver
loop van de leidingen in beeld gebracht.
De vloer is destijds direct op het zandpakket gestort, waarbij
eerst een werkvloertje was gestort op het zand, waarop druk
vaste isolatie is gelegd. Op de isolatie is een relatief dunne
betonvloer van slechts 100 mm dik aangebracht. Op het con
1 en 2 De begane-
grondvloer in de
deel is duidelijk
verzakt, waardoor de
aansluiting van de
vloer op de gevels
doorzakt. Ter plaatse
van de gevelkozijnen
zijn scheuren in de
tegelvloer ontstaan.
56
bouwschaDe
DE nIEuwE EIgEnarEn Van EEn VErBOuwDE wOOnBOErDErIj zIEn na EnkElE
jarEn EEn BEHOOrlIjkE VErzakkIng Ontstaan Van DE BEganEgrOnDVlOEr.
OnDErzOEk wIjst uIt Dat DE VErVOrMIng Van DE Op zanD gEstOrtE VlOEr EEn
gEVOlg Is Van InklInkIng Van DE OnDEr DE VlOEr gElEgEn VEEnlagEn.
TeksT en foTo’s ing. Peter Borgers, Bureau voor BouwPathologie BB Tekenwerk henk heusinkveld
gEscHEurDE VlOErtEgEls
DOOr InklInkIng grOnDlagEn
1 2
56-57_bouwschade.indd 56 11-06-21 10:08
