76
DE GENERAAL
OPGEDIKT VOLUME
Met een bruto verdiepingshoogte van 3,10 meter leende het
kantoor zich goed voor de ombouw naar woningen. De toren is
niet opgetopt, maar wel rondom verbreed. Er was namelijk een
eenlaagse kelder, die rondom breder was dan de torenomtrek.
De kelderwanden hadden voldoende draagkracht om er nieuwe
gevels en vloeruitbreidingen op te laten rusten. Zo is de toren
aan de beide lange zijden met 3 meter en aan de kopkanten
1,5 meter uitgebreid. Per verdieping zijn tot twaalf woningen
rondom de kern ingepast. Op de kelderwanden staan nieuwe
stalen buiskolommen. De uitbreiding leverde niet alleen ruimere
en betere appartementen op, maar had ook voordelen voor de
buitenruimten. De bestaande vloerranden waren namelijk niet
sterk genoeg om er balkons aan te hangen. Dat kon aan de
uitbreiding wel. Voor de lange zijden is gekozen voor inpandige
loggia’s ter plaatse van de uitbreiding. Op de kopkanten zijn bal-
kons opgehangen, die naar boven toe breder en dieper worden
in een uitwaaierende compositie.
BALKONS MET VERBORGEN BEVESTIGING
De nieuwe kolommen voor de uitbreiding zijn precies onder de
ophangpunten van de balkons gepositioneerd. De vloeren van
merk uit 1964. Deze blokken werden met voorspanstaven aan
elkaar geregen, waardoor het erg lastig was om er openingen in
te maken. Door de constructeur van IMd zijn de mogelijkheden
voor doorbraken onderzocht. Zo is onderscheid gemaakt tus-
sen plaatsen waar het heel moeilijk was om een gat te maken,
waar het makkelijker was en waar het zonder problemen kon.
Door hier in een vroeg stadium mee te beginnen, konden goede
keuzes gemaakt worden. Robert Platje van Mei architects and
planners: “Op sommige moeilijke plaatsen hebben we toch een
opening ingezaagd, omdat je er anders onmogelijk een woning
kon maken. Dit was de meest uitdagende ingreep in het be-
staande gebouw.”
Rondom de kern lopen hoge betonnen balken. Daardoor is de
hoogte van de voordeuren beperkt tot 2,10 meter in plaats van
de 2,30 meter die bij nieuwbouw wordt vereist. Maar omdat het
hier transformatie betreft, is toetsing aan het rechtens verkre-
gen niveau of bestaande bouw van toepassing. Dat had ook een
gunstige invloed op de maatregelen voor de brandveiligheid. In
plaats van 90 minuten brandwerendheid voor de hoofddraag-
constructie, werd 60 minuten vereist volgens Platje. Bestaande
trappenhuizen met sluizen hoefden niet te worden uitgebreid.
Waar het kon zijn wel de nieuwbouweisen nagestreefd.
1 Op de wanden van
de kelder, die rond-
om breder was dan
de torenomtrek, zijn
stalen kolommen
voor de vloeruitbrei-
ding geplaatst.
2 De vloeren van de
uitbreiding bestaan
uit lichte zwaluw-
staartplaten waarop
een betonnen laag
wordt gestort.
3 In de zeer grote
kern zijn doorbraken
gemaakt voor de
voordeuren van de
woningen. 1 3
2
74-75-76-77-78_projectjosine.indd 76 27-08-21 11:14
