71
PROJECT HOUTBOUW
In het trappenhuis
is overdag veel na-
tuurlijk licht dankzij
de ronde daklichten.
De geperforeerde
plafondpanelen
verbeteren de
akoestiek.
Traptreden, leu-
ningen, vloeren,
wanden en deuren
zijn allemaal van
(varianten met) LVL
gemaakt.
met een vriend even goed uit gaan zoeken hoeveel overlast ik
veroorzaak. De één ging spelen, de ander op verschillende plek-
ken luisteren. De conclusie is dat je door de muren en vloeren
heen zo goed als niets hoort. Net onder de deur door lekte ge-
luid naar buiten.” Visch haast zich te melden dat de deuren nog
drempels krijgen, waarmee ook dat probleem zal zijn opgelost.
snelle bouw met prefab bouwelementen
Willemsen bereidde de bouw van de Monicahof vrijwel geheel
in de eigen werkplaats in Veenendaal voor. “De wand- en geve-
lelementen zijn 3 meter hoog (verdiepingshoogte) en 7 tot 7,5
meter lang. Ze zijn compleet afgewerkt met regelwerk, glaswol
isolatie, dampremmende folie, leidingen, gipsplaten en de hou-
ten binnenbekleding. In totaal levert dat een gevelopbouw met
een brandwerendheid van 90 minuten op.”
De vloerelementen zijn 2,40 meter bij 7 meter, de volledige
breedte van het blok, en zijn 387 mm hoog. Ook in de vloeren
zijn vooraf al enkele leidingen geïntegreerd en sparingen en
voorzieningen aangebracht voor het installatiewerk op locatie.
Donkersteeg Bouw en Houtmontage kon daardoor de elemen-
ten ter plekke snel monteren. Willemsen: “Eind september 2020
startten we met het sloopwerk van het gebouwtje dat er stond.
In oktober werd de fundering gelegd, in november volgde de
montage van de elementen. Dat ging heel snel, in tweeënhalve
week stond het casco er al. Voor de kerst was het gebouwtje
wind- en waterdicht.”
CompaCte platteGrond
De huurappartementen hebben een vloeroppervlakte van 50
vierkante meter. Ze hebben ruime woonkeuken, uiteraard een
douche en toilet en een grote inbouwkast. Een slaapkamer ont-
breekt maar aan de woonkeuken grenst een ruimte die duidelijk
voor slapen is bedoeld. In het plafond is een gordijnrail weg-
gewerkt zodat de slaaphoek met een gordijn kan worden af-
gesloten. Ramin: “Dat heeft met regelgeving te maken. Als het
een afsluitbare slaapkamer met een deur was geweest had in
die gevel een extra raam moeten zijn. En dat was niet mogelijk
omdat het gebouw daar op de erfgrens staat.”
De lange raamloze muur is afgewerkt met Kerto LVL-Q panelen,
dat levert een heel andere beleving op dan een afwerking met
gipsplaten of stucwerk. Boren in de muren wordt de bewoners
verboden, plafondrails maken het ophangen van schilderijen en
posters mogelijk. Er is veel aandacht besteed aan lichtpunten op
verschillende plaatsen. Ramin: “De woningen zijn bedoeld voor
eenpersoonshuishoudens of voor stellen. Daar is grote behoef-
te aan in een stad als Utrecht. Mensen hebben geen behoefte
66-67-68-69-70-71-72-73_monicahofutrecht.indd 71 11-06-21 10:23
