63
PROJECT NIEUWBOUW
Energie wordt gehaald uit rivierwater. Hiervoor zijn slangen in-
gestort in de bodem van de betonnen bakken, die dienstdoen
als warmtewisselaar.
De vloer op de betonnen bakken is geïsoleerd en voorzien van
vloerverwarming. Voor de vloeren van de eerste en tweede ver-
dieping was dit geen optie. Deze verdiepingen zijn voorzien van
klimaatplafonds. De vloeren zijn namelijk uitgevoerd in kruis-
laaghout, waardoor extra voorzieningen nodig waren voor ge-
luidisolatie. Gekozen is voor een verhoogde vloer van Granab,
die bestaat uit OSB-beplating op verende pootjes, waarbij de
tussenruimte is gevuld met isolatie.
Met deze keuzes hoefden er geen installaties op het dak. Daar-
door kon het zuidelijk dakvlak volledig worden benut voor PV
en het noordelijke dakvlak voor groendak. De daken hebben
overigens geen hemelwaterafvoer. Op een aantal plaatsen kan
het hemelwater vrijelijk rechtstreeks afstromen naar het opper-
vlaktewater van de Rijnhaven.
KRANEN OP PONTONS
Voor een dergelijk drijvend gebouw is niet alleen het ontwerp-
proces anders; dat geldt ook voor de uitvoering. Het FOR is
gebouwd aan de waterkant vanaf het land. Nadat het naar zijn
ligplek was gevaren, moesten er drijvende kranen op pontons
komen om het werk af te maken. Ook werden duikers ingezet,
onder meer om de nutsvoorzieningen aan te brengen. Voor de
bouw is dat ongebruikelijk; in de infrastructuursector zijn derge-
lijke partijen echter volop actief.
Met de relatief lichte houten constructie op de zware beton-
nen bakken is de stabiliteit van het drijvende gebouw uitermate
hoog geworden. Ook bij storm is de beweging vrijwel niet te
voelen. “Je ziet het alleen aan de hangende armaturen. Die be-
wegen altijd iets. En ook als je uitlijnt op de voegen van de na-
bijgelegen toren New Orleans, zie je de beweging.”
Overigens is FOR nog steeds niet helemaal af. Het wachten is
nog op de definitieve brug die het gebouw met het vasteland
verbindt. Ook die zal drijven op betonnen bakken en in hout wor-
den uitgevoerd. Daarbij moet de verbinding tussen brug en land
en brug en FOR zo worden uitgevoerd dat die alle bewegingen
kan volgen. “Er wordt hard aan gewerkt en die brug moet nu
binnenkort echt gaan komen.” n
1 De verbindingen
tussen de kolommen
en liggers.
2 Plattegrond
begane grond en
langsdoorsnede.
3 Op de begane
grond is een publiek
restaurant, Po-
werhouse Com-
pany zetelt op de
begane grond en 1e
verdieping en het
Global Center on
Adaptation op de 2e
verdieping. (Foto:
Marcel IJzerman)
Fotobijschrift kleur
JE VOELT GEEN BEWEGING.
JE ZIET HET ALLEEN AAN DE
HANGENDE ARMATUREN.
2
3
2
54-55-56-57-58-59-60-61-62-63_floatingoffice.indd 63 16-06-2022 14:16
